서초구 '방배아트e편한세상' 40평, 8년3개월만에 11.1억 오른 19.8억원에 거래 [일일 신고가]

[한국금융신문 조범형 기자] 거래 감소세 속에서도 전국 주요 단지에서 신고가 갱신이 이어지고 있다. 규제 완화와 대기 수요 회복세, 신규 공급 부족 등이 맞물리면서 서울 강남을 비롯해 수도권, 부산과 울산 등 주요 광역시까지 상승 흐름이 확산하는 분위기다.

◇ 강남권 중심으로 신고가 행진 지속

서울 서초구 방배동 ‘방배아트e편한세상(2005년 준공)’ 40평형(113.18㎡) 4층 매물이 8년 3개월 만에 신고가를 기록했다.
7일 실거래가 공개사이트 집순위·돈보에 따르면 해당 평형은 직전 거래가 8억8500만원에서 11억1500만원 오른 19억8500만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 이번 거래는 지난 2일 이뤄졌으며, 신고가 기준 3.3㎡(평)당 5797만원을 기록했다.

서울 서초구 서초동 ‘래미안서초에스티지S(2018년 준공)’ 51평형(134.27㎡) 6층 매물도 지난달 29일 신고가 행진에 합류했다. 거래금액은 50억3000만원으로, 직전 거래는 2025년 3월 18일 43억원으로, 7억3000만원 상승했다. 이번 거래의 신고가 기준 3.3㎡(평)당 1억2384만원 수준이다.

서울 중구 남대문로5가 ‘남산트라팰리스(2010년 준공)’ 49평형(126.78㎡) 25층 역시 새로운 신고가 흐름을 이어갔다.
지난 거래는 지난달 23일 23억원으로, 직전 거래가 2021년 8월 7일 16억2000만원에서 6억8000만원 오른 가격이다. 신고가 기준 3.3㎡(평)당 5997만원을 기록했다.

◇ 부산, 연산·대연·감천 일대 강세 유지

부산 연제구 연산동 ‘연산롯데캐슬골드포레(2020년 준공)’ 30평형(72.83㎡) 27층 역시 지난달 31일 새로운 신고가를 기록했다. 직전 거래는 지난달 21일 6억1000만원으로, 직전 거래 대비 8700만 오른 6억9700만원에 거래됐다.

부산 남구 대연동 ‘동원로얄듀크(2005년 준공)’ 55평형(154.25㎡) 8층 매물이 지난달 20일 신고가를 기록했다. 이전 거래는 같은 단지 9층 매물이 2025년 8월 27일 7억2000만원에서 1000만원 오른 7억3000만원에 거래됐다.

부산 사하구 감천동 ‘감천현대(1994년 준공)’ 41평형(113.64㎡) 15층 매물도 지난달 29일 신고가 행진에 합류했다. 거래금액은 2억5000만원으로, 직전 거래는 2025년 10월 18일 2억4300만원으로, 700만원 상승했다.

◇ 분당·성남 지역도 신고가 연이어

경기도 성남시 분당구 야탑동 ‘탑마을(경남)1(1994년 준공)’ 32평형(84.91㎡) 6층 매물이 지난달 31일 신고가를 기록했다. 해당 평형은 직전 거래가 2025년 9월 15일 12억4700만원에서 2억5300만원 오른 15억원에 거래되며 신고가를 새로 썼다.

또한 경기도 성남시 중원구 성남동 ‘로그인한진(2007년 준공)’ 25평형(69.00㎡) 5층 매물도 지난달 30일 신고가 흐름에 합류했다. 해당 거래금액은 4억9500만원으로, 직전 거래가 2020년 3월 24일 3억6000만원에서 1억3500만원 상승했다.

◇ 인천 송도·부평 아파트도 상승세 지속

인천 연수구 송도동 ‘힐스테이트송도더스카이(2024년 준공)’ 120.28㎡타입 38층 매물이 지난달 23일 18억5000만원에 신고가 거래됐다. 직전 거래는 2025년 12월 29일 15억원으로, 3억5000만원 상승했다.

또한 인천 부평구 십정동 ‘힐스테이트부평(2023년 준공)’ 22평형(46.98㎡) 24층 매물이 지난 5일 4억9800만원에 신고가 거래됐다. 직전 거래는 2025년 7월 26일 4억4500만원으로, 5300만원 상승했다.

◇ 울산·충북 등 비수도권 지역에서도 신고가 확산

울산 남구 신정동 ‘한라파크(1984년 준공)’ 23평형(71.82㎡) 3층 매물이 지난달 24일 4억7500만원에 신고가 거래됐다. 직전 거래는 2020년 7월 9일 1억9500만원으로, 2억8000만원 상승했다.

또한 충청북도 보은군 보은읍 이평리 ‘대신센텀캐슬아파트(2023년 준공)’ 47평형(134.2㎡) 14층 매물이 지난 5일 4억4500만원에 신고가 거래됐다. 직전 거래는 2024년 3월 14일 3억4500만원으로, 1억원 올랐다.

◇ 전국 최고 비싼 아파트 강남권에서 순위 지속

지난해 12월부터 보면 전국에서 가장 비싼 아파트는 강남구 압구정동의 ‘신현대(현대9·11·12차)’로 나타났다.

9일 아실에 따르면, ‘신현대(1982년 입주)’ 125동 61평형 12층 매물은 지난해 12월 24일 중개 거래를 통해 128억원에 거래되며 국내 최고가 아파트 자리를 지켜오고 있다.

2위는 서초구 반포동 '래미안퍼스티지(2009년 입주)' 81평형 24층 매물이 96억에 거래된 바 있다. 3위는 압구정동 ‘현대1·2차(1976년 입주)’ 52평형(160.28㎡) 14층 매물이 올해 1월 94억원에 거래된 바 있다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com