IPARK현대산업개발, ‘아이파크 무등산 스카이포레’ 10월 분양

[한국금융신문 조범형 기자] IPARK현대산업개발은 오는 10월 전남광주통합특별시 동구 학동 일원에서 ‘아이파크 무등산 스카이포레’를 분양할 예정이라고 21일 밝혔다.

학동4구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급되는 단지는 지하 3층~지상 29층, 19개 동, 총 2299가구 규모다. 조합원과 임대 물량을 제외한 전용면적 59~135㎡ 1387가구가 일반분양된다.

전용면적별 일반분양 물량은 △59㎡ 293가구 △74㎡ 385가구 △84㎡ 593가구 △101㎡ 94가구 △120㎡ 13가구 △125㎡ 5가구 △135㎡ 4가구다.

◇ 남광주역 도보권…교육·의료시설 갖춰

단지는 광주 도시철도 1호선 남광주역을 걸어서 이용할 수 있다. 남광주역은 향후 도시철도 2호선 개통 시 1·2호선 환승역이 된다. 남문로와 천변우로를 비롯해 대남대로, 필문대로, 제2순환도로 용산IC 등 도로망도 이용할 수 있다.

방림초가 도보권에 있으며 학강초와 광주남초, 봉선중, 조선대부속중·고, 조선대여중·고, 동아여중·고, 무등중 등이 주변에 있다. 봉선동 학원가와 조선대학교, 전남대학교 학동캠퍼스도 가깝다.

인근에는 전남대학교병원과 조선대학교병원이 있다. 남광주시장과 이마트 봉선점, 롯데백화점 광주점 등 생활편의시설을 이용할 수 있으며 동구청, 광주지방법원, 광주지방검찰청 등도 인접해 있다.

◇ 무등산·광주천 인접…수변 조경시설 조성

단지 동쪽에는 무등산국립공원이 있으며 앞쪽으로 광주천이 흐른다. 내부에는 인공호수와 워터 티하우스, 워터 라운지로 구성된 ‘세레니티 스퀘어’를 조성할 예정이다.

어린이 물놀이 공간 ‘아쿠아 어드벤처’와 수경시설 ‘워터캐니언’, 중앙 잔디광장 ‘그랜드플라자’, 소나무 휴게공간 ‘파인힐가든’ 등도 계획됐다. 단지 내 순환산책로는 광주천변 산책로와 연결할 예정이다.

주택은 남향 위주로 배치하고 4베이 판상형 위주로 설계한다. 전 동 1층에는 필로티 구조를 적용하며 주차 공간은 가구당 1.61대 수준이다.
고층부에는 무등산 조망을 고려한 커뮤니티 시설 2곳이 들어선다. 103동 23층에는 카페테리아와 뷔페라운지, 프라이빗 모임 공간(PDR)을 갖춘 스카이라운지가 마련된다. 111동 21층에는 스터디 공간을 중심으로 한 스카이북라운지를 조성한다.

커뮤니티센터에는 실내 수영장과 실내 골프연습장·스크린골프장·사우나·피트니스센터·GX룸·키즈카페·북카페·스터디라운지·독서실 등이 들어설 예정이다.

광주는 비규제지역으로 청약통장 가입 기간과 지역별·면적별 예치금 등 요건을 충족하면 1순위 청약이 가능하다. 세대주뿐 아니라 세대원과 유주택자도 신청할 수 있으며 재당첨 제한을 적용받지 않는다.

견본주택은 오는 10월 개관할 예정이며 입주는 2029년 5월 예정이다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com