한화투신, 美부동산 사모펀드 ‘대박’

한화투신이 지난해 설정한 미국투자 사모 부동산펀드가 1년만에 대박 성과를 연출해 눈길이다.

한화투자신탁운용은 당 사의 ‘한화 트라이서클 미국 사모 부동산 투자신탁6호’가 지난 7월 29일 자산 부분매각에 따른 원본 일부와 이에 대한 수익 20.1% 배당했다고 밝혔다.

본 펀드는 2009년 9월에 설정된 사모펀드로 미국 LA 시내에 위치한 주거형 콘도를 매입했으며 매입 이후 현지 시장이 빠르게 좋아짐에 따라 일부 조기 매각을 실시해 수익을 실현했다.
펀드의 투자대상은 미국 LA 시내에 위치한 주거형 콘도로서 금융위기 당시, 미국의 Key Bank가 유입한 물건으로 펀드가 시가대비 할인된 가격으로 매입해 일부 리모델링을 거쳐서 주택시장 회복에 따른 매각차익을 얻은 것.

이 펀드는 당초 만기 3년 4개월을 목표로 설정되었으나, LA주택시장이 빠르게 안정화 됨에 따라 설정 10개월 만에 투자자산을 일부 조기 매각하고 배당을 한 것.

한화투신 관계자는 “과거 90년대 후반 국내 외환위기 때 외국인들이 국내 부동산에 투자해 높은 수익을 올렸던 것과 같이 미국의 금융위기가 아직 끝나지 않았다”며 “이 펀드는 개별 자산 리스크 및 시장을 면밀히 분석해 가치대비 충분하게 할인된 가격으로 자산을 매입해 높은 수익을 올린 성공적인 펀드”라고 평가했다.



김경아 기자 kakim@fntimes.com