KoMoCo, 11~15년 장기대출 상품 판매

한국주택저당채권유동화(KoMoCo)는 주택저당채권의 유동화를 목적으로 한 ‘MBS 장기고정대출’ 상품을 농협중앙회의 전국 지점을 통해 오는 17일부터 판매할 예정이라고 밝혔다.

코모코와 농협이 공동개발한 이 상품은 17일부터 28일까지 1000억원을 한도로 판매하며 이자율은 7.6%(11년만기), 7.9%(15년만기)로 아파트, 단독주택 등 모든 주거용 건물을 대상으로 건당 최고 2억원까지 대출이 가능하고 근저당설정비를 면제해 준다.

근로소득자들이 이 대출을 이용할 경우 상환이자에 대한 소득공제를 받을 수 있으므로 연평균 1.31%∼1.37%의 금리인하 효과가 발생, 실질금리는 6.29∼6.53%로 낮아지게 되며 매월 일정액으로 대출금의 장기상환이 가능하게 된다.
코모코 관계자는 “대출수요자들은 금리인상에 따른 불안감과 만기연장에 따른 원금일부상환 부담 없이 장기적이고 고정적인 대출을 이용할 수 있어 신규 대출을 비롯한 단기주택담보대출의 대환 등으로 인기를 모을 것으로 보인다”고 말했다.

그는 또 “주택저당채권유동화제도를 활용한 주택대출상품의 개발과 판매는 미국 등 선진국에서는 보편적으로 이용되고 있으나 국내에서는 처음으로 판매되는 것으로 앞으로 장기고정금리 주택대출 상품의 선도역할을 할 것으로 기대된다”고 덧붙였다.



김영수 기자 kys@fntimes.com