강남구 '현대5차' 32평, 6억 하락한 55억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 주현태 기자] 전국 아파트 시장에서 하락 거래가 이어지고 있다. 서울 강남권 재건축 단지와 수도권 주요 신도시는 물론 부산·대구 등 지방 광역시에서도 직전 거래 대비 20~40% 낮은 가격에 거래된 사례가 나타나며 가격 조정 흐름이 확산하는 모습이다.

◇ 서울, 압구정·개포 주요 단지서 수억원 하락 거래

25일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 이날 등록 매물 기준 서울 내 가장 큰 하락가로 거래된 단지는 강남구 압구정동 소재 '현대5차' 전용 82.23㎡(33평형)타입으로 나타났다. 이 타입은 지난 5월29일 55억원에 거래됐다. 직전 거래인 2월7일 61억원 대비 6억원(9.8%) 하락했다.

강남구 개포동 '래미안블레스티지' 전용 113.81㎡(43평형)는 6월1일 36억원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 24일 40억5000만원 대비 4억5000만원(11.1%) 낮았다.
용산구 효창동 '효창파크푸르지오' 전용 59.41㎡(24평형)는 6월 2일 14억3000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 5일 18억2500만원 대비 3억9500만원(21.6%) 하락했다.

동대문구 청량리동 '현대' 전용 82.18㎡(33평형)는 6월 23일 5억9000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 7일 9억6000만원 대비 3억7000만원(38.5%) 낮았다.

마포구 합정동 '마포한강푸르지오' 전용 137.04㎡(52평형)는 5월 21일 24억9000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 12일 28억3000만원 대비 3억4000만원(12.0%) 하락했다.

◇ 경기, 김포·안양·용인서 급락 거래 잇따라

김포시 운양동 '풍경마을한강한라비발디' 전용 126.71㎡(47평형)는 6월 12일 7억3000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 10월 21일 10억5000만원 대비 3억2000만원(30.5%) 하락했다.

안양시 동안구 비산동 '이-편한세상' 전용 126.47㎡(48평형)는 6월 23일 6억1800만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 5월 22일 9억1000만원 대비 2억9200만원(32.1%) 낮았다.
용인시 수지구 동천동 '행림마을진로' 전용 59.87㎡(24평형)는 6월 22일 5억1000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 26일 7억7900만원 대비 2억6900만원(34.5%) 하락했다.

구리시 갈매동 '구리갈매스타힐스' 전용 84.95㎡(33평형)는 6월 23일 5억250만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 8일 7억5000만원 대비 2억4750만원(33.0%) 낮았다.

성남시 분당구 서현동 '시범삼성' 전용 133.30㎡(48평형)는 6월 3일 24억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 1월 7일 26억8500만원 대비 2억3500만원(8.8%) 하락했다.

◇ 부산, 수영·해운대 중심 약세 거래

수영구 민락동 '테넌바움294' 전용 84.62㎡(33평형)는 6월 21일 9억6000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 31일 14억6500만원 대비 5억500만원(34.5%) 하락했다.

해운대구 우동 '해운대IPARK' 전용 157.51㎡(69평형)는 6월 24일 18억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 8월 8일 22억2000만원 대비 3억7000만원(16.7%) 낮았다.

수영구 민락동 '테넌바움294' 전용 84.62㎡(33평형)는 6월 21일 11억3000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 31일 14억6500만원 대비 3억3500만원(22.9%) 하락했다.

◇ 대구, 수성·달서구 아파트값 조정

수성구 범물동 '범물영남' 전용 117.86㎡(45평형)는 6월 22일 2억6500만원에 거래됐다. 직전 거래인 2024년 7월 30일 3억8500만원 대비 1억2000만원(31.2%) 하락했다.

달서구 감삼동 '빌리브스카이주상복합' 전용 95.35㎡(38평형)는 6월 23일 8억4000만원에 거래됐다. 직전 거래인 1월 20일 9억4000만원 대비 1억원(10.6%) 낮았다.

달서구 송현동 '창원' 전용 61.57㎡(25평형)는 4월 23일 9500만원에 거래됐다. 직전 거래인 2022년 1월 10일 1억6900만원 대비 7400만원(43.8%) 하락했다.

◇ 광주, 수완지구·학동서 하락 거래

광산구 수완동 '광주수완6차대방노블랜드' 전용 84.97㎡(33평형)는 6월 23일 5억1000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 16일 6억7000만원 대비 1억6000만원(23.9%) 하락했다.

동구 학동 '무등산아이파크' 전용 114.57㎡(43평형)는 5월 8일 8억2000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 9월 26일 9억7000만원 대비 1억5000만원(15.5%) 낮았다.

북구 동림동 '동림대광로제비앙' 전용 74.04㎡(29평형)는 6월 11일 3억3300만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 8일 3억8500만원 대비 5200만원(13.5%) 하락했다.

◇ 전라, 순천·여수 중심 하락 거래

순천시 왕지동 '순천두산위브' 전용 101.60㎡(39평형)는 6월 24일 4억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 13일 5억1700만원 대비 6700만원(13.0%) 하락했다.

순천시 연향동 '송보파인빌' 전용 84.88㎡(33평형)는 6월 24일 2억2615만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 9일 2억8900만원 대비 6285만원(21.7%) 낮았다.

여수시 여서동 '경남1' 전용 84.97㎡(33평형)는 6월 19일 1억3000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 11월 9일 1억8800만원 대비 5800만원(30.9%) 하락했다.

◇ 충청, 아산·충주·청주서 약세

아산시 모종동 '한라동백' 전용 114.96㎡(43평형)는 6월 24일 1억7800만원에 거래됐다. 직전 거래인 2024년 2월 7일 2억5000만원 대비 7200만원(28.8%) 하락했다.

충주시 교현동 '남산주공3' 전용 39.63㎡(15평형)는 6월 22일 4620만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 10월 26일 8400만원 대비 3780만원(45.0%) 낮았다.

청주시 흥덕구 복대동 '아름다운나날2차' 전용 84.94㎡(33평형)는 6월 20일 2억8500만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 3일 3억2000만원 대비 3500만원(10.9%) 하락했다.

◇ 경상, 창원·양산·포항서 하락 거래

창원시 성산구 대방동 '대동' 전용 84.98㎡(33평형)는 6월 19일 2억650만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 25일 2억6850만원 대비 6200만원(23.1%) 하락했다.

양산시 남부동 '상록경남아너스빌' 전용 114.69㎡(45평형)는 6월 17일 3억원에 거래됐다. 직전 거래인 1월 12일 3억5000만원 대비 5000만원(14.3%) 낮았다.

포항시 남구 효자동 '승리' 전용 83.08㎡(33평형)는 6월 14일 3억600만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 5월 17일 3억5500만원 대비 4900만원(13.8%) 하락했다.

◇ 세종·울산·강원·제주 등 지방 주요 지역도 약세

세종시 종촌동 ‘가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차)’ 전용 84.99㎡는 6월 22일 6억원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 7일 7억2850만원 대비 1억2850만원(17.6%) 하락했다.

울산 중구 유곡동 ‘우정혁신도시1차동원로얄듀크’ 전용 85.00㎡는 5월 29일 4억원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 22일 5억2000만원 대비 1억2000만원(23.1%) 낮았다.

강원 강릉시 지변동 ‘강릉더리브퍼스티지’ 전용 130.02㎡는 6월 13일 7억3000만원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 21일 7억8000만원 대비 5000만원(6.4%) 하락했다.

제주 제주시 도남동 ‘성환’ 전용 72.73㎡는 6월 10일 1억6000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 8월 4일 1억9600만원 대비 3600만원(18.4%) 낮았다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com