강남구 '진흥아파트' 63평, 15.2억 떨어진 33.6억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 주현태 기자] 전국 아파트 시장에서 수억원대 하락 거래가 잇따르고 있다. 서울 강남권과 경기 동탄·의왕은 물론 지방 주요 도시에서도 직전 거래 대비 20~50% 낮은 가격에 거래된 사례가 속출하며 가격 조정 신호가 확산하는 모습이다.

◇ 서울, 강남권 대형 면적 중심 하락 거래

24일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 이날 등록 매물 기준 서울 내 가장 큰 하락가로 거래된 단지는 강남구 삼성동 소재 ‘진흥아파트’ 전용 207.82㎡(63평형)타입으로 나타났다. 이 타입은 지난 5월7일 33억6000만원에 거래돼 직전 거래인 4월 24일 48억7500만원 대비 15억1500만원(31.1%) 하락했다.

강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 전용 84.99㎡는 5월 8일 22억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 6일 28억9000만원 대비 6억4000만원(22.1%) 하락했다.
강남구 압구정동 ‘신현대11차’ 전용 115.23㎡(38평형)는 5월 23일 58억원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 12월 24일 65억원 대비 7억원(10.8%) 낮았다.

강남구 압구정동 ‘현대8차(성수현대:91~95동)’ 전용 107.64㎡는 5월 16일 51억원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 2일 56억5000만원 대비 5억5000만원(9.7%) 하락했다.

서초구 방배동 ‘방배신삼호’ 전용 185.46㎡는 6월 8일 38억원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 14일 42억5000만원 대비 4억5000만원(10.6%) 낮았다.

◇ 경기, 동탄·의왕서 30~40%대 급락 거래

화성시 청계동 ‘동탄역신안인스빌리베라1차’ 전용 102.00㎡는 6월 21일 5억6000만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 20일 10억9500만원 대비 5억3500만원(48.9%) 하락했다.

용인시 수지구 신봉동 ‘신봉마을자이2차’ 전용 122.25㎡는 5월 28일 5억1500만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 26일 7억6000만원 대비 2억4500만원(32.2%) 하락했다.
용인시 기흥구 서천동 ‘서천마을4단지쌍용예가’ 전용 84.90㎡는 6월 22일 4억1500만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 20일 6억2500만원 대비 2억1000만원(33.6%) 낮았다.

구리시 인창동 ‘신일’ 전용 124.47㎡는 6월 19일 8억원에 거래됐다. 직전 거래인 2월 5일 11억4000만원 대비 3억4000만원(29.8%) 하락했다.

성남시 분당구 정자동 ‘현대I-PARK3’ 전용 163.74㎡는 6월 12일 21억3000만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 3일 24억원 대비 2억7000만원(11.3%) 낮았다.

◇ 부산, 해운대·부산진구 중심 약세 거래

해운대구 반여동 ‘현대그린맨션’ 전용 76.35㎡(28평형)는 6월 2일 2억8050만원에 거래됐다. 직전 거래인 2021년 8월 18일 5억9500만원 대비 3억1450만원(52.9%) 하락했다.

해운대구 재송동 ‘더샵센텀파크1차’ 전용 125.42㎡(50평형)는 6월 15일 15억4500만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 6일 18억원 대비 2억5500만원(14.2%) 낮았다.

부산진구 범전동 ‘삼한골든뷰센트럴파크’ 전용 84.97㎡(35평형)는 6월 22일 7억2000만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 1일 9억1000만원 대비 1억9000만원(20.9%) 하락했다.

◇ 대구, 수성구·달서구 중심 가격 조정

수성구 황금동 ‘힐스테이트황금동’ 전용 111.19㎡는 6월 6일 10억500만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 1월 6일 10억8000만원 대비 7500만원(6.9%) 하락했다.

달서구 대천동 ‘월배삼정그린코아포레스트’ 전용 84.55㎡는 6월 13일 5억8500만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 11일 6억5000만원 대비 6500만원(10.0%) 낮았다.

중구 동산동 ‘청라언덕역서한포레스트’ 전용 84.85㎡는 6월 6일 5억8500만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 21일 6억4000만원 대비 5500만원(8.6%) 하락했다.

◇ 인천, 송도·청라 주요 단지 하락 거래

서구 청라동 ‘청라하우스토리커낼뷰’ 전용 124.21㎡는 6월 20일 7억2500만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 11일 9억6000만원 대비 2억3500만원(24.5%) 하락했다.

연수구 송도동 ‘아이파크송도’ 전용 101.85㎡는 6월 19일 7억3000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 7월 28일 8억5000만원 대비 1억2000만원(14.1%) 낮았다.

연수구 송도동 ‘더샵엑스포6단지’ 전용 118.21㎡는 6월 6일 8억1500만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 8월 22일 9억3000만원 대비 1억1500만원(12.4%) 하락했다.

연수구 송도동 ‘호반써밋송도’ 전용 84.70㎡는 6월 19일 6억2000만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 8일 7억3000만원 대비 1억1000만원(15.1%) 낮았다.

◇ 대전·광주, 신축·준신축 단지 약세

대전 중구 문화동 ‘하우스토리2차’ 전용 107.55㎡는 6월 15일 4억원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 11월 9일 4억5000만원 대비 5000만원(11.1%) 하락했다.

대전 유성구 전민동 ‘엑스포’ 전용 84.17㎡는 6월 23일 4억원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 22일 4억5000만원 대비 5000만원(11.1%) 낮았다.

대전 중구 산성동 ‘유등천모아미래도리버뷰’ 전용 59.93㎡는 6월 2일 2억4302만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 6월 30일 2억8500만원 대비 4198만원(14.7%) 하락했다.

광주 북구 신용동 ‘힐스테이트신용더리버’ 전용 84.94㎡는 6월 22일 5억6300만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 16일 6억5000만원 대비 8700만원(13.4%) 하락했다.

광주 광산구 산정동 ‘어등산대광로제비앙퍼스트뷰공동주택’ 전용 81.30㎡는 6월 23일 4억500만원에 거래됐다. 직전 거래인 2026년 1월 29일 4억9000만원 대비 8500만원(17.3%) 낮았다.

광주 서구 광천동 ‘삼화맨션’ 전용 77.15㎡는 6월 2일 3억1000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2021년 7월 30일 3억6500만원 대비 5500만원(15.1%) 하락했다.

◇ 전라권, 익산·전주 중심 하락 거래

전북 익산시 영등동 ‘제일4차’ 전용 59.77㎡는 6월 22일 9500만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 15일 1억5400만원 대비 5900만원(38.3%) 하락했다.

전북 전주시 완산구 중화산동2가 ‘우성근영타운’ 전용 84.96㎡는 6월 4일 1억7000만원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 24일 2억1500만원 대비 4500만원(20.9%) 낮았다.

전남 무안군 일로읍 ‘호반써밋남악오룡3차’ 전용 84.93㎡는 6월 11일 3억8000만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 7일 4억3000만원 대비 5000만원(11.6%) 하락했다.

◇ 충청권, 제천·청주 중심 하락 거래

충북 제천시 고암동 ‘두진백로’ 전용 84.90㎡는 6월 22일 9980만원에 거래됐다. 직전 거래인 2월 28일 2억원 대비 1억20만원(50.1%) 하락했다.

충북 청주시 흥덕구 복대동 ‘신영지웰시티1차’ 전용 124.82㎡는 6월 18일 10억9000만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 17일 11억9000만원 대비 1억원(8.4%) 낮았다.

충남 아산시 탕정면 ‘한들물빛도시하늘채’ 전용 59.89㎡는 6월 10일 3억4000만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 6일 3억8500만원 대비 4500만원(11.7%) 하락했다.

◇ 경상권, 창원·김천서 하락 거래 이어져

경남 창원시 마산합포구 월포동 ‘벽산블루밍’ 전용 84.96㎡는 6월 23일 2억8800만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 27일 3억5900만원 대비 7100만원(19.8%) 하락했다.

경남 창원시 진해구 석동 ‘우림필유’ 전용 84.99㎡는 6월 22일 3억4000만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 1일 4억800만원 대비 6800만원(16.7%) 낮았다.

경북 김천시 삼락동 ‘코아루2차’ 전용 84.97㎡는 6월 17일 1억3500만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 10일 1억9000만원 대비 5500만원(28.9%) 하락했다.

◇ 제주·세종·강원 등 지방 주요 지역서도 약세

제주 서귀포시 중문동 ‘포레나제주중문’ 전용 84.97㎡는 6월 22일 5억원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 18일 5억4800만원 대비 4800만원(8.8%) 하락했다.

제주 서귀포시 안덕면 ‘엘림피렌체3차’ 전용 84.91㎡는 5월 26일 2억3000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2023년 3월 29일 2억6700만원 대비 3700만원(13.9%) 낮았다.

제주시 용담이동 ‘남양맨션’ 전용 67.98㎡는 6월 22일 1억700만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 11월 28일 1억3700만원 대비 3000만원(21.9%) 하락했다.

세종시 다정동 ‘가온마을3단지’ 전용 59.90㎡는 4월 23일 4억원에 거래됐다. 직전 거래인 2월 24일 4억5200만원 대비 5200만원(11.5%) 낮았다.

강원 속초시 청호동 ‘속초청호아이파크’ 전용 84.94㎡는 6월 23일 4억6300만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 22일 5억3000만원 대비 6700만원(12.6%) 하락했다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com