DL이앤씨·GS건설 컨소시엄 등 분양·청약 ‘동시 진행’

[한국금융신문 조범형 기자] DL이앤씨를 비롯해 GS건설·SK에코플랜트와 LH가 서울과 수도권, 지방 주요 지역에서 분양과 청약, 준공, 입주 일정을 진행하고 있다. 노량진뉴타운과 서울 도심, 분당과 경기광주, 동탄과 영통, 천안·안동·인천 등에서 공급이 이어지는 모습이다.

이번 공급은 역세권, 교육시설 접근성, 생활 인프라, 공원 인접성 등을 앞세운 단지가 다수 포함됐다. 일부 단지는 리모델링, 공공분양, 주거형 오피스텔, 도시정비사업 등 공급 형태도 다양하다.

◇ DL이앤씨, ‘아크로 리버스카이’ 5월 분양 예정

DL이앤씨는 서울 동작구 대방동 23-61번지 일원 노량진8재정비촉진구역에서 ‘아크로 리버스카이’를 5월 분양할 예정이라고 밝혔다. 단지는 지하 4층~지상 29층, 10개 동, 총 987가구 규모로 조성되며 이 가운데 285가구가 일반분양 물량이다. 일반분양은 전용 36~140㎡로 공급된다.
단지가 들어서는 노량진뉴타운은 인근 재정비촉진구역 정비사업이 함께 추진되고 있다. 자료에 따르면 향후 일대가 약 9200여 가구 규모 주거지로 조성될 예정이다. 단지는 1·9호선 노량진역 도보권에 위치하며 여의도역, 시청역, 고속터미널역 등으로 이동이 가능하다고 회사 측은 설명했다.

교육시설로는 영화초가 인접해 있고 영등포중, 영등포고, 숭의여중, 숭의여고 등이 도보권에 있다. 생활 인프라는 하나로마트, 이마트 여의도점, 더현대 서울, IFC몰, 타임스퀘어 등이 거론됐다. 여의도성모병원, 중앙대병원, 보라매병원 등 의료시설 접근성도 함께 제시됐다.

단지에는 피트니스, 필라테스룸, G.X룸, 스크린골프라운지, 사우나, 스포츠코트, 스카이라운지 등이 포함된 커뮤니티 시설이 계획됐다. 가구 내부에는 일부 타입을 제외하고 드레스룸, 현관 팬트리, 복도 팬트리 등이 적용된다.

◇ GS건설·SK에코플랜트, ‘라클라체자이드파인’ 1순위 청약 접수 마감

GS건설과 SK에코플랜트가 서울 동작구 노량진동 일원에 공급한 ‘라클라체자이드파인’은 1순위 청약에서 전 주택형 접수를 마쳤다. 단지는 지하 4층~지상 28층, 14개 동, 총 1499가구 규모로 조성되며 이 가운데 전용 59~106㎡ 369가구가 일반분양 물량이다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 1순위 청약에서는 180가구 모집에 4843건이 접수돼 평균 26.91대 1 경쟁률을 기록했다. 특별공급은 189가구 모집에 4997건이 접수됐다. 당첨자 발표는 4월 22일이며 정당계약은 5월 4일부터 6일까지 진행된다. 입주는 2028년 11월 예정이다.

단지는 1·9호선 노량진역과 7호선 장승배기역 도보권에 위치한다. 자료에는 여의도역, 서울역, 강남역 등으로 이동 가능한 교통 여건이 제시됐다. 교육시설로는 영화초, 영등포중·고, 성남고, 숭의여중·고 등이 언급됐고, 더현대 서울, 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점, 보라매병원 등도 인근 시설로 포함됐다.

단지에는 스카이라운지·게스트하우스·필라테스·골프연습장·사우나·카페라운지·작은도서관 등이 계획됐다. 가구 내부에는 타입에 따라 팬트리, 드레스룸, 오픈형 발코니, 가구창고 등이 적용된다.

◇ 현대엔지니어링, 서울 종로구 ‘공평 15·16지구’ 준공

현대엔지니어링은 서울 종로구 인사동 일원에서 추진한 ‘공평구역 15·16지구 도시정비형 재개발 신축공사’를 준공했다고 밝혔다. 이 사업은 지하 8층~지상 최고 25층 규모 업무·상업시설 2개 동으로 조성됐다.
입지는 서울 중심업무지구(CBD)에 해당한다. 1호선 종각역과 1·3·5호선 종로3가역을 도보로 이용할 수 있는 위치이며, 대형 업무공간을 갖춘 오피스 시설로 조성됐다. 현대엔지니어링에 따르면 단지는 빙축열 보일러, 지열 냉난방, 변풍량 디퓨저 설비 등을 적용했고 녹색건축인증 최우수 등급을 획득했다고 설명했다.

한편, 사업지에선 착공 전 문화재 조사 과정에서 조선 전기부터 근대에 이르는 문화층과 훈민정음 금속활자 약 1600여 점이 확인됐다. 이에 따라 건물 지하 1층에 도시유적전시관이 조성됐고 저층부에는 개방형 공간이 마련됐다.

현대엔지니어링은 총 공사비 약 3600억원 규모 사업을 당초 계획보다 3개월 이상 단축해 준공했다고 밝혔다. 또 골조 시공 전 과정을 촬영해 품질 관리를 진행했고, 지난해 12월 서울시 주관 공사장 동영상 기록관리 우수 사례 시상에서 민간부문 최우수상을 받았다고 설명했다.

◇ 포스코이앤씨, ‘더샵 안동더퍼스트’ 청약 일정 진행

포스코이앤씨의 ‘더샵 안동더퍼스트’는 경북 안동시 옥동 1069번지 일원 옥동지구 도시개발사업지에 들어선다. 단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 7개 동, 총 493가구 규모이며 전용 70~141㎡로 구성된다. 타입별로는 70㎡ 73가구, 84㎡A 149가구, 84㎡B 164가구, 84㎡C 37가구, 109㎡ 66가구, 141㎡ 4가구다.
포스코이앤씨는 견본주택 개관 후 3일 동안 8000여 명이 방문했다고 밝혔다. 청약은 4월 20일 특별공급, 21일 1순위, 22일 2순위 순으로 진행되며 당첨자 발표는 4월 28일, 정당계약은 5월 11일부터 13일까지다. 입주는 2028년 10월 예정이다.

단지는 안동시 옥동 일대에 조성된다. 교육시설로는 영호초와 중·고교, 학원가로 접근이 용이하다. 생활 인프라는 이마트·하나로마트·옥동 중심상권이 인접해 있다.

단지 내에는 네이처테라스·스플래시가든·페르마타가든·웰컴가든 등 조경 공간이 설치될 예정이다. 커뮤니티 시설로는 GDR 시스템이 적용된 실내 골프연습장과 피트니스센터·샤워실·오픈스터디·키즈룸 등이 포함된다. 가구 내부에는 일부 가구를 제외하고 4베이 판상형 구조와 알파룸·드레스룸·현관창고·팬트리 등이 적용된다.

◇ 포스코이앤씨, ‘더샵 분당하이스트’ 4월 분양 예정

느티마을 4단지 리모델링주택조합이 시행하고 포스코이앤씨가 시공 중인 ‘더샵 분당하이스트’는 경기 성남시 분당구 정자동 90번지 일원에 조성된다. 단지는 지하 4층~지상 최고 26층, 16개 동, 총 1149가구 규모이며 이 가운데 143가구가 일반분양 물량이다. 일반분양은 전용 66㎡ 52가구, 74㎡ 19가구, 84㎡ 72가구로 구성된다.

단지는 신분당선과 수인분당선을 이용할 수 있는 정자역 도보권에 위치한다. 교통여건으로는 판교역 1정거장, 강남역 15분대 이동이 가능하다. 교육환경으로는 신기초·정자중·한솔고와 정자동 학원가가 지근거리에 있다. 생활 인프라는 이마트 분당점·AK플라자 분당점·현대백화점 판교점·분당서울대병원 등이 위치한다. 포스코이앤씨에 따르면 단지 주차장은 지하 4층까지 확장되며 가구당 1.6대 이상 주차 비율이 적용된다고 설명했다.

◇ 롯데건설, ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’ 견본주택 개관

롯데건설은 경기 광주시 양벌동 일원에 조성되는 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’의 견본주택을 17일 개관하고 분양에 나섰다. 단지는 지하 7층~지상 최고 32층, 7개 동, 총 1077가구 규모다. 전용면적별로는 59㎡ 204가구, 84㎡ 752가구, 114㎡ 113가구, 162~170㎡ 펜트하우스 4가구, 170~260㎡ 복층 4가구로 구성된다.
추후 분양 예정인 2단지 1249가구와 함께 총 2326가구 규모로 조성될 예정이다. 교통여건으로는 경강선 경기광주역과 함께 수서~광주선·GTX-D 노선·위례~삼동선·중부권 광역급행철도가 인접해 있다. 단지 주변으로는 민간공원 특례사업으로 조성되는 약 51만㎡ 규모 쌍령공원이 계획됐다. 공원 내부에는 비오톱 개념의 생태 공간과 숲공연장·전망대·유리온실·테마 녹지 등이 들어설 예정이다.

청약은 4월 27일 특별공급, 28일 1순위, 29일 2순위 순으로 접수하며 당첨자 발표는 5월 7일, 정당계약은 5월 20일부터 22일까지다. 입주는 2030년 10월 예정이다. 회사는 비규제지역으로 실거주 의무와 재당첨 제한이 없고, 전용 85㎡ 이하 60%, 85㎡ 초과 100%가 추첨제로 공급된다고 밝혔다.

◇ 롯데건설, ‘정동 롯데캐슬 136’ 분양 나서

롯데건설이 시공하고 시행사 지윰21이 분양하는 ‘정동 롯데캐슬 136’은 서울 중구 순화동 일원에 조성된다. 단지는 지하 7층~지상 20층, 1개 동 규모이며 전용 59㎡ 공동주택 102가구와 전용 118~119㎡ 오피스텔 34실로 구성된다. 이 가운데 공동주택 62가구와 오피스텔 34실이 일반분양 물량이다.

일반분양은 공동주택 59㎡A 33가구, 59㎡B 13가구, 59㎡C 16가구와 오피스텔 118㎡ 17실, 119㎡ 17실로 이뤄진다. 자료에는 시청, 서울역, 광화문 등 주요 업무지구와 가까운 도심 입지가 제시됐다. 반경 1km 내 1·2·4·5호선과 GTX, 공항철도 등을 이용할 수 있고, 시청역, 충정로역, 서대문역, 서울역이 도보권으로 언급됐다.

교육시설로는 덕수초·창덕여중·이화여고·이화외고·경기대 서울캠퍼스·중앙대 평동캠퍼스 등이 포함됐다. 생활 인프라는 서소문역사공원·아펜젤러기념공원·서울시립미술관·덕수궁·롯데마트·롯데아울렛·강북삼성병원·서울적십자병원 등이 제시됐다.

오피스텔 청약 접수는 4월 22일, 공동주택 청약접수는 4월 27일이다. 당첨자 발표일은 4월 30일이며 정당계약은 오피스텔 5월 1일, 공동주택 5월 11일부터 13일까지다. 자료에는 만 19세 이상 국내 거주자라면 청약통장 여부나 거주지역과 관계없이 청약이 가능하고, 재당첨 제한이 없다고 명시됐다.

◇ 롯데건설, ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’ 입주 진행

롯데건설이 경기 구리시 인창동 일원에 공급한 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’는 지하 6층~지상 최고 42층, 11개 동, 총 1180가구 규모로 조성됐다. 단지는 3월 31일부터 입주를 진행 중이며 입주 일정은 5월 29일까지 이어진다.

이 단지는 구리시에 공급된 첫 롯데캐슬 브랜드 아파트다. 경의중앙선 구리역이 도보권에 있고, 지하철 8호선 연장선인 별내선 개통으로 더블 역세권을 형성했다. 경춘로와 아차산로, 구리IC를 통한 수도권 제1순환고속도로와 북부간선도로, 강변북로 접근이 용이하다.

생활 인프라로는 롯데백화점·롯데하이마트·하나로마트·구리전통시장·CGV·한양대구리병원·구리보건소·인창도서관 등이 포함됐다. 교육시설은 교문초·인창초·인창중·고 등이 인근에 위치해 있다.

단지에는 리조트 플라자와 액티브 가든·라운지 정원 등 조경 공간이 마련됐다. 커뮤니티 시설로는 골프연습장·피트니스·GX실·작은 도서관 등이 포함됐다.

◇ 계룡건설, ‘엘리프 성성호수공원’ 4월 분양

계룡건설은 충남 천안시 업성2구역 1·2블록에 ‘엘리프 성성호수공원’을 4월 분양한다고 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 11개 동 규모이며 전용 84·111㎡로 공급된다. 1블록 546가구, 2블록 619가구로 총 1165가구 규모다. 일부 가구에서는 성성호수공원 조망이 가능하다.
단지는 성성호수공원 인근에 위치한다. 약 52만㎡ 규모 성성호수공원과 호수 산책로, 녹지 공간 이용이 가능한 입지다. 삼성SDI·천안일반산업단지·아산탕정디스플레이시티 등 산업단지가 지근거리에 있다.

교통 여건으로는 수도권 지하철 1호선 부성역 개통 예정·경부고속도로·천안IC·아산현충사IC·1번국도·천안아산역 이용이 용이하다. 생활 인프라는 이마트·롯데마트·코스트코·단국대병원·갤러리아백화점·천안시청 등이 포함됐다.

◇ 우미건설, ‘영통역 우미 린’ 견본주택 개관

우미건설은 17일 견본주택을 열고 분양에 돌입했다. 주거형 오피스텔인 ‘영통역 우미 린’은 경기 수원시 영통구 영통동 일원에 조성된다. 단지는 지하 5층~지상 29층, 2개 동, 전용 76~119㎡, 총 305실 규모로 공급된다.

분양 일정은 17일과 20일 청약 접수, 23일 당첨자 발표, 24일 정당계약 순으로 진행된다. 자료에는 만 19세 이상이면 청약통장 가입 기간이나 주택 소유 여부, 거주지 제한 없이 청약할 수 있고, 청약은 100% 추첨제로 진행된다.

단지는 수인분당선 영통역과 인접해 있고 향후 인덕원~동탄 복선전철 개통 시 더블 역세권이 예상된다. 수인분당선을 통한 수원역 연계와 GTX-C 노선, 광역버스, 용인서울고속도로, 경부고속도로 등도 교통 요소로 제시됐다.

생활 인프라로는 영통 중심상업지구와 대형마트, 삼성디지털시티 등이 포함됐다. 교육환경은 영일초·영일중·영통 학원가가 언급됐고, 영통중앙공원 인접성도 함께 제시됐다. 가구 내부에는 일부 타입에 4베이 판상형, 케어 팬트리, 와이드 드레스룸, 시스템 에어컨 등이 적용된다.

◇ 한토건설, ‘동탄 그웬 160’ 견본주택 개관

한토건설은 경기 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 B11블록에 공급하는 ‘동탄 그웬 160’의 견본주택을 4월 16일 개관하고 분양 일정에 들어갔다. 단지는 지하 1층~지상 4층, 총 160가구 규모이며 전용 102~118㎡로 구성된다. 타입별 가구수는 102㎡ 67가구, 108㎡ 67가구, 115㎡ 2가구, 116㎡ 22가구, 118㎡ 2가구다.

청약은 4월 27일 특별공급, 28일 1순위, 29일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 5월 7일이며 정당계약은 5월 18일부터 20일까지다. 화성시 또는 수도권 거주자 가운데 청약통장 가입기간 12개월 이상, 예치금 요건을 충족한 만 19세 이상이면 1순위 청약이 가능하다.
단지는 공원과 교육시설, 트램 계획을 함께 갖춘 입지다. 단지 앞 공원 예정지와 동탄 다올공원, 왕배산 체육공원이 인접해 있고, 현민초와 병설유치원, 바른중, 동탄11고가 도보권에 있다. 일부 가구에는 테라스와 다락 설계가 적용된다. 전 가구에는 개별 창고가 제공되며 가구당 1.86대 수준 주차공간이 확보된다. 커뮤니티 시설로는 휘트니스 실내 골프연습장·다목적실이 계획됐고, 모바일 앱 제어·홈 컨트롤 자동화·에너지 매니지먼트·무인택배 시스템 등도 도입된다.

◇ LH, 인천가정2지구 B2블록 공공분양 공급

한국토지주택공사(LH)는 인천가정2지구 B2블록 공공분양주택 308호 입주자 모집공고를 시행한다고 밝혔다. 단지는 전용 74㎡ 41가구, 84㎡ 267가구로 구성되며 입주는 2028년 7월 예정이다. LH에 따르면 올해 첫 공공분양 단지이자, 민간사업자의 사전청약 후 사업 중단 단지를 공공분양으로 전환해 공급하는 첫 사례라고 설명했다.

인천가정2지구 B2블록은 가정2지구 내 마지막 공공분양 단지디. 루원시티·청라국제도시·가정지구 사이에 위치해 세 지역 생활 인프라를 함께 이용할 수 있는 입지다. 분양가상한제가 적용되며 전용 84㎡ 기준 평균 6억2000만원대로 공급되고 거주의무는 3년이다.

교통 여건으로는 서울지하철 7호선 연장선 역사인 가칭 심곡천역이 단지 인근 도보권에 2027년 말 개통 예정이다. LH는 이를 통해 서울 강남권과 인천 도심 접근성 개선이 예상된다고 설명했다.

청약 접수는 4월 27일부터 특별공급과 일반공급 대상자 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 5월 15일이며 계약은 6월 중 진행될 예정이다. 전시관은 4월 18일부터 26일까지 운영되며 84A 타입 견본주택도 확인할 수 있다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com