전국 아파트값 3.3㎡당 2천만원 돌파…인천, 1년 만에 40%↑

[한국금융신문 권혁기 기자] 3.3㎡(평)당 전국 아파트 평균 매매가가 2000만원을 돌파한 가운데 서울과 가까운 인천이 올초 대비 가장 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 KB부동산 월간통계자료를 분석한 결과, 지난 11월 기준 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가(전용면적 기준)는 2148만원으로 올해 초(1744만원) 대비 23% 올랐다고 28일 밝혔다.

전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 KB부동산이 2013년 4월 관련 조사를 시작한 이래 지난 8월(2027만원) 처음 2000만원을 돌파했다. 이후 ▲9월 2070만원 ▲10월 2106만원 ▲11월 2148만원 등 꾸준히 상승했다.
지역별로 봤을 때 올해 초 대비 가장 많이 오른 지역은 40%(1247만원→1742만원)가 상승한 인천이다. 또 경기 32%(1805만원→2382만원), 충북 30%(657만원→857만원)도 높은 상승률을 보였다.

같은 기간 서울은 18%(4104만원→4848만원)가 올랐고, 가장 저조한 상승률을 보인 지역은 전남(711만원→776만원)이었다.

이는 3기 신도시와 광역교통망(GTX 등) 등 개발호재가 있는 수도권 지역을 중심으로 가격이 뛰면서 지방 아파트값도 끌어올린 것으로 풀이된다. 실제로 평균 매매가가 가장 많이 오른 인천, 경기, 충북은 전국에서도 서울 접근성이 편리한 지역이다.

이와 함께 풍부한 유동자금과 저금리, MZ세대 부동산시장 유입 등 다양한 상승 요인이 전국 아파트값에 영향을 미쳤을 것이라는 분석이다.

리얼투데이 관계자는 “대형 개발호재 인근 지역을 중심으로 가격이 오르면서, 전국 평균 아파트값도 상승한 것”이라며 “내년에는 대통령·지방 선거가 아파트값에 있어 가장 중요한 변수가 될 것”이라고 말했다.

권혁기 기자 khk0204@fntimes.com