4월 전국 주택 매매거래량 9만3000여 건…전월 대비 15% 감소

[한국금융신문 김관주 기자] 올해 4월 주택 매매거래량은 총 9만3068건으로 집계됐다. 이는 전월보다 줄었지만 1~4월 누적 거래량은 최근 5년 평균 대비 증가한 것으로 나타났다.

◇4월 전국 주택 매매거래량, 9만3068건
31일 국토교통부에 따르면 4월 전국 주택 매매거래량(신고일 기준)은 지난 3월 10만2109건 대비 8.9% 감소했고 전년 동월 7만3531건 대비 26.6% 증가했다. 최근 5년 평균 7만2797건 대비 27.8% 늘었다.
지역별로는 수도권 4만5012건으로 전월 대비 8.8% 감소했고 전년 동월 대비 22.1% 증가했다. 이 가운데 서울은 1만1873건으로 지난달보다 6.8% 증가했고 전년 동월 대비 25.6% 상승했다. 지방은 4만8056건으로 전월 대비 8.9% 줄었고 전년 동월 대비 31.0% 상승했다.

유형별로는 아파트 5만9232건으로 전월 대비 15.2% 감소했고 전년 동월 대비 21.0% 증가했다. 아파트 외는 3만3836건으로 전월 대비 4.8%, 전년 동월 대비 37.8% 상승했다.

4월까지 누계 주택 매매거래량은 37만2877건으로 전년 동기 39만8806건 대비 6.5% 줄었다. 최근 5년 평균은 29만3198건으로 27.2% 증가했다.

◇4월 전월세 거래량, 18만6560건
4월 전국 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 18만6560건으로 나타났다. 전월 21만9457건 대비 15.0% 감소했다. 전년 동월 17만216건 대비 9.6% 상승한 모습이다. 최근 5년 평균 15만999건 대비 23.6% 증가했다. 4월까지 누적 전월세 거래량은 78만4711건으로 작년 동기 76만7730건 대비 2.2% 증가했다.

지역별로는 수도권은 12만7488건으로 전월 대비 16.0% 감소하고 지난해 4월 대비 9.1% 증가했다. 지방은 5만9072건으로 전월 대비 12.8% 줄어들고 지난해 4월 대비 10.8% 늘어났다.
유형별로는 아파트 8만6674건으로 전월 대비 10.6% 감소했다. 또한 지난해 4월 대비 6.2% 최근 5년 평균 대비 26.8% 증가했다. 아파트 외는 9만9886건으로 전월 대비 18.5% 감소, 지난해 4월 대비 12.7% 증가, 최근 5년 평균대비 20.9% 증가했다.

임차 유형별로는 전세 거래량은 10만6876건으로 전월 대비 15.1% 줄었고 지난해 4월 대비 6.1%, 최근 5년 평균 대비 20.7% 증가했다.

월세 거래량은 7만9684건으로 전월 대비 14.8% 감소했고 지난해 4월 대비 14.6% 증가, 최근 5년 평균 대비 27.6% 증가했다.

4월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 42.2%로 전년 동월(40.1%) 대비 2.1%p 상승, 5년 평균(42.0%) 대비 0.2%p 증가했다.
김덕례 주택산업연구원 주택연구실장은 "서울 아파트 거래량은 지난 3월 3800여 건을 기록했다. 증여는 2000여 건 수준"이라며 "현재 집값이 계속 오르는 상황이다. 다주택자들은 매물을 시장에 내놓기보단 증여를 선택하고 있다"라고 말했다.

김관주 기자 gjoo@fntimes.com