수익형 부동산 다양해져

저금리에 은퇴자들의 노후설계로 관심을 끄는 수익형 부동산이 다원화 하고 있다. 주거용 아파트나 다가구주택을 임대하던 전통적인 흐름에서 저금리 수익률을 대체할 다양한 모델들이 개발되고 있기 때문이다. 한동안 인기를 끌던 오피스텔과 팬션 투자가 주춤하자, 최근에는 수익형 호텔이나 별장같이 개인이 이용과 수익을 동시에 노리는 새로운 형태가 등장하고 있다.

수익형 부동산은 가치의 상승보다 월간 고정수익에 목적이 커, 투자 시 임대수익의 확보가 무엇보다도 중요하다. 또한 기존 팬션의 경우와 같이 수익구조의 불안정성이나 임대관리의 어려움도 투자 시에는 반드시 살펴야 할 부분이다.

특히, 사업자로서 직접 운영 관리를 하는 경우에는 취사, 청소, 빨래 등 매일 반복되는 노동강도를 이겨낼 수 있는지도 따져 보아야 한다.
이렇게 다양화된 수익형부동산 투자 시에는 입지, 이용저변의 예측도 중요하지만, 임대관리의 전문성, 수익의 지속적인 창출 가능성도 신중히 살펴야 한다.



관리자 기자