용산구 '남산대림' 45평, 12억 떨어진 31억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울·부산·경기·대전·울산 주요 아파트에서 하락 거래가 확인됐다. 서울 용산구 '남산대림'이 12억원 하락하며 가장 큰 낙폭을 기록했고, 부산 3억8000만원, 경기 2억8600만원, 대전 1억4000만원, 울산 1억1500만원의 하락 거래가 나타났다.

◇ 용산·강서·성동 등 서울 주요 아파트서 최대 12억원 하락

서울 주요 아파트에서 직전 거래가를 밑도는 거래가 확인됐다.

28일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 용산구 이태원동 '남산대림' 전용 149.53㎡(약 45평)인 것으로 확인됐다.
이 단지는 9월 20일 31억원에 거래됐다. 직전 거래가인 43억원(3월 10일)보다 12억원(27.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

강서구 화곡동 '강서힐스테이트' 전용 84.99㎡(약 26평)는 10월 21일 12억원에 거래됐다. 직전 거래가인 16억5000만원(10월 20일)보다 4억5000만원(27.3%) 낮은 가격에 거래됐다.

성동구 옥수동 '옥수파크힐스101동~116동' 전용 59.88㎡(약 18평)는 10월 17일 18억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 23억원(5월 20일)보다 4억1000만원(17.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

송파구 잠실동 '리센츠' 전용 124.22㎡(약 38평)는 10월 9일 39억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 43억원(8월 21일)보다 3억5000만원(8.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

중랑구 면목동 '용마한신2' 전용 84.51㎡(약 26평)는 10월 19일 4억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억원(8월 11일)보다 3억2000만원(40.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 해운대·남구·수영 등 부산 주요 아파트서 최대 3억8000만원 하락

부산에서는 주요 단지를 중심으로 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.
최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 해운대구 재송동 '더샵센텀파크1차' 전용 151.92㎡(약 46평)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 9월 29일 15억원에 거래됐다. 직전 거래가인 18억8000만원(9월 19일)보다 3억8000만원(20.2%) 하락했다.

남구 용호동 '더블유' 전용 121.92㎡(약 37평)는 10월 5일 15억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 18억1500만원(2025년 12월 29일)보다 2억6500만원(14.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

수영구 광안동 '쌍용예가디오션' 전용 112.02㎡(약 34평)는 10월 15일 12억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억1000만원(8월 1일)보다 1억8000만원(12.8%) 낮은 가격으로 거래가 이뤄졌다.

부산진구 연지동 '래미안어반파크1단지' 전용 114.84㎡(약 35평)는 10월 12일 10억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억6500만원(9월 18일)보다 1억5500만원(13.3%) 내린 수준에서 매매됐다.

동래구 사직동 '사직하늘채리센티아' 전용 84.91㎡(약 26평)는 10월 18일 6억7500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억5800만원(9월 4일)보다 8300만원(10.9%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

◇ 성남·부천·화성 등 경기 주요 아파트서 최대 2억8600만원 하락

경기권에서는 일부 아파트를 중심으로 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 잇따랐다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 성남시 중원구 금광동 '한양수자인성남마크뷰' 전용 59.84㎡(약 18평)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 7일 5억7400만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억6000만원(7월 1일)보다 2억8600만원(33.3%) 하락했다.

성남시 분당구 야탑동 '탑마을(주공)' 전용 36.00㎡(약 11평)는 10월 27일 5억5500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억3000만원(8월 12일)보다 2억7500만원(33.1%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

부천시 오정구 여월동 '여월휴먼시아3단지' 전용 84.95㎡(약 26평)는 10월 27일 5억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억7700만원(10월 14일)보다 2억5700만원(33.1%) 내린 수준에서 매매됐다.

화성시 동탄구 송동 '동탄린스트라우스더레이크' 전용 98.94㎡(약 30평)는 10월 26일 14억원에 거래됐다. 직전 거래가인 15억5000만원(6월 29일)보다 1억5000만원(9.7%) 낮은 금액으로 거래가 이뤄졌다.

수원시 영통구 이의동 '광교2차e편한세상' 전용 84.32㎡(약 26평)는 10월 21일 10억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억원(8월 18일)보다 1억5000만원(12.5%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.

◇ 유성구·서구 등 대전 주요 아파트서 최대 1억4000만원 하락

대전에서는 일부 단지를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 매매가 확인됐다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 유성구 도룡동 '도룡에스케이뷰' 전용 84.99㎡(약 26평)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 10월 25일 11억1500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억5500만원(8월 24일)보다 1억4000만원(11.2%) 하락했다.

서구 탄방동 'e편한세상둔산1단지' 전용 84.87㎡(약 26평)는 10월 18일 7억7500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억원(10월 11일)보다 1억2500만원(13.9%) 낮은 가격으로 매매됐다.

서구 둔산동 '둥지' 전용 70.55㎡(약 21평)는 10월 27일 4억3500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억1500만원(10월 24일)보다 8000만원(15.5%) 내린 가격에 손바뀜됐다.

◇ 울산 북구·중구 주요 아파트서 최대 1억1500만원 하락

울산에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 확인됐다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 북구 송정동 '울산송정제일풍경채레이크뷰' 전용 84.99㎡(약 26평)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 10월 26일 4억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억9500만원(6월 25일)보다 1억1500만원(19.3%) 하락했다.

중구 복산동 '번영로센트리지2단지' 전용 75.97㎡(약 23평)는 10월 9일 6억원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억8800만원(9월 5일)보다 8800만원(12.8%) 내린 가격에 거래가 이뤄졌다.

북구 산하동 '울산블루마시티푸르지오' 전용 59.98㎡(약 18평)는 10월 26일 1억8500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억2650만원(8월 7일)보다 4150만원(18.3%) 낮은 수준에서 손바뀜됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com