서초구 '반포힐스테이트' 26평, 6.5억 떨어진 41억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 강남권과 동탄 등 최근 강세를 보였던 지역에서도 가격을 낮춘 거래가 잇따르고 있다. 전국 주요 아파트 단지에서 직전 거래가보다 수천만원에서 수억원 낮은 매매 사례가 확인되며 시장의 관망 분위기가 일부 거래에 반영되는 모양새다.

◇ 반포·잠원·압구정서 가격 조정…강남권 고가 아파트도 하락 거래

1일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 서초구 반포동 소재 '반포힐스테이트' 전용 84.77㎡(약 26평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 6월 1일 41억원에 중개거래됐다. 직전 거래가 5월 16일 47억5000만원 대비 6억5000만원(13.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

서초구 잠원동 '한강' 전용 84.53㎡(약 26평형)는 5월 23일 29억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 10월 31일 35억원 대비 5억1000만원(14.6%) 낮은 금액에 손바뀜됐다.
강남구 압구정동 '신현대11차' 전용 183.41㎡(약 55평형)는 6월 2일 92억원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 28일 97억원 대비 5억원(5.2%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

서초구 잠원동 '한강' 전용 84.53㎡(약 26평형)는 5월 23일 29억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 10월 31일 34억6000만원 대비 4억7000만원(13.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

양천구 신월동 '신월시영' 전용 50.67㎡(약 15평형)는 6월 25일 4억2100만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 18일 7억3000만원 대비 3억900만원(42.3%) 낮은 금액에 거래되며 하락폭이 크게 나타났다.

◇ 북구·사하구 중심 약세…부산 주요 단지 가격 조정

부산에서는 북구와 사하구를 비롯한 주요 주거지역에서 직전 거래가를 밑도는 매매 사례가 확인됐다.

북구 덕천동 '포레나부산덕천2차' 전용 74.96㎡(약 23평형)는 6월 20일 4억2500만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 23일 6억원 대비 1억7500만원(29.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

사하구 다대동 '다대롯데캐슬블루' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 6월 24일 3억5700만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 18일 4억4800만원 대비 9100만원(20.3%) 낮은 가격으로 계약이 체결됐다.
해운대구 좌동 '대우2' 전용 134.64㎡(약 41평형)는 6월 18일 6억1500만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 6일 6억7500만원 대비 6000만원(8.9%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

서구 암남동 'e편한세상송도더퍼스트비치' 전용 84.93㎡(약 26평형)는 6월 29일 5억3390만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 19일 5억8520만원 대비 5130만원(8.8%) 낮은 가격으로 거래를 마쳤다.

동래구 명륜동 '동래롯데캐슬퀸' 전용 84.96㎡(약 26평형)는 6월 19일 5억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 12일 6억1000만원 대비 5000만원(8.2%) 낮은 금액에 손바뀜됐다.

◇ 동탄서 조정 거래 집중…하남·용인도 하락폭 확대

경기권에서는 화성 동탄구를 중심으로 직전 거래가를 크게 밑도는 거래가 이어졌으며, 하남과 용인에서도 가격 조정 사례가 확인됐다.

화성시 동탄구 여울동 '반도유보라아이비파크3' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 6월 30일 5억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 18일 9억3000만원 대비 3억7000만원(39.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

화성시 동탄구 청계동 '동탄역모아미래도' 전용 85.00㎡(약 26평형)는 6월 30일 6억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 13일 10억2000만원 대비 3억7000만원(36.3%) 낮은 가격으로 계약이 체결됐다.

하남시 풍산동 '미사강변브라운스톤엔에이치에프' 전용 59.98㎡(약 18평형)는 6월 11일 7억원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 18일 10억3800만원 대비 3억3800만원(32.6%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

화성시 동탄구 목동 '동탄동원로얄듀크2차' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 6월 19일 4억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 15일 7억5700만원 대비 2억7700만원(36.6%) 낮은 가격으로 거래를 마쳤다.

용인시 기흥구 보정동 '연원마을삼성명가타운' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 6월 30일 7억원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 11일 9억4500만원 대비 2억4500만원(25.9%) 낮은 금액에 손바뀜됐다.

◇ 새롬·도담·다정동서 가격 조정…세종 거래시장 숨고르기

세종에서는 새롬동과 도담동, 다정동에서 직전 거래가를 밑도는 매매 사례가 확인됐다.

새롬동 '새뜸마을14단지 더샵힐스테이트 ' 전용 107.67㎡(약 33평형)는 6월 29일 10억원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 9월 25일 10억8000만원 대비 8000만원(7.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

도담동 '중흥그린카운티13단지' 전용 59.11㎡(약 18평형)는 6월 27일 3억9500만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 12일 4억2800만원 대비 3300만원(7.7%) 낮은 가격으로 계약이 체결됐다.

다정동 '가온마을4단지' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 6월 24일 7억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 10월 31일 7억7000만원 대비 3000만원(3.9%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

◇ 홍천·춘천·원주서 조정 거래…강원권 관망세 이어져

강원에서는 홍천과 춘천, 원주를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 매매 사례가 확인됐다.

홍천군 홍천읍 '우일2차(우일맨션)' 전용 83.02㎡(약 25평형)는 6월 29일 1억4600만원에 거래됐다. 직전 거래가 3월 26일 1억9300만원 대비 4700만원(24.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

춘천시 약사동 '춘천롯데캐슬위너클래스' 전용 84.55㎡(약 26평형)는 6월 24일 5억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 21일 6억2000만원 대비 4000만원(6.5%) 낮은 가격으로 계약이 체결됐다.

원주시 태장동 '태장동성호아파트' 전용 59.94㎡(약 18평형)는 6월 24일 7000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2월 26일 1억400만원 대비 3400만원(32.7%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

◇ 유성·서구 중심 약세…대전 주요 단지 조정 거래

대전에서는 유성구와 서구에서 직전 거래가를 밑도는 매매 사례가 잇따라 확인됐다.

유성구 상대동 '대전아이파크시티2단지' 전용 104.67㎡(약 32평형)는 6월 13일 10억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 30일 11억4000만원 대비 8000만원(7.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

서구 둔산동 '국화동성' 전용 84.35㎡(약 26평형)는 6월 27일 4억8500만원에 거래됐다. 직전 거래가 4월 28일 5억6000만원 대비 7500만원(13.4%) 낮은 가격으로 계약이 체결됐다.

서구 내동 '맑은아침' 전용 77.61㎡(약 23평형)는 6월 30일 3억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가 4월 28일 3억8000만원 대비 5000만원(13.2%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

◇ 남구·중구 중심 약세…울산 주요 단지 가격 조정

울산에서는 남구와 중구를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 매매 사례가 이어졌다.

남구 신정동 '디아채(101동)' 전용 142.30㎡(약 43평형)는 6월 25일 6억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 11월 22일 7억8000만원 대비 1억3000만원(16.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

중구 남외동 '남외푸르지오1차' 전용 118.71㎡(약 36평형)는 6월 30일 5억6700만원에 거래됐다. 직전 거래가 3월 8일 6억6500만원 대비 9800만원(14.7%) 낮은 가격으로 계약이 체결됐다.

남구 달동 '울산센트럴자이' 전용 84.51㎡(약 26평형)는 6월 28일 5억원에 거래됐다. 직전 거래가 4월 30일 5억7800만원 대비 7800만원(13.5%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com