서초구 '아크로리버뷰신반포' 24평, 9억 떨어진 49억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 아파트 시장에서 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 잇따르고 있다. 서울 강남권을 비롯해 경기, 인천, 부산 등 주요 지역은 물론 강원·대전·울산에서도 수천만원에서 많게는 수억원 낮은 가격에 거래가 이뤄지며 관망세 속 조정 거래가 이어지는 모습이다.

◇ 서초·강남 중심 하락세

3일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 서초구 잠원동 소재 '아크로리버뷰신반포' 전용 78.50㎡(약 24평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 5월 27일 49억원에 거래됐다. 직전 거래가 2월 10일 58억원 대비 9억원(15.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

서초구 방배동 '삼호1차아파트' 전용 116.13㎡(약 35평형)는 6월 2일 25억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 23일 29억5000만원 대비 4억4000만원(14.9%) 낮은 금액에 손바뀜됐다.
서초구 반포동 '반포리체' 전용 59.99㎡(약 18평형)는 5월 31일 32억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2월 13일 36억원 대비 3억6000만원(10.0%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

강남구 개포동 '현대1차아파트' 전용 128.62㎡(약 39평형)는 6월 5일 35억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가 1월 15일 39억원 대비 3억3000만원(8.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

서초구 잠원동 '메이플자이' 전용 84.85㎡(약 26평형)는 6월 11일 47억원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 6일 50억원 대비 3억원(6.0%) 낮은 금액에 거래되며 하락폭이 크게 나타났다.

◇ 부산 전역서 하락 거래…해운대·남구·명지동도 가격 조정

부산에서는 해운대와 남구, 강서구 등을 중심으로 하락 거래가 나타났다.

남구 용호동 'GS하이츠자이' 전용 151.28㎡(약 46평형)는 6월 17일 12억7500만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 29일 14억5000만원 대비 1억7500만원(12.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

해운대구 우동 '대우마리나3' 전용 84.94㎡(약 26평형)는 6월 25일 8억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 15일 10억1800만원 대비 1억3800만원(13.6%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.
부산진구 양정동 '양정포레힐즈스위첸1단지' 전용 102.94㎡(약 31평형)는 7월 1일 8억3500만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 12월 21일 9억4000만원 대비 1억500만원(11.2%) 내린 수준에서 손바뀜됐다.

강서구 명지동 '명지대방노블랜드오션뷰1차' 전용 84.93㎡(약 26평형)는 6월 20일 4억2500만원에 거래됐다. 직전 거래가 4월 25일 5억2500만원 대비 1억원(19.0%) 낮은 가격에 매매됐다.

동래구 사직동 '사직쌍용예가' 전용 59.94㎡(약 18평형)는 6월 23일 4억원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 13일 4억6000만원 대비 6000만원(13.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 용인·동탄·안양 중심 조정…경기 남부 하락 거래 확대

경기권에서는 용인과 수원 등 주요 주거지역을 중심으로 가격 조정 사례가 나타났다.

용인시 수지구 성복동 '성동마을엘지빌리지2차' 전용 134.39㎡(약 41평형) 3층은 7월 1일 8억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 23일 14억1500만원 대비 5억9500만원(42.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

화성시 동탄구 반송동 '솔빛마을서해그랑블' 전용 100.71㎡(약 30평형)는 6월 30일 5억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 29일 10억원 대비 4억4000만원(44.0%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭이 두드러졌다.

안양시 동안구 호계동 '샘마을쌍용' 전용 101.91㎡(약 31평형)는 7월 1일 8억원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 19일 12억1500만원 대비 4억1500만원(34.2%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

수원시 장안구 정자동 '화서역푸르지오브리시엘' 전용 84.86㎡(약 26평형)는 7월 2일 10억5400만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 13일 14억4000만원 대비 3억8600만원(26.8%) 낮은 가격으로 매매됐다.

용인시 기흥구 보정동 '행원마을동아솔레시티' 전용 226.40㎡(약 69평형)는 6월 22일 7억5100만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 2일 11억2000만원 대비 3억6900만원(32.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 송도·청라·검단 등 가격 하락

인천에서는 검단구와 연수구, 서해구를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 거래 사례가 이어졌다.

검단구 당하동 '파라곤센트럴파크' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 6월 24일 4억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 15일 6억5800만원 대비 1억6800만원(25.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

연수구 송도동 '송도더샵센트럴시티' 전용 72.99㎡(약 22평형)는 6월 24일 7억1500만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 22일 8억3000만원 대비 1억1500만원(13.9%) 낮은 금액에 거래가 성사됐다.

서해구 청라동 '청라센트럴에일린의뜰' 전용 95.27㎡(약 29평형)는 6월 20일 8억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 13일 9억3500만원 대비 6500만원(7.0%) 낮은 수준에서 거래됐다.

연수구 송도동 '송도풍림아이원1단지' 전용 84.91㎡(약 26평형)는 6월 22일 5억7300만원에 거래됐다. 직전 거래가 2월 14일 6억2700만원 대비 5400만원(8.6%) 내린 가격에 매매됐다.

남동구 만수동 '벽산' 전용 84.93㎡(약 26평형)는 7월 1일 2억8200만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 27일 3억3000만원 대비 4800만원(14.5%) 낮은 금액으로 손바뀜됐다.

◇ 강릉·태백 중심으로 떨어져

강원에서는 강릉과 태백에서 직전 거래가를 밑도는 매매 사례가 확인됐다.

강릉시 교동 '부영5' 전용 84.93㎡(약 26평형)는 7월 1일 2억7200만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 30일 4억원 대비 1억2800만원(32.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

태백시 황지동 '유진1차' 전용 59.94㎡(약 18평형)는 7월 1일 1억1500만원에 거래됐다. 직전 거래가 3월 3일 1억8000만원 대비 6500만원(36.1%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

강릉시 교동 '교동하늘채스카이파크' 전용 84.87㎡(약 26평형)는 6월 8일 4억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 4월 12일 4억7750만원 대비 5750만원(12.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 유성구 중심 가격 조정

대전에서는 유성구와 중구를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

유성구 전민동 '삼성푸른아파트' 전용 75.11㎡(약 23평형)는 6월 21일 2억7500만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 8일 3억8000만원 대비 1억500만원(27.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

유성구 전민동 '삼성푸른아파트' 전용 84.87㎡(약 26평형)는 6월 30일 3억300만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 11일 3억8000만원 대비 7700만원(20.3%) 낮은 금액으로 매매됐다.

중구 유천동 '유천현대아파트' 전용 129.73㎡(약 39평형)는 6월 20일 2억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가 4월 17일 3억3000만원 대비 5000만원(15.2%) 내린 수준에서 거래가 성사됐다.

◇ 울주·북구 중심 조정 거래…울산 아파트값 숨고르기

울산에서는 울주군과 북구를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

울주군 범서읍 '월드메르디앙' 전용 84.55㎡(약 26평형)는 7월 1일 5억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 10일 6억3000만원 대비 4000만원(6.3%) 낮은 가격에 거래됐다.

울주군 온양읍 '대안IPARK' 전용 75.51㎡(약 23평형)는 6월 29일 1억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2월 25일 1억9000만원 대비 4000만원(21.1%) 낮은 금액으로 매매됐다.

북구 화봉동 '화봉휴먼시아' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 7월 2일 3억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 19일 4억2500만원 대비 3500만원(8.2%) 내린 수준에서 거래가 성사됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com