서초구 '서초동롯데캐슬리버티' 38평, 6.9억 떨어진 18억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울 강남권부터 경기 동탄, 인천 송도까지 전국 주요 지역에서 직전 거래가보다 낮은 아파트 거래가 이어졌다. 일부 단지는 불과 수주 사이 수억원 낮은 가격에 거래되며 지역별 가격 조정 사례가 확인됐다.

◇ 서초·강서·송파서 조정 거래…서울 주요 단지 가격 하락

2일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 서초구 서초동 소재 '서초동롯데캐슬리버티' 전용 125.79㎡(약 38평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 6월 24일 18억원에 중개거래됐다. 직전 거래가 5월 14일 24억9000만원 대비 6억9000만원(27.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

강서구 화곡동 '화곡푸르지오' 전용 130.28㎡(약 39평형)는 6월 3일 8억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 3월 28일 11억9000만원 대비 3억4000만원(28.6%) 낮은 금액에 손바뀜됐다.
강서구 화곡동 '초록' 전용 84.07㎡(약 25평형)는 6월 3일 6억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2월 14일 9억5000만원 대비 3억1000만원(32.6%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

송파구 문정동 '문정래미안' 전용 120.97㎡(약 37평형)는 6월 1일 20억원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 30일 22억6000만원 대비 2억6000만원(11.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

송파구 가락동 '가락(1차)쌍용아파트' 전용 59.92㎡(약 18평형)는 6월 4일 16억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 1일 18억8000만원 대비 2억4000만원(12.8%) 낮은 금액에 거래되며 하락폭이 크게 나타났다.

◇ 해운대·영도·부산진서 조정 거래…부산 주요 단지 가격 하락

부산에서는 해운대구와 영도구, 부산진구를 비롯한 주요 주거지역에서 직전 거래가를 밑도는 매매 사례가 확인됐다.

해운대구 중동 '엘시티' 전용 144.26㎡(약 44평형)는 6월 4일 26억3500만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 27일 31억3500만원 대비 5억원(15.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

영도구 영선동2가 '동부산아이존빌' 전용 129.78㎡(약 39평형)는 7월 1일 3억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2024년 11월 13일 5억2500만원 대비 1억6500만원(31.4%) 낮은 금액에 손바뀜됐다.
부산진구 범천동 '두산위브센티움' 전용 84.93㎡(약 26평형)는 6월 30일 3억원에 거래됐다. 직전 거래가 4월 18일 4억3500만원 대비 1억3500만원(31.0%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

남구 용호동 'GS하이츠자이' 전용 84.90㎡(약 26평형)는 6월 30일 7억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 26일 8억5000만원 대비 1억2000만원(14.1%) 낮은 가격으로 거래를 마쳤다.

기장군 정관읍 '정관현진에버빌' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 6월 25일 2억500만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 9일 3억1000만원 대비 1억500만원(33.9%) 낮은 금액에 거래되며 하락폭이 크게 나타났다.

◇ 동탄 조정 거래 이어져…의왕도 가격 하락 사례 확인

경기권에서는 화성시 동탄구를 중심으로 직전 거래가를 크게 밑도는 거래가 이어졌으며, 의왕에서도 가격 조정 사례가 확인됐다.

화성시 동탄구 반송동 '시범다은마을삼성래미안' 전용 113.65㎡(약 34평형)는 6월 30일 6억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 15일 10억5000만원 대비 3억8000만원(36.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

화성시 동탄구 산척동 '더레이크시티부영2단지' 전용 88.48㎡(약 27평형)는 6월 30일 8억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 27일 10억4000만원 대비 1억8000만원(17.3%) 낮은 가격으로 계약이 체결됐다.

의왕시 내손동 '반도보라빌리지1' 전용 84.81㎡(약 26평형)는 6월 4일 4억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 30일 6억6500만원 대비 1억7500만원(26.3%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

화성시 동탄구 목동 '호반베르디움센트럴포레' 전용 84.84㎡(약 26평형)는 6월 30일 6억3500만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 29일 7억8500만원 대비 1억5000만원(19.1%) 낮은 가격으로 거래를 마쳤다.

화성시 동탄구 반송동 '동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0' 전용 84.68㎡(약 26평형)는 6월 30일 5억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 13일 7억원 대비 1억5000만원(21.4%) 낮은 금액에 손바뀜됐다.

◇ 송도 중심 조정 거래 이어져…강화·계양도 하락 사례 확인

인천에서는 연수구 송도동을 중심으로 직전 거래가를 밑도는 거래 사례가 이어졌으며, 강화군과 계양구에서도 가격 조정이 확인됐다.

연수구 송도동 '인천송도힐스테이트4단지' 전용 142.13㎡(약 43평형)는 6월 19일 5억9600만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 3월 26일 8억4000만원 대비 2억4400만원(29.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

연수구 송도동 '송도자이하버뷰1단지' 전용 148.61㎡(약 45평형)는 6월 16일 12억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 10월 20일 14억2000만원 대비 1억8000만원(12.7%) 낮은 금액에 손바뀜됐다.

강화군 강화읍 '이지미래지향' 전용 103.29㎡(약 31평형)는 6월 12일 3억원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 1월 4일 3억7000만원 대비 7000만원(18.9%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

연수구 송도동 '더샵그린스퀘어' 전용 125.93㎡(약 38평형)는 6월 20일 11억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 3월 12일 12억1400만원 대비 6400만원(5.3%) 낮은 가격으로 거래를 마쳤다.

계양구 작전동 '현대2-2차' 전용 84.93㎡(약 26평형)는 6월 15일 3억4300만원에 거래됐다. 직전 거래가 4월 17일 3억9800만원 대비 5500만원(13.8%) 낮은 금액에 거래되며 하락폭이 크게 나타났다.

◇ 춘천·강릉서 조정 거래…강원권 가격 숨고르기

강원에서는 춘천과 강릉을 중심으로 직전 거래가를 밑도는 매매 사례가 확인됐다.

춘천시 온의동 '춘천센트럴파크푸르지오' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 6월 30일 5억1800만원에 거래됐다. 직전 거래가 3월 13일 5억7300만원 대비 5500만원(9.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

강릉시 초당동 '우성' 전용 59.91㎡(약 18평형)는 7월 1일 1억1200만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 6일 1억4900만원 대비 3700만원(24.8%) 낮은 가격으로 계약이 체결됐다.

강릉시 연곡면 '영진코아루비치테라스' 전용 36.53㎡(약 11평형)는 6월 20일 1억5900만원에 거래됐다. 직전 거래가 2024년 1월 20일 1억9500만원 대비 3600만원(18.5%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

◇ 유성·서구서 조정 거래…대전 주요 단지 가격 하락

대전에서는 유성구와 서구를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 매매 사례가 확인됐다.

유성구 원신흥동 '인스빌리베라' 전용 130.65㎡(약 40평형) 28층은 7월 1일 5억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가 3월 7일 7억6000만원 대비 1억7000만원(22.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

같은 단지인 '인스빌리베라' 전용 130.65㎡(약 40평형) 1층은 7월 1일 5억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가 3월 7일 16억9500만원 대비 1억500만원(15.1%) 낮은 가격으로 계약이 체결됐다.

서구 둔산동 '수정타운' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 6월 30일 4억5900만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 13일 5억6000만원 대비 1억100만원(18.0%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

◇ 울주·북구서 조정 거래…울산 외곽도 가격 하락

울산에서는 울주군과 북구를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 매매 사례가 확인됐다.

울주군 청량읍 '문수데시앙1단지' 전용 84.94㎡(약 26평형)는 6월 30일 3억9500만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 18일 4억7000만원 대비 7500만원(16.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

울주군 범서읍 '문수산동원로얄듀크' 전용 100.00㎡(약 30평형)는 6월 30일 7억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 14일 7억8000만원 대비 5000만원(6.4%) 낮은 가격으로 계약이 체결됐다.

북구 산하동 '힐스테이트강동' 전용 84.96㎡(약 26평형)는 7월 1일 2억8400만원에 거래됐다. 직전 거래가 4월 14일 3억2000만원 대비 3600만원(11.3%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com