캠코, 지방 조력·주담대 연체지원…‘상생 앞장' [상생금융 앞장서는 금융공기업]

[한국금융신문 김성훈 기자] 정정훈 사장이 이끄는 한국자산관리공사(캠코)가 지방은행의 금융안정 조력과 보험사 주담대 연체 지원, 부동산PF 안정화 지원 등을 통해 상생 금융에 앞장서고 있다.

정 사장은 지난 7일 취임식을 통해 "'국민 최우선' 의 가치를 캠코의 모든 업무 중심에 두겠다"며 "국민이 가장 먼저 생각나는 친절한 기관, 국민이 가장 든든하게 믿고 의지할 수 있는 기관을 만들겠다"고 강조했다.

취약계층의 회생 지원, 중소기업의 재도약 지원, 공공자산을 활용한 국민편익 증진 등 모든 사업에서 '국민을 위한 최선'을 끊임없이 고민하고 실천하겠다는 것이 정 사장의 목표다.
이에 발맞춰 캠코는 지난 15일 '지방은행 금융안정 지원펀드'를 조성하기로 했다.

iM뱅크·광주은행·부산은행·전북은행과 함께하는 이번 펀드는 2,172억 규모로, 보유한 부실채권을 신속하고 원활하게 정리하기 위해 마련됐다.

캠코 관계자는 "지난해 말 지방은행의 고정이하여신비율이 시중은행 대비 약 2배 상승하는 등 자산건정성 악화와 부실채권 매각수요 증가가 예상됨에 따른 조치"라고 설명했다.

지방은행이 부실채권을 제대로 정리하지 못하면 지역 기업과 개인 고객에 대한 대출 이자 상승, 대출 한도 축소 등 부작용이 커지게 되는데, 이를 막기 위해 캠코가 선제적 대응에 나선 것이다.

캠코는 지난 2017년부터 현재까지 ‘새마을금고 금융안정 지원펀드’ 포함 총 11개, 2조 7000억 원 규모의 부실채권펀드를 조성해 취약 금융업권의 재무안정성 회복에 기여해 왔다.
금융기관에 더해 개인 차주의 채무조정을 직접 돕는 사업도 진행하고 있다.

캠코는 지난 3월 DB손해보험, 삼성생명, 삼성화재, KB손해보험, 푸본현대생명, 한화손해보험, 현대해상 등 7개 보험사와 '보험회사 주택 담보부대출 연체차주 재기 지원을 위한 업무협약'을 체결했다.

해당 MOU는 보험사 주담대 채무자의 주거 안정과 상환부담 완화 등 실질적인 재기를 지원하기 위해 마련됐다.

MOU에 따라 보험사 7곳은 연체된 주택 담보채권을 정기적으로 캠코에 양도하고, 캠코는 연체차주에게 채무조정 프로그램을 제공하기로 했다.

캠코는 채무조정을 통해 연체차주가 최장 33년간 분할 상환할 수 있도록 지원할 방침이다.

주택 담보대출 채무자가 캠코에 주택을 매각해 매각대금으로 채무를 청산하면 최초 5년, 최장 11년 임차 거주 후 주택 재매입권 부여하는 프로그램도 시행한다.

2023년 조성한 'PF사업장 정상화 지원펀드'를 통해 부동산 시장 안정화에도 꾸준히 기여하고 있다.

캠코는 지난 2023년 9월 PF사업장 정상화를 돕기 위해 5000억원을 출자, 위탁운용사 5곳으로부터 각각 1000억 원 이상의 자금을 모아 1조 1000억원 규모의 펀드를 마련했다.

해당 펀드를 통해 캠코는 7곳 이상의 부실·부실우려사업장에 맞춤형 지원을 공급했으며, 지난 5월에는 코람코자산운용이 성수동 2가 오피스개발 사업 정상화를 위해 펀드를 활용하기로 했다.

성수동2가 오피스개발 사업은 태영건설 워크아웃에 결정적 영향을 미친 사업이다.

김성훈 한국금융신문 기자 voicer@fntimes.com