별내역 트리플 역세권 ‘구리갈매 휴밸나인’ 2월 분양… GTX-B노선 예정

[한국금융신문 홍지인 기자] 구리도시공사와 갈매피에프브이㈜가 경기도 구리시 갈매지구 자족시설용지 1블록에 조성하는 ‘구리갈매 휴밸나인’이 2월 분양한다. 시공은 신세계건설이 맡았다.

‘구리갈매 휴밸나인’은 지하 3층~지상 10층, 연면적 14만9535㎡ 규모로 기숙사와 상업시설, 지식산업센터가 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성될 예정이다. 특히, 단지는 지하철 경춘선 별내역이 가까운 역세권 입지이자 다양한 특화 설계가 도입돼 비즈니스 여건에 최적화된다는 점에서높은 호응이 예상된다.

△지하철 경춘선∙8호선, GTX-B 노선 지나는 ‘트리플 역세권’
‘구리갈매 휴밸나인’은 인근에 지하철뿐만 아니라 도로망이 잘 구축돼 있어 사통팔달 교통 여건을 갖췄다. 지하철 경춘선 별내역이 도보 5분 거리에 위치하며 향후 8호선 별내역(2023년 개통 예정), GTX-B노선(2022년 착공 예정)이 들어서면 서울 강남까지 20분대 접근 가능한 트리플 역세권으로 거듭날 전망이다. 또 갈매IC와 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리~포천), 수도권제1순환고속도로로 진∙출입이 수월해 광역 이동이 용이하다.

배후수요도 풍부하다. ‘구리갈매 휴밸나인’이 조성되는 갈매지구를 주변으로 별내신도시(2만5000여 세대), 다산신도시(3만2000여 세대), 왕숙신도시(6만6000여 세대) 등 여러 신도시가 자리 잡고 있어 수요 흡수 여건이 잘 갖춰져 있다.

△최적의 비즈니스 여건을 위한 특화 설계 및 커뮤니티 시설 도입

지식산업센터는 전 층 6m의 높은 층고(제조형·업무형)로 우수한 공간 활용성을 자랑하며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 2.5톤 차량의 진출입이 가능하고 상∙하역에 대한 업무 편의성이 극대화됐다.

전매가 가능한 기숙사는 4.5m(복층형&발코니 확장형)의 높은 층고로 개방감을 높였고 비즈니스센터와는 독립 배치된다. 또한 권역 내 공급되는 지식산업센터 단지들에서 볼 수 없는 천정형 공기청정가습케어시스템이 전호실에 기본적으로 제공돼 쾌적한 환경이 조성된다. 단지 내에 들어서는 상업시설의 경우 다양한 업종이 들어서 mall(몰) 개념의 접도형 상가로 구성돼 탁월한 집객 효과가 기대된다.
지식산업센터 안에는 벤처창업센터, 라운지, 공용회의실, 휴게공간 등 보다 나은 비즈니스 활동을 위한 프로그램 및 커뮤니티 시설을 제공해 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있도록 할 예정이다. 옥상에는 입주사 직원들을 위한 2개의 조깅코스와 중정공원, 그리고 옥상정원을 활용한 휴식공간을 조성할 예정이다. 벤처창업센터의 경우 벤처기업들에게 힘을 더할 수 있는 공간으로 이용시 별도의 업종 제한이 없고 다양한 업무시설, 기업홍보관, 공유오피스, 외부공간 등을 활용할 수 있으며 필요에 따라 창업지원교육도 받을 수 있다.

‘구리갈매 휴밸나인’ 분양관계자는 “기숙사와 상업시설, 지식산업센터가 함께 조성되는 이 단지는 입주 기업의 효율적인 근무환경과 편의를 제공하기 위해 특화 기능을 모두 갖췄다”며 “또한 트리플 역세권과 기조성된 생활 인프라, 풍부한 개발호재 및 배후수요 등으로 벌써 많은 문의가 오고 있다”고 말했다.

한편 ‘구리갈매 휴밸나인’은 홍보관은 경기도 구리시 인창동 673-1번지(구리역 1번 출구)에 위치한다.

홍지인 기자 helena@fntimes.com