대우건설, '의정부역 푸르지오 더 센트럴' 분양 돌입 …GTX-C 수혜 기대

[한국금융신문 홍지인 기자] 대우건설이 30일, '의정부역 푸르지오 더 센트럴’ 사이버 견본주택 문을 열고 본격 분양에 돌입한다고 밝혔다.

경기도 의정부시 중앙생활권3구역 주택재개발사업(의정부동 394-11번지 일원)을 통해 선보이는 이 단지는 2개 단지로 구성되며 지하 3층~지상 최고 35층, 9개동, 총 926가구 중 전용면적 49~84㎡ 207가구가 일반분양된다.

1단지는 지하 3층~지상 26층, 3개동, 총 330가구 중 전용면적 49~59㎡ 57가구를, 2단지는 지하 2층~지상 35층, 6개동, 총 596가구 중 전용면적 59~84㎡ 150가구를 일반분양으로 선보인다. 전용 면적별로는 △49㎡ 5가구 △59㎡ 118가구 △72㎡ 37가구 △84㎡ 47가구 등 선호도 높은 전용 85㎡이하 중소형으로만 이뤄진다.
이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 1564만원이다. 청약 일정은 다음 달 10일 특별공급을 시작으로 11일 해당지역 1순위, 12일 기타지역 1순위, 13일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 19일에 발표되며 정당계약은 오는 12월 1일~ 4일까지 4일간 진행된다.

◇반경 1㎞ 내 지하철 1호선 의정부역 위치 … GTX C노선 개통 수혜 기대

의정부역 푸르지오 더 센트럴은 반경 1㎞ 내 지하철 1호선 의정부역, 1호선·의정부경전철 회룡역, 의정부경전철 발곡역이 위치한다. 이를 통해 지하철 1호선⋅경의중앙선⋅분당선⋅경춘선⋅KTX 등을 이용할 수 있는 청량리역까지 약 35분이면 이동 가능하고, 서울 중심업무지구인 시청역까지도 약 45분이면 도착할 수 있다.

GTX C노선 개통에 따른 수혜도 누릴 수 있을 전망이다. GTX C노선은 양주(덕정)~의정부~청량리~삼성~수원 간 74.2㎞를 연결하는 노선으로 지난 2018년 12월 예비타당성조사를 통과했다. 해당 노선이 개통되면 의정부역(예정)에서 서울 삼성역까지 4정거장, 약 16분만에 이동할 수 있어 강남 접근성이 크게 개선된다.

도로망도 편리하다. 단지와 인접한 3번 국도(평화로) 이용 시 수도권제1순환고속도로, 동부간선도로, 호원IC, 의정부IC 등을 통한 서울 및 기타 수도권으로 진입이 용이하다. 또한 세종포천고속도로 구리~포천 구간을 통해 서울 강남권으로 빠르게 이동할 수 있으며 오는 2024년 전 구간이 완전 개통되면 수도권 전역으로의 이동이 수월해질 전망이다.
◇학교, 마트, 백화점 등 생활 인프라 완비 … 중랑천, 백석천 등 주거환경 쾌적

의정부역 푸르지오 더 센트럴은 의정부 도심 중앙에 자리하고 있어 완비된 생활 인프라를 누릴 수 있다. 경의초⋅청룡초⋅발곡중 등 교육시설을 도보로 통학 가능하며, 신세계백화점(의정부점)⋅롯데마트(장암점)⋅의정부로데오거리⋅CGV(의정부점)⋅의정부예술의전당 등 쇼핑·문화시설도 가까이에 위치해 있다.

이 밖에 단지에서 약 2.5㎞ 거리에는 의정부 을지대학교병원이 들어설 예정이다. 지하 5층~지상 15층, 최대 1234병상으로 경기도 북부 최대 규모의 종합병원이다. 오는 2021년 3월 의정부 을지대학교병원이 개원하게 되면 의정부시는 물론 인근 지역 내 의료 편의가 대폭 개선될 것으로 기대된다.

도심 내 보기 드문 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 중랑천과 백석천의 교차 지점에 위치해 하천 조망이 가능하다. 단지 남측으로 북한산 둘레길을 비롯해 백석천근린공원⋅장암발곡근린공원⋅신곡배수지하늘공원 등 다수의 근린공원도 인접해 있어 보다 가까이서 등산이나 가벼운 운동을 즐길 수 있다.

◇의정부시 새 아파트 희소성 부각 … 대규모 정비사업에 따른 주거환경 개선

의정부시는 새 아파트에 대한 희소가치도 높다. 부동산114 자료를 보면 올해 8월까지 의정부시 내 입주 아파트는 11만 6091가구로 이 중 입주 15년이상 아파트가 전체의 68.43%(7만 9450가구)에 달한다. 반면 입주 5년이하 새 아파트는 21.06%(2만 4460가구)에 불과해 새 아파트로 갈아타려는 수요가 풍부한 상황이다.

의정부역 푸르지오 더 센트럴 주변으로 정비사업이 활발히 진행되고 있어 주거환경 개선도 기대된다. 반경 1.5㎞ 내 당 사업지(926가구)를 포함해 중앙2구역(2473가구), 장암1구역(769가구), 장암3구역(902가구), 장암4구역(677가구), 장암5구역(1070가구) 등이 입주 및 분양을 완료했거나 분양 준비 중에 있어 향후 6800여 가구 규모의 신흥주거타운으로 변모할 전망이다.

◇남향 위주 배치로 조망 및 채광, 통풍 극대화 … 첨단 시스템 도입

의정부역 푸르지오 더 센트럴은 대부분 세대를 남향 위주로 배치해 백석천, 중랑천 조망은 물론 채광 및 통풍을 극대화했다. 또한 넉넉한 동간거리로 주거쾌적성도 확보했다. 단지는 소형인 59㎡ 주택형, 중형인 84㎡ 주택형 이외에 전용 49㎡와 72㎡ 등 틈새평형을 제공해 수요자 선택의 폭을 넓혔다.

각 세대 내 첨단 시스템도 적용된다. 10인치 터치스크린 월패드를 통해 조명·난방·가스 제어, 세대현관 방문객 확인 및 문열림, 세대 간 화상통화, 엘리베이터 호출, 원격검침 기능을 사용할 수 있으며 이 같은 편의 기능은 스마트폰과 연동돼 외출 시에도 손쉽게 이용 가능하다. 또한 실시간 에너지모니터링 시스템, 스마트 도어 카메라, 스마트 일괄제어스위치 등도 적용된다.

커뮤니티 시설로는 피트니스클럽(2단지)⋅GX클럽(2단지) 등 입주민 체력증진을 위한 운동공간과 더불어 어린이집⋅시니어클럽 등 편의공간과 그리너리카페⋅푸른도서관⋅독서실 등 문화공간이 마련된다. 또한 각 단지마다 공원을 배치해 주거쾌적성을 높였으며 백석천, 중랑천과 연결되는 보행로도 조성할 계획이다.

분양 관계자는 “의정부역 푸르지오 더 센트럴은 의정부 도심 내 다양한 인프라를 바로 누릴 수 있을 정도로 주거편의성이 우수하고 도심에서 보기 드문 자연환경까지 갖춰진 최적의 입지”라며 “여기에 GTX C노선 개통, 주택정비사업 등으로 일대 주거환경 개선에 대한 기대감도 높아 예비 청약자들의 높은 관심이 기대된다”고 설명했다.

의정부역 푸르지오 더 센트럴은 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 모델하우스로만 운영된다. 경기도 의정부시 의정부동 일원에 마련된 오프라인 견본주택은 추후 청약 당첨자를 대상으로 홈페이지를 통한 방문예약 후 관람이 진행될 예정이다. 입주 예정월은 2023년 8월이다.

홍지인 기자 helena@fntimes.com