현대엔지니어링, ‘현대 테라타워 광명’ 지식산업센터 6월 분양 예고

[한국금융신문 장호성 기자] 현대엔지니어링은 오는 6월 광명시 하안동 일대에 ‘현대 테라타워 광명’ 지식산업센터를 분양한다고 밝혔다.

서울 문정동, 가산동에 이어 용인 기흥, 남양주 지금지구, 수원 영통, 오산 등에서 성공신화를 써내려 가고 있는 현대엔지니어링의 지식산업센터 브랜드 ‘현대 테라타워’와 수도권 서남부권의 관문입지로 불리는 광명시의 만남이라는 점에서 많은 관심이 예상된다.

단지는 경기도 광명시 하안동 303, 303-2~4번지 일원에(우체국 사거리 앞) 지하 5층~지상 16층, 연면적 약 9만9천여㎡ 규모로 조성된다. 함께 조성되는 상업시설은 지하 1층~지상 2층에 들어선다.
◇ 편리한 교통, 풍부한 배후수요 갖춰

현대 테라타워 광명이 들어서는 광명시 하안동 일대는 수도권 서남부권의 관문으로 불리는 만큼, 편리한 교통환경을 갖춘 것이 특징이다. 실제 단지는 지하철 1호선 독산역과 7호선 철산역을 비롯해 강남순환고속도로, 서해안고속도로, 제2경인고속도로, 광명-수원고속도로, KTX 광명역이 인접해 있어 서울 수도권 및 전국 각지로의 이동이 수월하다.

여기에 사업지 바로 앞에는 구로차량기지 이전에 따른 우체국 사거리 신설역이 추진되고 있다. 주변에는 광명~서울민자고속도로(2024년 예정), 서부간선도로 지하화(2021년 예정) 등의 개발도 진행되고 있어 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다.

단지는 풍부한 배후수요도 갖췄다. 특히 가산 및 구로디지털단지와 광명역세권지구를 잇는 중심자리에 위치해 다양한 기업체와 업무수요를 자랑한다. 또한 반경 약 1km 내에는 하안주공아파트 등 2만2천여 세대의 주거수요와 하안사거리 중심상가를 중심으로 한 상권수요도 풍부해 상업시설 활성화에 대한 기대감도 높다는 평가다.

단지는 주변으로 다양한 개발호재도 진행되고 있어 미래가치도 우수하다. 먼저 인근에는 5,100여 가구가 들어서는 구름산지구 도시개발사업과 5,400여 가구가 조성되는 하안2지구 개발사업이 추진되고 있다. 게다가 광명시 가학동과 시흥시 논곡∙무지내동 일대에는 광명시흥테크노밸리(2024년 예정) 조성도 진행 중이다. 이들이 완료되면 단지의 배후수요는 더욱 두터워질 것으로 전망된다.
◇ 쾌적한 업무환경 제공…기업친화 & 직원복지 맞춤 설계 적용

현대 테라타워 광명은 시공능력순위 7위에 빛나는 현대엔지니어링의 우수한 기술력과 노하우를 바탕으로 한 기업친화적인 내부설계를 적용한다. 이를 통해 입주사와 근무자에게 쾌적한 업무환경을 제공한다는 방침이다.

먼저 다양한 평면설계로 선택의 폭을 넓혔다. 또 지상 3~4층에는 드라이브 인(Drive-in) 시스템이 도입돼 호실 바로 앞에서 물류 하차가 가능하다. 여기에 넉넉한 주차공간도 계획돼 넉넉한 주차공간이 필요한 물류 관련 업종들의 불편함은 최소화될 전망이다. 이에 따라 제조업부터 IT업체까지 맞춤 별로 입주가 가능해, 다양한 업체들의 문의가 예상된다.

직원들의 복지와 효율성을 높이는 쾌적한 사무환경을 위한 설계도 다양하다. 곳곳에는 직원들의 휴식 공간으로 사용이 가능한 휴게공간이 배치된다. 또 원격으로 제어하고, 컨트롤하는 첨단 IoT시스템과 개별 냉난방이 가능한 시스템 에어컨을 도입한다. 이 밖에도 단지는 지열발전을 이용한 관리비 절감 설계도 도입할 예정이다. 특히 구름산 산책로가 가까운 숲세권 입지를 갖춰 산책 및 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.

한편, 함께 조성되는 상업시설은 고객의 접근성 및 가시성을 높이는 유러피언 스트리트 상가로 구성되며, 키즈카페, 병원 등 다양한 MD구성을 계획 중이다. 입주기업 종사자를 비롯해 주변 주거단지 수요가 365일 드나드는 상권을 형성할 것으로 기대된다.

분양 관계자는 “지식산업센터의 강자 현대엔지니어링의 현대 테라타워와 우수한 입지적 장점으로 신흥 업무단지를 구축 중인 광명의 만남이라는 점에서 기업체의 관심과 문의가 잇따르고 있는 상황”이라며 “취득세 및 재산세 감면 등의 세제혜택과 더불어 계약금 10% 정액제, 중도금 무이자 등의 금융지원도 계획하고 있는 만큼, 앞으로의 일정에도 많은 관심을 부탁 드린다”라고 말했다.

현대 테라타워 광명 지식산업센터 분양홍보관은 서울시 금천구 디지털로 130, 201호(가산동, 남성프라자)에 위치한다. 상업시설 분양홍보관은 경기도 광명시 일직로 28, 102호(일직동, 트리플타워)에 마련된다.

장호성 기자 hs6776@fntimes.com