현대자산운용, 덕평CJ물류센터 매입 완료… ‘인수 규모 1300억원’

[한국금융신문 임지윤 기자] 현대자산운용(대표 정욱)이 경기도 이천시에 있는 ‘덕평CJ물류센터’ 매입을 성공적으로 마무리했다고 7일 밝혔다. 인수 규모는 약 1300억원이다.

덕평CJ물류센터는 경기도 이천시 호법면 매곡리에 위치해 있다. 대지 면적 약 6만6115㎡(2만평)에 연면적 5만8512㎡(약 1만7700평)이다. 각 3층과 4층 규모 상온 창고 2개 동으로 이뤄져 있다.

현대자산운용은 해당 물류센터 매입과 향후 신규 개발 사업을 추진하기 위해 지난 1월 자본금 50억원가량을 투입해 덕평물류밸류애드 프로젝트금융투자회사(PEV‧Project Financing Vehicle)를 설립했다. PEV는 부동산 개발 사업을 효율적으로 추진하기 위해 설립하는 서류 형태 명목 회사(페이퍼 컴퍼니)를 지칭한다.
해당 사업에는 최대 주주인 롯데건설(대표 하석주)을 비롯해 롯데글로벌로지스(대표 박찬복), 현대자산운용, 한국투자부동산신탁(대표 이국형), 한화투자증권(대표 권희백) 등 8개사가 주주로 참여했다. 매입 자금은 KB국민은행(은행장 이재근닫기이재근기사 모아보기)‧롯데캐피탈(대표 추광식)과 선순위 766억원, 한화투자증권과 후순위 584억원 등 총 1300억원 규모 대출약정을 체결해 조달했다.

현대자산운용은 무궁화신탁(대표 권준명) 자회사로, 국내외 대체투자 펀드 운용 규모가 꾸준히 증가하고 있는 종합 자산운용사다. 지난해 자사 펀드로 대중제 골프장인 ‘김제스파힐스CC’와 마포구 동교동 ‘머큐어앰버서더 홍대’ 호텔 등을 매입했다. 올해 초 미국 코네티컷주 아마존 물류센터에 지분을 투자하기도 했다.

현대자산운용 관계자는 “당사의 적극적인 사업 확장 전략으로 부동산 관련 대체투자(AI‧Alternative Investment), 개발투자(DI‧Development Investment), 기업금융(IB‧Investment Banking) 업무 영역을 강화했다”며 “앞으로도 국내외를 아우르는 다양한 포트폴리오 구축을 통해 고객이 만족할 만한 투자 설루션을 제공할 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.

임지윤 기자 dlawldbs20@fntimes.com