사업자 확정된 신안산선…인근 지역 분양만 ‘1만1911가구’

[한국금융신문 김승한 기자] 부동산인포가 경기 서남권의 교통지도를 바꿀 것으로 기대되는 ‘신안산선’이 4월28일 민자사업 우선협상대상자 선정으로 사업에 돛을 달게 됐다고 밝혔다.

지난달 30일 국토교통부에 따르면 신안산선 우선협상대상자로 트루벤인베스트먼트 컨소시엄을 선정했고 이에 따라 2023년 개통을 목표로 내년 상반기 착공할 계획이다.

◇2002년 추진계획 발표 후 15년여 만…안산~여의도 30분대 도달
신안산선은 경기 안산에서 시작해 시흥, 광명을 거쳐 서울 영등포구 여의도까지 연결하는 노선으로 총 길이는 43.6km다.

신안산선이 개통되면 현재 안산에서 여의도까지 1시간 30분가량 소요되는 이동시간이 30분대로 절반 이상이 단축된다. 더불어 서울지하철 1호선, 2호선, 4호선, 5호선, 7호선, 9호선 등과 KTX, 수인선, 소사~원시선 등 다양한 철도노선과 연계 돼 경기 서남부의 교통 지도가 바뀔 전망이다.

신안산선은 서울의 3대 업무지구 중 한곳인 여의도지구로 쉽게 이동할 수 있는 점을 주목할 만하다. 역시 경기지역 가운데 서울 3대 업무지구 가운데 강남권으로 연결되는 신분당선, 분당선 노선 지역 집값이 높다는 사실은 이미 잘 알려져 있다.

◇수혜지역 안산, 시흥시 등 일대 5월 이후 1만1,911가구 분양예정

신안산선의 직·간접 적인 수혜가 예상되는 경기 서남부 지역은 안산, 시흥, 광명 등이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포()에 따르면 5월 이후 이들 지역에서 분양을 계획중인 물량은 총 1만1,911가구다(일반분양 가구기준).
지역별로는 시흥시가 가장 많은 7,000여가구며 이어 안산이 약 4,000가구를 차지한다. 시흥시 물량의 경우 대부분이 공공택지인 장현지구 집중돼 있으며 민간분양은 안산시에 가장 많은 물량이 분포한다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “경기 서남부권은 공사 중인 소사원시선, 수인선 3차 사업과 더불어 신안산선 사업이 본격화 되면서 교통환경이 더욱 좋아지게 됐다”며 “수도권에서 서울로 접근성이 곧 부동산의 가치를 결정하는 만큼 향후 신안산선 착공, 준공으로 인해 안산, 시흥지역 부동산 시장의 지속적인 발전이 예상된다”고 밝혔다.

◇신안산선 수혜 주요 분양예정 단지

GS건설이 경기 안산시 상록구 고잔신도시에 최고 49층 3,370가구 규모의 그랑시티자이 2차를 5월 중 분양한다. 지난 해 분양계약 5일만에 완판된 그랑시티자이1차에 이은 두번째 단지로 주거, 상업, 문화시설이 복합된 대규모 단지다. 신안산선이 개통되면 한양대역(계획, 가칭)을 이용해 여의도로 30분대 접근이 가능해 진다. 세계정원경기가든(계획, 가칭), 사동공원, 시화호 등으로 쾌적한 환경과 단지 내에는 대형 보육시설, 스카이커뮤니티, 실내체육관 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다.

시흥시청이 위치하고 신안산선 시흥시청역(가칭)이 신설될 시흥시 장현지구에도 약 4,000여가구가 연내 분양을 계획 중이다.

6월경 금강주택이 시흥장현지구 B3블록에 590가구 규모의 금강펜테리움을 분양할 계획이다. 초중고교부지가 인접해 통학환경이 좋다. 동원개발이 B7블록에 447가구 규모의 동원로얄듀크를 7월경 분양할 예정이다. 시흥시청역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지며 중심상업지구 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 이외에 계룡건설이 8월경 891가구, 제일건설이 B4,5블록에 각각 698가구, 489가구 등을 하반기 중 분양을 준비 중이다.



김승한 기자 shkim@fntimes.com