브랜드, 조망, 교통, 학군 ‘4色’ 매력 갖춘 단지!

'브랜드, 조망, 역세권, 학군.' 이른바 4색 매력을 뽐내는 아파트 단지가 실수요자들의 눈길을 끌고 있다.

경기불황 지속으로 워크아웃을 신청한 건설사들이 속출하면서 탄탄한 자금력을 바탕으로 부도위험이 낮은 건설사 브랜드 단지들이 주목 받고 있는 상황이다.

또 조망권을 확보한 단지들은 최근 들어 프리미엄이 더 높아지고 있다. 과거 주상복합을 중심으로 형성돼 오던 마천루 경쟁이 현재 일반 아파트로까지 확산되면서 초고층화 시대가 되고 있는 이유다. 실제 한 아파트 단지 내에서도 조망이 가능한 로얄층과 비로얄층은 1억 원 이상 가격차이가 나기도 한다. 특히 수도권지역은 조망권 확보가 쉽지 않아 희소가치가 더욱 크다.
그리고 '역세권'과 '학군'을 동시에 갖추고 있는 단지를 찾기란 쉽지 않다.

단지와 지하철역이 가까워 도보로 이용할 수 있으면서도 각종 생활편의시설에 좋은 학군까지 갖춘 아파트는 희소성이 있어 가격 하락에 대한 위험이 상대적으로 낮다. 경기에 민감하지 않아 계속되는 부동산 불황 속에서도 인기가 떨어지지 않으며 장기적으로는 가격 상승도 바라볼 수 있다.

현대산업개발 종로구 무악동 ‘인왕산2차 아이파크’는 이러한 4색 매력을 고루 갖춘 대표적인 아파트로 꼽힌다.

우선 지난 2008년 이미 입주한 ‘인왕산1차 아이파크’ 810가구를 포함하면 총 977가구 아이파크 브랜드타운을 형성하게 된다.

명산인 인왕산을 단지 뒤로 두고 있는 ‘인왕산2차 아이파크’는 우수한 조망권 역시 확보하고 있다. 인왕산을 오를 수 있는 등산로가 있는데다 서울 성곽을 잇는 둘레길이 인왕산으로 이어져 등산과 산책을 가깝게 누릴 수 있다. 주변으로 안산공원 및 서대문 독립공원 등도 가까워 풍부한 녹지공간을 갖췄다.
초 역세권 단지로 지하철 3호선 독립문역이 도보 3~5분 거리이며 차량 이용 시 통일로와 사직로를 통해 광화문과 시청 등 도심으로 이동이 편리하다. 또 성산로를 타고 금화터널만 지나면 생활 편의시설이 밀집해 있는 신촌방면으로의 이동이 쉽다.

교육여건 역시 뛰어난 ‘인왕산2차 아이파크’는 서울시 종로구 무악동에서 분양 중인 아파트로 교육시설과 문화시설이 모두 잘 갖춰진 지역에 위치한 장점을 갖추고 있다. 단지 주변으로 통학 가능한 학교들이 밀집해있다. 독립문초교, 동명여중, 대신고, 창덕중, 한성과학고, 이화여고, 이화여자외고, 이화여대부속금란고 등의 통학이 가능하며 이화여대, 연세대도 가깝다. 이진아 도서관과 서울시립종로 도서관도 인접해 있어 자녀들의 학업증진에 도움이 될 전망이다.

풍부한 문화시설 역시 자랑하고 있는 ‘인왕산2차 아이파크’는 광화문 주변의 세종문화회관, 국립현대미술관, 서울시립미술관, 서울역사박물관, 성곡미술관, 광화문아트홀 등 수많은 문화시설을 편리하게 이용 할 수 있다. 이외에도 독립공원의 서대문형무소역사관, 독립문, 경복궁, 경희궁 등 역사적 주요명소들도 가깝다.

‘인왕산2차 아이파크’는 지하3층, 지상15~17층, 5개 동, 총 167가구 규모로 건립된다. 이 가운데 108가구가 일반분양되며 전용 84, 112㎡로 공급된다. 일반물량 108 가구 중 80가구는 4.1대책의 양도세 감면혜택을 받는 전용면적 84㎡로 구성됐다. 입주는 2015년 8월 예정이다.

최근 전세가격 급등으로 인접한 ‘인왕산1차 아이파크’ 전용 84㎡는 매매가의 약80%에 전세 거래가 되고 있다. 전세금에 약간의 대출로 새아파트인 ‘인왕산2차 아이파크’를 계약 할 수 있어 전세수요자들의 계약자들이 많다. 분양가상한제를 적용 받지 않아 계약 즉시 전매가 가능하다. 문의: 02-6421-8900



주성식 기자 juhodu@fntimes.com