한화투신-라살인베스트먼트매니지먼트社, 글로벌 부동산 증권 펀드 출시

한화투자신탁은 세계적인 부동산 투자운용전문기업인 라살인베스트먼트매니지먼트를 해외투자자산에 대한 해외자산운용사로서 선정했다고 20일 밝혔다. 한화-라살 글로벌 REITs 투자 신탁으로 불릴 이 펀드는 첫 12 개월 동안 미화 1억불의 자금 조달을 목표로 한다.

이번 파트너쉽을 통해 한국 기관 투자 및 소매 시장은 세계적인 수준의 부동산 증권 운용을 접하게 된다. 라살인베스트먼매니지먼트는 20년 이상의 투자 경력을 갖춘 세계적인 부동산 투자 운용 전문 회사로서, 현재 미화 62억불의 부동산증권자산을 관리하고 있으며, 그 중 미화14억불을 글로벌 부동산증권 리츠 에 투자하고 있다.

한화-라살 글로벌 REITs 투자 신탁은 투자자들에게 5년, 10년 , 20년의 투자 기간으로 보았을 때 전세계적으로 채권과 주식에 비해 수익률이 높은 자산에 투자할 기회를 제공한다. 아울러 투자자들은 250여 개에 달하는 부동산 소유 기업들에 분산 투자할 수 있는 혜택을 받게 된다. 부동산 펀더멘탈에 의해 움직이는 투자 성과는 전통적인 채권 및 주식과는 낮은 상관관계를 보이고 있다. 또 전세계의 부동산 시장 간에도 낮은 상관관계를 보여 투자자들에게 낮은 리스크에 고수익을 제공하는 것으로 나타났다. 증권과 채권으로 구성된 포트폴리오가 전 세계 시장을 거쳐 다양하게 분산될 수 있는 것과 마찬가지로 한화-라살 글로벌 REITs 투자 신탁은 세계적으로 부동산 증권의 지역 및 업종의 다양화에 주력하고 있다.
개인투자자 및 기관 투자자들은 2006년 3월부터 펀드를 구매할 수 있으며 매년 약 10%의 예상이익과 성장 수익을 바탕으로 한 해당 미화 1억불의 자금 조달을 목표로 한다.

한화투자신탁운용 임수금 부동산투자팀장은 “이번 파트너쉽을 통해 우수한 해외 파트너를 유치할 수 있는 우리의 능력을 입증했다"며 “라살인베스트먼트는 부동산 증권계에서 세계적인 권위의 회사로 뛰어난 실무 경험, 조사능력, 그리고 성과를 자랑하고 있다”며 파트너쉽에 대한 소감을 밝혔다.

라살인베스트먼트매니지먼트 토드캔터 상무 겸 글로벌 상품 매니저는 “한화투자신탁운용과의 협력은 위험요소를 높이지 않고 기준 지표를 현저하게 초과한 이익을 달성하는 ‘최상의 성과’를 추구하는 기관으로서 라살인베스트먼트의 노력을 보여주고 있다”고 말했다.



한기진 기자 hkj77@fntimes.com