산업은행 ‘부동산투자신탁’

산업은행은 불특정 다수의 투자자(개인, 법인)로부터 신탁자금을 모집해 부동산투자신탁펀드를 설정하는 부동산투자신탁 상품을 전략적으로 운영하고 있다.

이 상품은 특히, 펀드설정후 부동산의 매입이나 개발, 부동산 담보대출 등을 통해 얻은 수익을 만기에 고객에게 배당해 주는 실적배당 신탁상품으로 부동산 간접투자상품 중 가장 인기가 높은 상품이다.

특히 이 상품은 은행의 정기예금보다 높은 수준의 금리를 제공하면서도 투자대상 사업의 사업성을 면밀히 검토해 상품을 개발함에 따라 안정성을 높인 것이 특징이다.
또 은행은 부동산관련 금융 지원으로 건설업체의 원활한 사업수행을 돕는 한편, 투자자에게는 비교적 안정적이며 고수익을 실현할 수 있는 투자 대상을 제공하게 된다.

이같은 특성 때문에 산업은행은 2001년 12월 1호 펀드의 발매 이후 2002년 12월 현재 8차에 걸쳐 총 3463억원의 판매실적을 올리고 있으며 고객들의 호응에 따라 계속 신규 프로젝트의 개발을 통해 올해에도 3500억원 정도의 추가 판매를 계획하고 있다.

신탁 가입기간은 펀드에 따라 다르나 통상 3개월에서 24개월이며 가입금액은 500만원 이상이다. 중도해지는 원칙적으로 불가능하며 배당률 수준은 산업은행의 정기예금 금리보다 0.25%이상 높다.



관리자 기자