<최근 주택 시장 추이 >
□ 최근 주택시장은 서울 매매시장의 관망세가 장기화되는 가운데 전세시장의 불안요인이 가중되는 중대한 국면에 있는 것으로 평가
ㅇ 매매시장은 서울 기준 아파트 매매가격이 8.4주 이후 강보합세를 유지하는 등 관망세가 지속되는 가운데, 최근에는 수도권 非규제지역과 지방광역시 일부를 중심으로 가격이 상승
☞ 이들 지역에 대해서는 예의주시하고 있음을 말씀드림
* 주간 매매(%) | 3.5주 | 6.5주 | 7.1주 | 7.4주 | 8.4주 | 9.4주 | 10.4주 | 11.2주 |
서 울 : | △0.02 | 0.06 | 0.11 | 0.04 | 0.01 | 0.01 | 0.01 | 0.02 |
강남4구 : | △0.12 | 0.06 | 0.13 | 0.02 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
ㅇ 전세시장은 8월 이후 가격 상승폭이 다소 둔화되었으나, 10월을 지나며 상승폭이 再확대되는 모습
* 주간 전세(%) | 3.5주 | 6.5주 | 7.1주 | 7.4주 | 8.4주 | 9.4주 | 10.4주 | 11.2주 |
서 울 : | 0.03 | 0.10 | 0.10 | 0.14 | 0.11 | 0.09 | 0.10 | 0.14 |
강남4구 : | 0.03 | 0.16 | 0.17 | 0.23 | 0.16 | 0.12 | 0.17 | 0.21 |
- 최근의 전세시장 불안은 저금리 추세, 임대차 3법 정착 등 정책요인 외에도 가을 이사철 계절요인, ‘20년 가구・세대 수의 큰 폭 증가* 등 상승압력이 일시 중첩된 것에 영향
* 서울 가구 수 증가(연간 통계, 만호): (‘17)3.4 → (’18)3.3 → (‘19)6.2
* 서울 세대 수 증가(월간 통계, 만호, 전년동기비): (‘19)5.9, (20.1~9월)7.4, (’20.5~9월)8.3