강남구 '한보미도맨션1' 61평, 16.5억 떨어진 55.5억원에 거래 [일일 하락가]

북한산 수리봉에서 바라본 서울 도심./사진=주현태 기자

[한국금융신문 주현태 기자] 전국 곳곳에서 수억원대 하락 거래가 잇따랐다. 절세 목적의 급매물과 직거래 증가 영향으로 풀이된다. 서울 강남권 재건축 단지부터 경기 분당·용인, 부산과 세종 등 지방 주요 지역에서도 직전 거래가 보다 수억원 낮은 가격에 거래가 성사됐다.

◇ 서울, 강남 재건축 단지 중심 수억원 하락 거래

10일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 이날 등록 매물 가운데 서울 내 가장 큰 하락가로 거래된 단지는 강남구 대치동 소재 '한보미도맨션1' 전용 191.07㎡(58평형)타입으로 나타났다. 이 단지 3월 20일 55억5000만원에 중개거래됐다. 직전 거래인 2025년 11월 13일 72억원 대비 16억5000만원(22.9%) 하락했다. 같은 단지 전용 84.48㎡(26평형)도 4월 27일 39억원에 중개거래돼 직전 신고가인 44억3000만원보다 5억3000만원(12.0%) 낮았다.

강남구 대치동 '쌍용대치2' 전용 84.49㎡(26평형)는 3월 24일 32억원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 7월 12일 39억원 대비 7억원(17.9%) 하락했다.

강남구 대치동 '쌍용대치' 전용 128.03㎡(39평형)는 4월 24일 39억원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 8월 9일 46억원 대비 7억원(15.2%) 낮았다.

성동구 성수동1가 '동아' 전용 96.18㎡(29평형)는 5월 22일 24억원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 12월 11일 29억9000만원 대비 5억9000만원(19.7%) 하락했다.

◇ 경기, 용인·성남·의왕서 2억~3억원대 하락

용인시 수지구 죽전동 '벽산블루밍2단지' 전용 114.83㎡(43평형)는 6월 8일 8억원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 10월 17일 11억8000만원 대비 3억8000만원(32.2%) 하락했다.

성남시 분당구 분당동 '장안타운(건영)' 전용 85.00㎡(32평형)는 5월 27일 11억원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 16일 14억7500만원 대비 3억7500만원(25.4%) 낮았다.

의왕시 내손동 '반도보라빌리지2' 전용 84.81㎡(32평형)는 5월 8일 4억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 7일 7억3000만원 대비 2억8000만원(38.4%) 하락했다.

◇ 부산, 사상·연제구 중심 하락 거래

사상구 괘법동 '사상역경보센트리안' 전용 64.59㎡(27평형)는 6월 8일 1억7300만원에 거래됐다. 직전 거래인 2024년 11월 8일 3억200만원 대비 1억2900만원(42.7%) 하락했다.

연제구 거제동 '거제동롯데캐슬피렌체' 전용 123.88㎡(45평형)는 6월 4일 10억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 11월 17일 11억7000만원 대비 1억2000만원(10.3%) 낮았다.

서구 암남동 'e편한세상송도더퍼스트비치' 전용 99.94㎡(39평형)는 6월 5일 8억5845만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 16일 9억7207만원 대비 1억1362만원(11.7%) 하락했다.

◇ 대구, 수성구 고가 아파트도 조정

수성구 범어동 '범어에스케이뷰' 전용 85.00㎡(33평형)는 5월 16일 9억7000만원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 28일 11억8500만원 대비 2억1500만원(18.1%) 하락했다.

북구 매천동 '매천화성파크드림' 전용 98.14㎡(38평형)는 5월 23일 4억2000만원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 16일 5억2500만원 대비 1억500만원(20.0%) 낮았다.

달서구 월성동 '월성e-편한세상' 전용 182.97㎡(69평형)는 5월 18일 8억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 21일 9억5000만원 대비 1억원(10.5%) 하락했다.

◇ 인천, 송도·검단서 하락 거래

연수구 송도동 '더샵센트럴파크2' 전용 146.51㎡(55평형)는 5월 14일 18억3500만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 9월 1일 19억4500만원 대비 1억1000만원(5.7%) 낮았다.

연수구 송도동 '송도더샵퍼스트파크F13-1BL' 전용 84.90㎡(33평형)는 5월 30일 9억8000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 26일 10억6000만원 대비 8000만원(7.5%) 하락했다.

서구 원당동 '검단신도시파라곤보타닉파크' 전용 84.99㎡(33평형)는 6월 9일 5억7000만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 3일 6억4000만원 대비 7000만원(10.9%) 낮았다.

◇ 대전·세종도 약세 거래 이어져

대전 서구 둔산동 '크로바' 전용 114.63㎡(43평형)는 5월 18일 14억8000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 16일 16억원 대비 1억2000만원(7.5%) 하락했다.

유성구 어은동 '한빛' 전용 117.30㎡(44평형)는 6월 4일 5억4000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 13일 6억2000만원 대비 8000만원(12.9%) 낮았다.

세종시 나성동 '나릿재마을2단지' 전용 84.69㎡(33평형)는 6월 3일 10억1000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2월 6일 12억5000만원 대비 2억4000만원(19.2%) 하락했다.

◇ 지방 주요 도시도 하락 거래 확산

경남 양산시 물금읍 '양산대방노블랜드7차메가시티' 전용 84.92㎡(34평형)는 6월 9일 4억7000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 2일 6억3400만원 대비 1억6400만원(25.9%) 하락했다.

충북 청주시 흥덕구 가경동 '가경이-편한세상' 전용 133.82㎡(50평형)는 6월 8일 5억3000만원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 10일 6억6000만원 대비 1억3000만원(19.7%) 낮았다.

전남 순천시 해룡면 '중흥에코시티8단지' 전용 104.95㎡(40평형)는 6월 3일 5억6000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 22일 6억3000만원 대비 7000만원(11.1%) 하락했다.

제주시 연동 '제원2차' 전용 88.04㎡(34평형)는 6월 9일 2억9000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 7월 30일 4억3000만원 대비 1억4000만원(32.6%) 낮았다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com