강남구 '신현대9차' 46평, 9억 떨어진 75억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울과 부산, 경기, 대전, 울산 등 전국 주요 아파트에서 직전 거래가를 밑도는 매매가 잇따랐다. 서울에서는 압구정 신현대9차가 직전 거래보다 9억원 낮게 거래됐고, 경기와 부산에서도 각각 1억원 이상 하락한 거래가 확인되는 등 지역별 주요 단지를 중심으로 가격 조정 사례가 나타났다.

◇ 압구정·방배·상도 등 서울 주요 단지서 최대 9억원 하락

서울에서는 주요 재건축 단지를 포함한 일부 아파트에서 직전 거래가를 밑도는 거래가 나타났다.

1일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강남구 압구정동 '신현대9차' 전용 152.28㎡(약 46평형)인 것으로 확인됐다.
이 단지는 9월 23일 75억원에 중개거래됐다. 직전 거래가인 84억원(3월 14일)보다 9억원(10.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

서초구 방배동 '삼성래미안1' 전용 84.91㎡(약 26평형)는 9월 4일 14억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 20억5000만원(5월 6일)보다 6억4000만원(31.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

동작구 상도동 '상도푸르지오클라베뉴' 전용 84.92㎡(약 26평형)는 5월 21일 11억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 15억7500만원(5월 9일)보다 4억2500만원(27.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

노원구 상계동 '상계주공7(고층)' 전용 58.01㎡(약 18평형)는 9월 8일 5억400만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억원(7월 16일)보다 2억9600만원(37.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

영등포구 여의도동 '대교' 전용 133.65㎡(약 41평형)는 9월 18일 37억원에 거래됐다. 직전 거래가인 39억원(7월 13일)보다 2억원(5.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 동래·용호·범일 등 부산 주요 단지서 최대 1억9000만원 하락

부산에서는 일부 단지를 중심으로 가격 조정 흐름이 감지됐다.
최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 동래구 온천동 '동래래미안아이파크' 전용 84.99㎡(약 26평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 9월 6일 9억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억5000만원(9월 2일)보다 1억9000만원(16.5%) 하락했다.

남구 용호동 '엘지메트로시티4-1(201-214)' 전용 103.53㎡(약 31평형)는 9월 19일 5억2800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억500만원(7월 21일)보다 7700만원(12.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

동구 범일동 '오션브릿지' 전용 118.89㎡(약 36평형)는 9월 28일 5억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억3000만원(8월 1일)보다 7000만원(11.1%) 낮은 가격으로 거래가 이뤄졌다.

남구 대연동 '대연푸르지오클라센트1단지' 전용 84.96㎡(약 26평형)는 9월 22일 6억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억5500만원(9월 14일)보다 6500만원(8.6%) 내린 수준에서 매매됐다.

강서구 명지동 '퀸덤1차아인슈타인타운' 전용 117.27㎡(약 36평형)는 9월 7일 4억3900만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억원(6월 16일)보다 6100만원(12.2%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

◇ 용인·분당·화성 등 경기 주요 단지서 최대 1억9357만원 하락

경기권에서는 최근 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 용인시 기흥구 동백동 '백현마을서해그랑블' 전용 84.57㎡(약 26평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 9월 16일 3억1343만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억700만원(9월 15일)보다 1억9357만원(38.2%) 하락했다.

용인시 수지구 성복동 'LG빌리지3' 전용 204.20㎡(약 62평형)는 9월 17일 10억2500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억원(8월 13일)보다 1억7500만원(14.6%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

성남시 분당구 구미동 '무지개(3단지)(건영)' 전용 53.83㎡(약 16평형)는 7월 13일 9억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억4500만원(7월 9일)보다 1억7500만원(15.3%) 내린 수준에서 매매됐다.

화성시 만세구 새솔동 '송산그린시티5차NOBLELAND리버파크' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 9월 29일 4억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억8500만원(7월 1일)보다 1억5500만원(26.5%) 낮은 금액으로 거래가 이뤄졌다.

안양시 동안구 호계동 '평촌어바인퍼스트' 전용 39.26㎡(약 12평형)는 9월 7일 4억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억8000만원(8월 20일)보다 1억3000만원(22.4%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.

◇ 탄방·상대·둔산 등 대전 주요 단지서 최대 1억6200만원 하락

대전에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 서구 탄방동 'e편한세상둔산2단지' 전용 84.87㎡(약 26평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 9월 21일 7억2800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억9000만원(9월 18일)보다 1억6200만원(18.2%) 하락했다.

유성구 상대동 '대전아이파크시티2단지' 전용 84.84㎡(약 26평형)는 9월 15일 7억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억7400만원(8월 28일)보다 1억2400만원(14.2%) 낮은 가격으로 매매됐다.

서구 둔산동 '샘머리2차' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 9월 21일 5억원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억5000만원(9월 19일)보다 5000만원(9.1%) 내린 가격에 손바뀜됐다.

◇ 복산·야음·서부 등 울산 주요 단지서 하락 거래

울산에서는 하락 거래가 곳곳에서 확인됐다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 중구 복산동 '번영로센트리지4단지' 전용 84.97㎡(약 26평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 9월 28일 7억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억3800만원(8월 12일)보다 7800만원(9.3%) 하락했다.

남구 야음동 '대현더샵' 전용 84.86㎡(약 26평형)는 9월 30일 7억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억6500만원(6월 16일)보다 7500만원(8.7%) 내린 가격에 거래가 이뤄졌다.

동구 서부동 '현대패밀리서부2' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 9월 7일 2억500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억4700만원(8월 28일)보다 4200만원(17.0%) 낮은 수준에서 손바뀜됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com