'첨단3지구 A6블록 제일풍경채', 이달 21일 견본주택 개관

[한국금융신문 조범형 기자] 제일건설(대표이사 허만공)이 시공하는 '첨단3지구 A6블록 제일풍경채'가 오는 21일 견본주택을 열고 분양에 나선다.

단지는 전남광주통합특별시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록에 지하 1층~지상 최고 20층, 11개 동, 전용면적 84~129㎡ 총 638가구 규모로 조성된다.

주택형별로는 전용 84㎡A 282가구, 84㎡B 35가구, 115㎡A 127가구, 129㎡A 194가구다. 공공택지에 공급돼 분양가상한제가 적용되며 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대다. 첨단678피에프브이가 시행하고 제일건설이 시공한다. 입주는 2029년 8월 예정이다.
청약 일정은 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 접수를 받는다. 당첨자는 다음달 1일 발표하며 정당계약은 같은 달 14일부터 16일까지 진행한다.

전국에서 청약할 수 있으며 전남광주통합특별시 북구·서구·남구·동구·광산구·장성군에서 1년 이상 계속 거주한 신청자에게 우선 공급한다.

◇ 첨단3지구 산업·연구시설 확충…주거 공급도 이어져

단지가 들어서는 첨단3지구는 광주연구개발특구를 중심으로 산업과 연구개발(R&D), 주거 기능을 함께 조성하는 개발사업이다. 국가 AI데이터센터를 비롯한 인공지능(AI) 관련 산업 기반이 구축되고 있으며 기업·연구시설과 주거시설 공급이 함께 진행되고 있다.

인근에는 광주첨단과학국가산업단지를 비롯한 산업시설이 자리한다. 첨단3지구 내에서는 국립심뇌혈관센터와 교육·연구시설 등의 조성도 추진되고 있다.

주거시설 공급도 이어지고 있다. A6블록 제일풍경채는 첨단3지구에서 계획된 민간분양 물량 가운데 마지막 공급 단지다. 앞서 공급된 '첨단제일풍경채 그랑포레' 1845가구와 '첨단풍경채 어바니티' 584가구 등이 입주를 앞두고 있다.
교통망 확충 사업도 진행되고 있다. 현재 첨단지구를 지나는 광주 도시철도 2호선 2단계 공사가 진행 중이다. 2단계는 광주역에서 전남대와 일곡지구, 본촌, 첨단지구, 수완지구 등을 거쳐 시청으로 이어지는 약 20㎞ 구간이다.

단지에서는 호남고속도로와 국도 13호선, 빛고을대로 등을 이용할 수 있다. 상무지구와 첨단산업단지를 연결하는 도로망과 첨단3지구 진입도로 등 추가 도로 사업도 추진되고 있다.

◇ 전용 84~129㎡ 중대형 구성…교육·생활시설 조성 예정

단지는 전용 84~129㎡로 구성된다. 전체 638가구 가운데 전용 115·129㎡가 321가구로 절반가량을 차지한다.

남향 위주로 동을 배치하고 동 간 거리를 확보했으며 일부 가구에서는 영산강을 조망할 수 있도록 설계했다. 가구당 주차 대수는 1.6대다.

커뮤니티시설에는 헬스케어센터와 골프연습장, 작은도서관, 실내놀이터, 게스트하우스 등이 계획됐다.

교육시설도 단계적으로 조성될 예정이다. 인근에는 가칭 첨단3초와 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고 설립이 추진되고 있으며 유치원과 중·고교 용지도 계획돼 있다. 기존 첨단1·2지구와 수완지구의 상업·생활시설도 이용할 수 있다.

첨단3지구는 산업·연구시설과 주거시설이 함께 조성되는 만큼 향후 기업 입주와 기반시설 구축 속도가 주거 여건 형성에 영향을 미칠 것으로 보인다. 교통·교육시설 등 계획된 인프라의 실제 추진 일정도 청약 과정에서 함께 살펴볼 부분이다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com