산업은행 ‘부동산투자신탁 펀드’

올해 산업은행의 부동산투자신탁 판매액이 3490억원을 돌파했다.

이에 따라 산업은행은 금융권 부동산투자신탁 시장 점유율은 40.1%, 1위를 기록한 것으로 나타났다.

산업은행은 올해 7차례에 걸쳐 총 3000억원 규모의 부동산투자신탁상품을 선보였으며 지난 11월 22일 올해 마지막 490억원 규모의 제8차 신탁상품을 성공적으로 판매했다.
부동산투자신탁상품은 불특정 다수의 투자자로부터 신탁자금을 모집해 부동산투자신탁펀드를 설정하고 산업은행이 선정한 아파트, 주상복합건물, 오피스텔, 상가 등의 개발사업 프로젝트에 간접투자하게 된다.

총 수탁금액의 70% 이상은 부동산관련 상품에 투자하며 직접투자방식으로 부동산 매입 및 개발 등에 투자한다.

또 부동산 관련 유가증권 매입, 프로젝트 파이낸싱, 국공채 등 기타유가증권이나 유동성 자산에 투자한다. 실적배당은 만기시 청산을 통해 이뤄진다.

산업은행의 부동산투자신탁 펀드는 개발사업 투자시 확정금리 대출(또는 확정금리채권 인수)로 운용하므로 안정적인 수익성을 확보할 수 있다.

특히 개발사업에서 발생하는 자금관리 및 사업부지를 담보로 취득함으로써 리스크를 최소화한 사업구조를 갖추고 있다.
가입대상은 개인 또는 법인이며 가입금액은 최저 500만원부터 최고 펀드설정금액의 10% 이내이다. 중도해지는 원칙적으로 불가능하나 특별중도해지사유 발생시 가능하며 이익은 보전하지 않는다.



관리자 기자