강남구 '신현대11차' 61평, 13억 떨어진 97억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 주현태 기자] 서울 아파트 시장에서도 고가 아파트를 중심으로 수억원씩 낮아진 거래가 이어졌다. 강남권 핵심 재건축 단지와 신축 대단지에서도 단기간에 5억~13억원 하락한 거래가 확인됐다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 절세 목적 급매물 출회, 일부 직거래 증가 등이 복합적으로 영향을 미친 것으로 풀이된다.

◇ 서울, 강남권 고가 아파트서 최대 13억원 하락

8일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 이날 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강남구 압구정동 소재 '신현대11차' 전용 183.41㎡(61평형)으로 나타났다. 이 단지는 5월 28일 97억원에 거래됐다. 직전 거래인 1월 21일 110억원 대비 13억원(11.8%) 하락했다.

성북구 길음동 '래미안길음센터피스' 전용 84.95㎡(33평형)는 5월 27일 11억5000만원에 직거래됐다. 직전 거래인 5월 1일 17억5000만원 대비 6억원(34.3%) 하락했다.
강남구 수서동 '수서한아름' 전용 129.45㎡(48평형)는 5월 8일 23억1000만원에 직거래됐다. 직전 거래인 1월 9일 29억원 대비 5억9000만원(20.3%) 하락했다.

은평구 수색동 'DMC자이1단지' 전용 116.92㎡(45평형)는 4월 2일 7억원에 중개거래됐다. 직전 거래인 2025년 12월 26일 12억2500만원 대비 5억2500만원(42.9%) 하락했다.

강남구 대치동 '대치푸르지오써밋' 전용 84.97㎡(33평형)는 5월 8일 32억원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 8월 2일 37억원 대비 5억원(13.5%) 하락했다.

◇ 경기, 분당·하남·용인서 수억원 하락 거래

의왕시 내손동 '인덕원센트럴자이2단지' 전용 169.44㎡(63평형)는 6월 4일 10억4600만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 2월 8일 15억6000만원 대비 5억1400만원(32.9%) 하락했다.

성남시 분당구 운중동 '산운마을14단지(경남아너스빌)' 전용 101.25㎡(38평형)는 5월 27일 11억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 8일 16억4500만원 대비 4억9500만원(30.1%) 하락했다.
하남시 창우동 '은행한신' 전용 102.00㎡(38평형)는 5월 22일 6억원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 28일 9억1000만원 대비 3억1000만원(34.1%) 하락했다.

하남시 신장동 '에코타운(A블럭)' 전용 57.41㎡(24평형)는 5월 11일 6억원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 20일 9억원 대비 3억원(33.3%) 하락했다.

안양시 동안구 비산동 '비산롯데캐슬' 전용 82.25㎡(32평형)는 5월 30일 5억원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 12일 7억6000만원 대비 2억6000만원(34.2%) 하락했다.

◇ 부산, 대단지 아파트 중심 약세 거래

남구 용호동 '엘지메트로시티4-1' 전용 126.64㎡(45평형)는 6월 1일 4억원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 27일 6억7000만원 대비 2억7000만원(40.3%) 하락했다.

연제구 연산동 '브라운스톤연제1단지' 전용 84.96㎡(33평형)는 6월 3일 4억8500만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 20일 5억7200만원 대비 8700만원(15.2%) 하락했다.

해운대구 재송동 '센텀동부센트레빌' 전용 84.97㎡(33평형)는 5월 26일 5억3000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2월 14일 6억1500만원 대비 8500만원(13.8%) 하락했다.

◇ 대구, 수성구 중심 하락 거래 지속

수성구 두산동 '수성SK리더스뷰' 전용 154.72㎡(58평형)는 5월 29일 13억8000만원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 8일 15억원 대비 1억2000만원(8.0%) 하락했다.

중구 대봉동 '더샵리비테르2차' 전용 102.79㎡(38평형)는 6월 3일 6억4000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 4월 18일 7억4000만원 대비 1억원(13.5%) 하락했다.

수성구 범어동 '두산위브더제니스' 전용 129.02㎡(48평형)는 6월 2일 18억3000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 21일 18억9800만원 대비 6800만원(3.6%) 하락했다.

◇ 인천, 송도·계양 일대 하락 거래

연수구 송도동 '송도아트윈푸르지오' 전용 84.98㎡(33평형)는 6월 1일 7억원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 19일 8억3500만원 대비 1억3500만원(16.2%) 하락했다.

계양구 효성동 '서광' 전용 52.86㎡(23평형)는 6월 5일 1억6650만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 22일 2억2000만원 대비 5350만원(24.3%) 하락했다.

◇ 대전, 구축 아파트 중심 조정

중구 문화동 '글로리아아파트' 전용 84.98㎡(33평형)는 6월 2일 3억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 10일 5억2400만원 대비 1억7400만원(33.2%) 하락했다.

서구 정림동 '우성' 전용 59.69㎡(24평형)는 5월 28일 1억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 19일 2억1000만원 대비 6000만원(28.6%) 하락했다.

서구 관저동 '구봉마을5' 전용 84.71㎡(33평형)는 6월 5일 2억4400만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 4일 3억원 대비 5600만원(18.7%) 하락했다.

◇ 세종, 보람동·한솔동 중심 약세

보람동 '호려울마을5단지(제일풍경채)' 전용 99.99㎡(38평형)는 5월 11일 6억9800만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 6일 8억2000만원 대비 1억2200만원(14.9%) 하락했다.

보람동 '호려울마을1단지(대방노블랜드)' 전용 59.99㎡(24평형)는 5월 31일 4억8000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 16일 5억4500만원 대비 6500만원(11.9%) 하락했다.

한솔동 '첫마을2단지(퍼스트프라임)' 전용 84.91㎡(33평형)는 5월 31일 4억9000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 25일 5억2000만원 대비 3000만원(5.8%) 하락했다.

◇ 전라도, 전주·목포 중심 하락 거래

전주시 덕진구 송천동2가 '포레나전주에코시티' 전용 130.93㎡(49평형)는 6월 4일 13억8000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 7일 14억6000만원 대비 8000만원(5.5%) 하락했다.

전주시 덕진구 송천동2가 '에코시티더샵3차' 전용 84.99㎡(33평형)는 6월 5일 6억4000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 19일 7억500만원 대비 6500만원(9.2%) 하락했다.

목포시 산정동 '신안비치팔레스-1차' 전용 84.80㎡(33평형)는 5월 15일 1억6000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 8일 2억1900만원 대비 5900만원(26.9%) 하락했다.

◇ 경상도, 창원·경주 중심 조정

창원시 성산구 대원동 '대원2차대동' 전용 145.98㎡(54평형)는 5월 18일 3억3000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 15일 4억3000만원 대비 1억원(23.3%) 하락했다.

경주시 용강동 '협성휴포레용황' 전용 84.86㎡(33평형)는 6월 5일 3억6000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 20일 4억2700만원 대비 6700만원(15.7%) 하락했다.

창원시 의창구 서상동 '중동대동다숲' 전용 131.11㎡(49평형)는 6월 5일 4억3500만원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 1일 5억원 대비 6500만원(13.0%) 하락했다.

◇ 이밖에 지역도 하락 거래 이어져

광주 서구 풍암동 '금호2' 전용 106.21㎡(40평형)는 4월 14일 2억5970만원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 23일 3억7300만원 대비 1억1330만원(30.4%) 하락했다.

강원 속초시 조양동 '속초서희스타힐스더베이' 전용 84.91㎡(33평형)는 6월 2일 2억7200만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 28일 3억8000만원 대비 1억800만원(28.4%) 하락했다.

충남 당진시 수청동 '호반써밋시그니처Ⅰ' 전용 84.49㎡(33평형)는 3월 14일 3억8500만원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 10일 4억6900만원 대비 8400만원(17.9%) 하락했다.

울산 중구 유곡동 '우정혁신도시1차동원로얄듀크' 전용 85.00㎡(33평형)는 6월 4일 5억5500만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 23일 5억9800만원 대비 4300만원(7.2%) 하락했다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com