용산구 '나인원한남' 83평, 35억 오른 255억원에 거래 [일일 신고가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울을 비롯해 부산과 경기, 인천 등 주요 지역에서 직전 거래가보다 오른 가격에 손바뀜된 사례가 잇따랐다. 지역별 상승폭은 수천만원에서 수억원대까지 차이를 보였으며, 서울에서는 '나인원한남'이 255억원에 거래돼 최고가 거래 1위에 올랐다.

◇ 용산·송파·강남·동작·성북 등 서울 주요 단지서 최대 35억원 상승

서울 용산구 한남동 '나인원한남' 전용면적 273.41㎡(약 83평형) 매물은 직전 거래보다 35억원 오른 가격에 손바뀜됐다.

5일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 이번 매물은 8월 27일 255억원에 거래됐으며, 이전 거래는 2024년 7월 22일 220억원으로 35억원(15.9%) 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 3억830만원 수준이다.
서울 송파구 신천동 '한신잠실코아' 전용면적 41.99㎡(약 13평형) 매물은 직전 거래가를 크게 웃돌았다. 이번 매물은 8월 12일 15억8000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 6월 22일 11억7000만원으로 4억1000만원(35.0%) 올랐다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 1억2440만원으로 집계됐다.

서울 강남구 논현동 '동양파라곤' 전용면적 157.41㎡(약 48평형) 매물은 직전 거래와 4억원의 가격 차이를 보였다. 이번 매물은 8월 11일 44억원에 거래됐으며, 이전 거래는 2025년 8월 20일 40억원으로 4억원(10.0%) 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 9240만원 수준이다.

서울 동작구 상도동 '상도푸르지오클라베뉴' 전용면적 84.62㎡(약 26평형) 매물은 직전 거래 대비 3억원 넘게 뛰었다. 이번 매물은 8월 22일 17억3000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 2025년 7월 31일 13억8225만원으로 3억4775만원(25.2%) 올랐다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 6760만원을 기록했다.

서울 성북구 석관동 '두산' 전용면적 164.92㎡(약 50평형) 매물은 직전 거래보다 높은 가격에 거래됐다. 이번 매물은 8월 22일 12억5000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 2025년 5월 30일 9억4000만원으로 3억1000만원(33.0%) 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 2510만원 수준이다.

◇ 수영·해운대·동래 등 부산 주요 단지서 최대 3억원 상승

부산 수영구 남천동 '삼익비치' 전용면적 148.20㎡(약 45평형) 매물은 직전 거래보다 3억원 오른 가격에 손바뀜됐다. 이번 매물은 8월 15일 24억원에 거래됐으며, 이전 거래는 6월 3일 21억원으로 3억원(14.3%) 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 5350만원 수준이다.

부산 해운대구 재송동 '더샵센텀파크1차' 전용면적 84.64㎡(약 26평형) 매물은 직전 거래가를 크게 웃돌았다. 이번 매물은 8월 19일 12억4000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 8월 15일 11억2000만원으로 1억2000만원(10.7%) 올랐다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 4840만원을 기록했다.
부산 해운대구 재송동 '센텀이편한세상' 전용면적 84.98㎡(약 26평형) 매물은 직전 거래와 1억원 가까운 가격 차이를 보였다. 이번 매물은 8월 22일 7억3700만원에 거래됐으며, 이전 거래는 8월 19일 6억4000만원으로 9700만원(15.2%) 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 2860만원 수준이다.

부산 해운대구 재송동 '더샵센텀파크1차' 전용면적 84.64㎡(약 26평형) 매물은 직전 거래보다 높은 가격에 거래됐다. 이번 매물은 8월 19일 12억4000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 8월 15일 11억7000만원으로 7000만원(6.0%) 올랐다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 4840만원으로 집계됐다.

부산 동래구 사직동 '쌍용더플래티넘사직아시아드아파트' 전용면적 84.59㎡(약 26평형) 매물은 직전 거래가보다 6000만원 넘게 상승했다. 이번 매물은 9월 2일 11억4000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 6월 15일 10억7500만원으로 6500만원(6.0%) 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 4450만원 수준이다.

◇ 성남·화성·하남·수원 등 경기 주요 단지서 최대 4억원 상승

경기도 성남시 분당구 수내동 '양지마을(금호1)' 전용면적 198.45㎡(약 60평형) 매물은 직전 거래보다 4억원 오른 가격에 손바뀜됐다. 이번 매물은 8월 24일 33억원에 거래됐으며, 이전 거래는 6월 2일 29억원으로 4억원(13.8%) 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 5500만원 수준이다.

경기도 성남시 분당구 운중동 '산운마을13단지(태영)' 전용면적 115.52㎡(약 35평형) 매물은 직전 거래와 2억원 넘는 가격 차이를 보였다. 이번 매물은 8월 11일 19억원에 거래됐으며, 이전 거래는 2025년 12월 29일 16억1500만원으로 2억8500만원(17.6%) 올랐다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 5440만원을 기록했다.

경기도 화성시 동탄구 여울동 '동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ' 전용면적 84.98㎡(약 26평형) 매물은 직전 거래 대비 큰 폭으로 뛰었다. 이번 매물은 8월 30일 7억8200만원에 거래됐으며, 이전 거래는 2025년 12월 9일 5억원으로 2억8200만원(56.4%) 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 3040만원 수준이다.

경기도 하남시 덕풍동 '진모루마을현대' 전용면적 60.00㎡(약 18평형) 매물은 직전 거래가를 크게 웃돌았다. 이번 매물은 8월 27일 8억5000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 2023년 8월 13일 5억9000만원으로 2억6000만원(44.1%) 올랐다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 4680만원으로 집계됐다.

경기도 수원시 영통구 이의동 '광교e편한세상' 전용면적 145.11㎡(약 44평형) 매물은 직전 거래보다 2억5000만원 높은 가격에 거래됐다. 이번 매물은 8월 21일 22억원에 거래됐으며, 이전 거래는 2025년 1월 3일 19억5000만원으로 2억5000만원(12.8%) 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 5010만원 수준이다.

◇ 서해·부평·연수 등 인천 주요 단지서 최대 1억4200만원 상승

인천 서해구 청라동 '청라29블럭호반베르디움' 전용면적 84.93㎡(약 26평형) 매물은 직전 거래 대비 1억원 넘게 뛰었다. 이번 매물은 8월 11일 7억7000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 8월 3일 6억2800만원으로 1억4200만원(22.6%) 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 2990만원 수준이다.

인천 부평구 부개동 '부개주공6' 전용면적 84.79㎡(약 26평형) 매물은 직전 거래가를 크게 웃돌았다. 이번 매물은 9월 3일 4억9700만원에 거래됐으며, 이전 거래는 8월 29일 3억6000만원으로 1억3700만원(38.1%) 올랐다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 1940만원을 기록했다.

인천 연수구 송도동 'e편한세상송도' 전용면적 84.42㎡(약 26평형) 매물은 직전 거래와 8000만원 넘는 가격 차이를 보였다. 이번 매물은 9월 3일 6억9000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 8월 29일 6억700만원으로 8300만원(13.7%) 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 2700만원 수준이다.

◇ 대구 수성·경남 김해 주요 단지서 최대 1억7000만원 상승

대구 수성구 범어동 '두산위브더제니스' 전용면적 129.02㎡(약 39평형) 매물은 직전 거래보다 1억원 넘게 오른 가격에 손바뀜됐다. 이번 매물은 8월 13일 19억6000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 8월 11일 17억9000만원으로 1억7000만원(9.5%) 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 5020만원 수준이다.

경남 김해시 신문동 '더스카이시티제니스앤프라우' 전용면적 84.94㎡(약 26평형) 매물은 직전 거래가와 1억원 가까운 차이를 보였다. 이번 매물은 9월 3일 5억6500만원에 거래됐으며, 이전 거래는 8월 29일 4억6700만원으로 9800만원(21.0%) 올랐다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 2200만원을 기록했다.

◇ 한남·압구정, 초고가 아파트 시장 상위권 차지

한편, 서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’이 255억원에 매매되며 서울 아파트 최고가 거래 1위에 올랐다.

7일 부동산 플랫폼 아실에 따르면, ‘나인원한남’ 100평형 1층 매물이 지난 8월 27일 255억원에 중개 거래됐다. 2019년 입주한 나인원한남은 이번 거래로 초고가 아파트 시장에서 가장 높은 거래금액을 기록했다.

그 뒤를 이어 서울 강남구 압구정동 ‘신현대(현대9·11·12차)’ 59평형 11층이 지난 7월 8일 112억5000만원에 중개 거래되며 2위를 차지했고, 용산구 한남동 ‘한남더힐’ 81평형 3층은 지난 7월 25일 110억원에 손바뀜하며 3위에 올랐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com