서초구 '서초삼성래미안' 26평, 8억 떨어진 17억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 아파트 시장에서 직전 거래가를 밑도는 하락 거래가 이어지고 있다. 서울 서초·반포를 비롯해 경기 용인·분당, 부산 수영구, 인천 송도, 울산 남구 등에서 수천만원에서 수억원 낮은 가격에 거래된 사례가 확인되며 지역별 가격 조정이 나타나는 모습이다.

◇ 서초·은평·동작 등 하락 거래

7일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 서초구 서초동 소재 '서초삼성래미안' 전용 84.97㎡(약 26평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 6월 15일 17억원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 11월 8일 25억원 대비 8억원(32.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

서초구 반포동 '래미안퍼스티지' 전용 169.31㎡(약 51평형)는 5월 15일 73억원에 거래됐다. 직전 거래가 2월 23일 81억원 대비 8억원(9.9%) 낮은 금액에 손바뀜됐다.
은평구 녹번동 '힐스테이트녹번' 전용 59.94㎡(약 18평형)는 7월 1일 7억원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 20일 12억7000만원 대비 5억7000만원(44.9%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

동작구 대방동 '대림아파트' 전용 59.84㎡(약 18평형)는 7월 3일 10억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 27일 15억4500만원 대비 5억500만원(32.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

성동구 금호동4가 '서울숲2차푸르지오' 전용 114.77㎡(약 35평형)는 6월 15일 24억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 12월 27일 29억3500만원 대비 4억9500만원(16.9%) 낮은 금액에 거래되며 하락폭이 크게 나타났다.

◇ 수영구 중심으로 하락세 확인

부산에서는 수영구를 중심으로 동구와 남천동 등에서 하락 거래가 나타났다.

수영구 민락동 '테넌바움294' 전용 84.62㎡(약 26평형)는 6월 26일 9억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가 하루 전인 6월 25일 12억1000만원 대비 2억7000만원(22.3%) 낮은 가격에 거래됐다.

같은 단지 동일 면적은 같은 날 9억5000만원에도 거래돼 직전 거래가 대비 2억6000만원(21.5%) 낮은 수준을 기록했다. 이어 6월 29일에는 9억7000만원에 거래되며 직전 거래가(6월 26일·12억원)보다 2억3000만원(19.2%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.
동구 범일동 '두산위브더제니스하버시티' 전용 75.65㎡(약 23평형)는 7월 5일 5억9500만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 19일 7억3800만원 대비 1억4300만원(19.4%) 낮은 가격에 거래가 성사됐다.

수영구 남천동 '더샵남천프레스티지' 전용 107.35㎡(약 32평형)는 6월 26일 14억2500만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 20일 15억2500만원 대비 1억원(6.6%) 낮은 가격으로 손바뀜됐다.

◇ 용인·분당·구리 등 큰 폭으로 떨어져

경기권에서는 용인과 성남 분당, 구리, 하남 등 주요 주거지역을 중심으로 가격 조정 사례가 나타났다.

용인시 수지구 풍덕천동 '진산마을삼성5차' 전용 83.88㎡(약 25평형)는 6월 30일 6억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 27일 12억4000만원 대비 5억8000만원(46.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

성남시 분당구 정자동 '한솔마을(5단지)(주공)' 전용 42.75㎡(약 13평형)는 7월 3일 11억원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 29일 13억8000만원 대비 2억8000만원(20.3%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭이 두드러졌다.

용인시 기흥구 청덕동 '휴먼시아물푸레마을3단지' 전용 84.32㎡(약 26평형)는 7월 4일 2억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 27일 5억2000만원 대비 2억7000만원(51.9%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

구리시 토평동 '토평마을e편한세상' 전용 84.60㎡(약 26평형)는 6월 15일 10억원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 13일 12억5000만원 대비 2억5000만원(20.0%) 낮은 가격으로 매매됐다.

하남시 망월동 '미사강변푸르지오' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 6월 20일 12억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가 4월 4일 15억1500만원 대비 2억2500만원(14.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 부평·송도·청라 등 인천 곳곳서 하락세 확산

인천에서는 부평구와 연수구, 서해구, 검단구, 계양구를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 거래 사례가 이어졌다.

부평구 산곡동 '경남4차' 전용 164.40㎡(약 50평형)는 7월 3일 5억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2021년 12월 18일 6억2000만원 대비 1억원(16.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

연수구 송도동 '더샵송도마리나베이' 전용 84.92㎡(약 26평형)는 6월 30일 6억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 29일 7억5000만원 대비 1억원(13.3%) 낮은 금액에 거래가 성사됐다.

서해구 청라동 '호반베르디움앤영무예다음' 전용 59.94㎡(약 18평형)는 6월 8일 3억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 22일 4억5200만원 대비 9200만원(20.4%) 낮은 수준에서 거래됐다.

검단구 원당동 '대림e편한세상(원당지구78BL1L)' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 7월 4일 3억1200만원에 거래됐다. 직전 거래가 2022년 6월 28일 3억8000만원 대비 6800만원(17.9%) 내린 가격에 매매됐다.

계양구 작전동 '현대2-2차' 전용 136.77㎡(약 41평형)는 7월 5일 5억원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 5월 6일 5억6000만원 대비 6000만원(10.7%) 낮은 금액으로 손바뀜됐다.

◇ 홍천·속초·춘천서 하락 거래

강원에서는 홍천과 속초, 춘천에서 직전 거래가를 밑도는 매매 사례가 확인됐다.

홍천군 홍천읍 '홍천오드카운티' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 7월 3일 3억1500만원에 거래됐다. 직전 거래가 3월 12일 3억9300만원 대비 7800만원(19.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

속초시 금호동 '보람레이크더하임' 전용 156.76㎡(약 47평형)는 7월 3일 3억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 27일 4억3000만원 대비 7000만원(16.3%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

춘천시 온의동 '럭키' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 6월 24일 2억500만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 24일 2억4750만원 대비 4250만원(17.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 서구·유성구 중심 가격 조정

대전에서는 서구와 유성구를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

서구 월평동 '누리' 전용 101.88㎡(약 31평형)는 7월 4일 6억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 22일 7억4200만원 대비 1억200만원(13.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

유성구 원신흥동 '어울림하트' 전용 84.49㎡(약 26평형)는 7월 5일 5억500만원에 거래됐다. 직전 거래가 7월 3일 5억7500만원 대비 7000만원(12.2%) 낮은 금액으로 매매됐다.

유성구 봉명동 '도안신도시7단지예미지백조의호수' 전용 84.92㎡(약 26평형)는 6월 18일 6억7400만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 16일 7억4000만원 대비 6600만원(8.9%) 내린 수준에서 거래가 성사됐다.

◇ 울산 남구 신정동 중심 조정 거래

울산에서는 남구 신정동을 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

남구 신정동 '극동스타클래스' 전용 158.96㎡(약 48평형)는 7월 6일 4억7400만원에 거래됐다. 직전 거래가 1월 30일 6억9500만원 대비 2억2100만원(31.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

남구 신정동 '문수로IPARK1' 전용 84.31㎡(약 25평형)는 7월 5일 8억8700만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 20일 10억원 대비 1억1300만원(11.3%) 낮은 금액으로 매매됐다.

남구 야음동 '울산호수공원대명루첸아파트' 전용 73.02㎡(약 22평형)는 7월 3일 5억7200만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 26일 6억7700만원 대비 1억500만원(15.5%) 내린 수준에서 거래가 성사됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com