SH공사, 보유 중인 매입임대주택 자산내역 세부공개

[한국금융신문 주현태 기자] 서울주택도시공사(SH공사·사장 김헌동닫기김헌동기사 모아보기)가 보유 중인 매입임대주택 2만2532호의 자산 내역을 공개한다. SH공사는 지난 3월 대한민국 공기업 중 최초로 주택, 건물, 토지 등 보유 자산을 전면 공개하겠다고 선언했고, 1차 장기전세주택 2만8000여호, 2차 아파트 10만2000여호의 자산 내역을 발표한 바 있다. 이번 3차 공개에서는 매입임대주택 자산을 공개한다.

SH공사는 13일 누리집을 통해 보유 중인 매입임대주택 2만2532호에 대한 자치구별·연도별 취득가액과 장부가액, 공시가격 등 자산내역을 상세하게 공개한다고 밝혔다. 이 같은 결정은 공사의 주인인 ‘천만 서울시민’의 알 권리를 충족하고, 투명경영, 열린행정을 실천하기 위한 것이다. 최근 세계적인 추세가 되고 있는 공공자료(데이터)의 공개 움직임에 발맞춰, SH공사는 앞으로도 시민의 재산인 공사 자산을 지속적으로 시민 누구나 알기 쉽게 공개할 계획이다.

이번 3차로 공개하는 매입임대주택 자산은 다가구·다세대, 도시형생활주택, 청년신혼부부 매입임대주택으로 구성된다. 매입시점을 기준으로 2010년 이전, 2015년 이전과 2021년 이전으로 구분해 공개한다.
SH공사가 보유한 매입임대주택 2만2532호의 취득가액(감정평가액)은 약 4조7726억원이며, 장부가액은 약 4조3709억원이며, 공시가격은 약 3조6966억원이다.

자치구별로 강남4구의 매입임대주택은 4689호로 전체의 20% 가량을 차지했다. 취득가액은 약 1조3220억원이다. 장부가액은 토지 약 8395억원, 건물 약 4278억원으로 총 1조2673억원이다. 공시가격은 약 1조61억원으로, 장부가 대비 약 21% 낮아졌다. 그 외 자치구의 취득가액은 토지 약 1조5133억원, 건물 약 1조9373억원으로 총 3조4506억원이다. 장부가액은 토지 약 1조5133억원, 건물 약 1조9903억원으로 총 3조1036억원이다. 공시가격은 약 2조6905억원으로 장부가 대비 약 14% 낮다.

취득가액·장부가액은 2021년도 12월말 기준 회계결산 금액이며, 공시가격은 2021년도 6월1일 기준 금액이다. 추정시세는 2021년 공동주택 공시가격 현실화율 70.2% 기준으로 산정했다.

SH공사는 반지하주택 매입과 공사 건설형 공동주택 물량을 늘리고, 보증금 지원형 임대주택(전세임대 등)은 현재 전세시세를 고려해 지원금을 상향해 보다 많은 물량이 공급될 수 있도록 지속적으로 정부 소관부처에 건의할 방침이다. 아울러 올해 안으로 2022년도 기준 공사 소유 자산현황을 공개하고, 매년 현행화해 공개할 계획이다.

김헌동 SH공사 사장은 “우리 공사의 주인이자 주주인 ‘천만 서울시민’이 언제든 SH공사의 자산 현황을 확인할 수 있도록 모든 정보를 투명하게 공개할 것”이라며 “앞으로도 시민의 알 권리를 충족하고, 공사 경영의 투명성, 신뢰성을 제고하기 위해 공공데이터를 지속적으로 공개할 것”이라고 말했다.
주현태 기자 gun1313@fntimes.com