양천구 '목동신시가지14' 29평, 8.4억 떨어진 14억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 주현태 기자] 서울 아파트 시장에서도 직전 거래 대비 수억원 낮은 가격에 거래된 사례가 이어지고 있다.다주택자 양도소득세 중과 유예 조치로 서울과 수도권을 중심으로 직전 거래 대비 수억원 낮은 가격의 하락 거래가 성사된 결과로 보인다.

또 다주택자들의 절세 목적 급매물이 시장에 나오고 있는 데다 직거래 비중도 크게 늘면서, 시장에서는 일부 거래가 가족 간 저가 양도일 가능성에도 주목하는 분위기다.

◇ 서울, 재건축·한강변 단지도 수억원 하락

양천구 신정동 ‘목동신시가지14’ 전용 71.40㎡(29평형)는 5월 20일 14억원에 거래됐다. 직전 거래인 2월 9일 22억4000만원 대비 8억4000만원(37.5%) 하락했다.
송파구 송파동 ‘잠실더샵루벤’ 전용 106.89㎡(41평형)는 5월 23일 15억6000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 10월 21일 23억8000만원 대비 8억2000만원(34.5%) 하락했다.

용산구 이촌동 ‘래미안첼리투스’ 전용 124.02㎡(48평형)는 5월 7일 46억7980만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 20일 52억9998만원 대비 6억2018만원(11.7%) 하락했다.

영등포구 신길동 ‘우성3’ 전용 83.66㎡(33평형)는 5월 4일 6억8000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 25일 12억9500만원 대비 6억1500만원(47.5%) 하락했다.

강남구 개포동 ‘래미안블레스티지’ 전용 59.90㎡(24평형)는 5월 21일 26억원에 거래됐다. 직전 거래인 1월 31일 32억원 대비 6억원(18.8%) 하락했다.

◇ 경기, 성남·안양 중심 30%대 하락 거래

성남시 중원구 도촌동 ‘LH동분당센트럴파크’ 전용 84.87㎡(33평형)는 5월 12일 6억300만원에 거래됐다. 직전 거래인 2월 1일 9억1500만원 대비 3억1200만원(34.1%) 하락했다.
안양시 동안구 호계동 ‘평촌어바인퍼스트’ 전용 46.89㎡(20평형)는 5월 20일 4억7000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2월 21일 7억4000만원 대비 2억7000만원(36.5%) 하락했다.

용인시 수지구 상현동 ‘광교경남아너스빌’ 전용 84.83㎡(33평형)는 5월 14일 12억1000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 25일 14억7000만원 대비 2억6000만원(17.7%) 하락했다.

용인시 수지구 성복동 ‘LG빌리지3’ 전용 204.20㎡(74평형)는 5월 13일 7억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 7일 10억원 대비 2억5000만원(25.0%) 하락했다.

안양시 동안구 호계동 ‘호계럭키’ 전용 84.79㎡(33평형)는 5월 22일 4억6000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 4일 7억원 대비 2억4000만원(34.3%) 하락했다.

◇ 부산, 해운대·부산진구 중심 약세 거래

해운대구 중동 ‘해운대힐스테이트위브’ 전용 98.19㎡(40평형)는 5월 21일 8억4000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 10월 18일 12억원 대비 3억6000만원(30.0%) 하락했다.

부산진구 개금동 ‘개금역금강펜테리움더스퀘어아파트’ 전용 84.49㎡(33평형)는 5월 26일 4억원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 22일 5억7000만원 대비 1억7000만원(29.8%) 하락했다.

사하구 다대동 ‘성원’ 전용 134.96㎡(50평형)는 5월 19일 4억3000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 27일 5억9900만원 대비 1억6900만원(28.2%) 하락했다.

◇ 대구, 수성구 일대 하락 거래 지속

수성구 범어동 ‘e편한세상범어’ 전용 84.96㎡(33평형)는 5월 16일 7억1000만원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 17일 8억1000만원 대비 1억원(12.3%) 하락했다.

수성구 중동 ‘수성데시앙리버뷰’ 전용 84.98㎡(33평형)는 5월 11일 5억8500만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 16일 6억8000만원 대비 9500만원(14.0%) 하락했다.

수성구 만촌동 ‘산장맨션’ 전용 115.65㎡(44평형)는 5월 14일 7억400만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 9월 14일 7억9800만원 대비 9400만원(11.8%) 하락했다.

◇ 인천 송도 중심으로 억대 하락 거래

연수구 송도동 ‘송도더샵그린애비뉴8단지’ 전용 101.81㎡(39평형)는 5월 24일 9억원에 거래됐다. 직전 거래인 1월 29일 10억3000만원 대비 1억3000만원(12.6%) 하락했다.

연수구 송도동 ‘송도풍림아이원6단지’ 전용 130.58㎡(49평형)는 5월 12일 5억9900만원에 거래됐다. 직전 거래인 1월 22일 7억원 대비 1억100만원(14.4%) 하락했다.

부평구 갈산동 ‘두산’ 전용 134.37㎡(50평형)는 5월 3일 4억6500만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 11월 3일 5억6500만원 대비 1억원(17.7%) 하락했다.

◇ 대전, 둔산·유성구 중심 조정 거래

서구 둔산동 ‘크로바’ 전용 134.91㎡(50평형)는 5월 9일 16억3000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 10일 17억9500만원 대비 1억6500만원(9.2%) 하락했다.

유성구 문지동 ‘문지효성해링턴플레이스’ 전용 59.95㎡(24평형)는 5월 15일 4억3500만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 22일 5억4500만원 대비 1억1000만원(20.2%) 하락했다.

유성구 장대동 ‘월드컵패밀리타운’ 전용 125.74㎡(48평형)는 5월 16일 4억500만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 6일 5억500만원 대비 1억원(19.8%) 하락했다.

◇ 세종, 소담·고운동 중심 약세 이어져

세종시 소담동 ‘새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스)’ 전용 75.90㎡(30평형)는 5월 7일 4억원에 거래됐다. 직전 거래인 1월 14일 5억8500만원 대비 1억8500만원(31.6%) 하락했다.

세종시 고운동 ‘가락마을18단지’ 전용 100.90㎡(39평형)는 5월 18일 5억8800만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 14일 7억원 대비 1억1200만원(16.0%) 하락했다.

세종시 고운동 ‘가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움)’ 전용 84.99㎡(33평형)는 5월 26일 4억원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 8일 4억9500만원 대비 9500만원(19.2%) 하락했다.

◇ 전라도, 지방 중소도시도 하락 거래 확산

목포시 상동 ‘목포하당중흥S-클래스센텀뷰’ 전용 110.97㎡(42평형)는 5월 18일 5억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 13일 6억8000만원 대비 1억3000만원(19.1%) 하락했다.

무안군 삼향읍 ‘남악신도시아이파크’ 전용 84.95㎡(33평형)는 5월 14일 1억8000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 4일 2억8400만원 대비 1억400만원(36.6%) 하락했다.

전주시 덕진구 덕진동2가 ‘전주하가휴먼빌’ 전용 85.00㎡(33평형)는 5월 25일 3억3500만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 14일 4억3000만원 대비 9500만원(22.1%) 하락했다.

◇ 충청도, 청주·당진서 하락 거래 이어져

청주시 흥덕구 복대동 ‘신영지웰시티1차’ 전용 124.82㎡(48평형)는 5월 22일 11억원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 13일 13억3000만원 대비 2억3000만원(17.3%) 하락했다.

청주시 흥덕구 복대동 ‘신영지웰시티1차’ 전용 124.82㎡(48평형)는 5월 9일 9억3500만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 3일 10억4500만원 대비 1억1000만원(10.5%) 하락했다.

당진시 채운동 ‘채운공원휴먼빌’ 전용 99.30㎡(38평형)는 5월 22일 1억7700만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 11월 5일 2억5600만원 대비 7900만원(30.9%) 하락했다.

◇ 강원, 춘천·강릉 중심 하락 거래

춘천시 퇴계동 ‘이편한세상춘천한숲시티’ 전용 74.91㎡(30평형)는 5월 20일 3억6000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 25일 4억9500만원 대비 1억3500만원(27.3%) 하락했다.

강릉시 교동 ‘교동1주공’ 전용 84.84㎡(33평형)는 5월 21일 2억3500만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 13일 3억800만원 대비 7300만원(23.7%) 하락했다.

춘천시 온의동 ‘춘천센트럴파크푸르지오’ 전용 84.90㎡(33평형)는 5월 25일 5억1500만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 14일 5억8250만원 대비 6750만원(11.6%) 하락했다.

◇ 경남·광주·울산·제주도 하락 거래 지속

창원시 마산회원구 양덕동 ‘메트로시티2단지’ 전용 114.06㎡(43평형)는 5월 22일 8억원에 거래됐다. 직전 거래인 1월 27일 9억7500만원 대비 1억7500만원(17.9%) 하락했다.

광주 서구 풍암동 ‘대주2’ 전용 163.36㎡(60평형)는 5월 18일 5억300만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 1일 6억원 대비 9700만원(16.2%) 하락했다.

울산 동구 방어동 ‘삼양비둘기’ 전용 66.18㎡(26평형)는 5월 24일 7000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2021년 10월 30일 1억5700만원 대비 8700만원(55.4%) 하락했다.

제주시 월평동 ‘제주첨단꿈에그린3단지아파트’ 전용 137.30㎡(52평형)는 5월 19일 7억8000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2022년 9월 2일 8억5900만원 대비 7900만원(9.2%) 하락했다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com