서초구 '서초그랑자이' 25평, 5.5억 떨어진 30억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 아파트 시장에서 최고가 대비 낮은 가격에 거래되는 이른바 ‘하락 거래’가 서울 강남권부터 지방 주요 도시까지 확산하는 모습이다. 서울 서초·강남 등 핵심 지역에서도 수억원대 조정 거래가 이어진 가운데, 부산·인천·경기 등 수도권과 지방 주요 도시 역시 신도시와 대단지 중심으로 가격 하락 사례가 잇따랐다.

◇ 서울, 강남 핵심지도 수억원 조정 거래 등장

서울에서는 강남권과 비강남권을 가리지 않고 최고가 대비 낮은 가격의 거래가 이어졌다.

19일 실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 15일 기준 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 서초구 서초동 소재 ‘서초그랑자이’ 전용 59.98㎡인 것으로 확인됐다.
이 단지는 5월 15일 30억원에 등록됐다. 직전 거래가 35억5000만원 대비 5억5000만원(15.5%) 하락했다.

강남구 개포동 ‘래미안블레스티지’ 전용 113.73㎡는 4월 21일 40억3000만원에 등록됐다. 직전 거래가 44억9000만원 대비 4억6000만원(10.2%) 하락했다.

같은 단지 전용 113.96㎡는 5월 4일 39억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 44억원 대비 4억5000만원(10.2%) 하락했다.

서초구 서초동 ‘아크로비스타’ 전용 138.96㎡는 5월 6일 27억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 32억원 대비 4억5000만원(14.1%) 하락했다.

서초구 잠원동 ‘신반포16’ 전용 52.58㎡는 4월 24일 18억7055만원에 등록됐다. 직전 거래가 23억원 대비 4억2945만원(18.7%) 하락했다.

◇ 부산, 해운대·수영구 중심 하락 매물 확대

부산에서는 해운대와 남구, 수영구 주요 단지에서 하락 거래가 나타났다.
수영구 민락동 ‘e편한세상오션테라스3단지’ 전용 84.93㎡는 4월 21일 7억3700만원에 등록됐다. 직전 거래가 8억8500만원 대비 1억4800만원(16.7%) 하락했다.

수영구 민락동 ‘부산더샵센텀포레’ 전용 99.15㎡는 5월 16일 9억8000만원에 등록됐다. 직전 거래가 11억2000만원 대비 1억4000만원(12.5%) 하락했다.

동구 범일동 ‘두산위브더제니스하버시티’ 전용 75.65㎡는 5월 16일 5억5500만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억9000만원 대비 1억3500만원(19.6%) 하락했다.

수영구 민락동 ‘센텀비스타동원’ 전용 84.93㎡는 5월 9일 8억3000만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억4000만원 대비 1억1000만원(11.7%) 하락했다.

수영구 수영동 ‘현대’ 전용 84.21㎡는 4월 30일 8억1800만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억원 대비 8200만원(9.1%) 하락했다.

◇ 경기, 수도권 외곽·신도시 중심 조정 확대

경기도에서는 수도권 외곽과 주요 신도시 단지를 중심으로 가격 조정 흐름이 이어졌다.

안양시 동안구 호계동 ‘샘마을한양’ 전용 101.95㎡는 5월 18일 7억3000만원에 등록됐다. 직전 거래가 11억8000만원 대비 4억5000만원(38.1%) 하락했다.

화성시 동탄구 청계동 ‘동탄역시범예미지아파트’ 전용 84.80㎡는 5월 7일 7억8000만원에 등록됐다. 직전 거래가 11억4500만원 대비 3억6500만원(31.9%) 하락했다.

하남시 선동 ‘미사강변2차푸르지오’ 전용 101.89㎡는 4월 21일 11억6000만원에 등록됐다. 직전 거래가 14억9000만원 대비 3억3000만원(22.1%) 하락했다.

성남시 분당구 이매동 ‘이매촌(삼성)’ 전용 127.83㎡는 4월 17일 18억8000만원에 등록됐다. 직전 거래가 21억9000만원 대비 3억1000만원(14.2%) 하락했다.

용인시 수지구 상현동 ‘성복역금호베스트빌’ 전용 151.11㎡는 5월 13일 6억6000만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억3000만원 대비 2억7000만원(29.0%) 하락했다.

◇ 인천, 송도 주요 단지 중심 약세

인천에서는 송도 주요 단지에서 최고가 대비 큰 폭의 하락 거래가 이어졌다.

서구 청라동 ‘청라SKVIEW’ 전용 128.78㎡는 4월 29일 8억원에 등록됐다. 직전 거래가 10억2000만원 대비 2억2000만원(21.6%) 하락했다.

연수구 송도동 ‘더샵퍼스트월드’ 전용 147.36㎡는 5월 12일 11억9000만원에 등록됐다. 직전 거래가 12억9000만원 대비 1억원(7.8%) 하락했다.

부평구 부평동 ‘동아(1차)’ 전용 76.74㎡는 5월 13일 4억5900만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억2000만원 대비 6100만원(11.7%) 하락했다.

서구 당하동 ‘검단신도시대성베르힐라프리미어’ 전용 110.40㎡는 5월 6일 6억원에 등록됐다. 직전 거래가 6억5000만원 대비 5000만원(7.7%) 하락했다.

연수구 송도동 ‘더샵그린스퀘어’ 전용 84.53㎡는 5월 9일 7억4000만원에 등록됐다. 직전 거래가 7억9000만원 대비 5000만원(6.3%) 하락했다.

◇ 강원, 주요 지역 하락 거래 이어져

강원 지역에서는 일부 단지를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

원주시 반곡동 ‘힐데스하임5단지’ 전용 84.97㎡는 5월 16일 3억500만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억8000만원 대비 7500만원(19.7%) 하락했다.

춘천시 후평동 ‘춘천후평우미린뉴시티’ 전용 84.99㎡는 5월 11일 4억6500만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억2000만원 대비 5500만원(10.6%) 하락했다.

평창군 대관령면 ‘알펜로제’ 전용 59.96㎡는 4월 21일 1억6300만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억500만원 대비 4200만원(20.5%) 하락했다.

◇ 대전, 유성구 중심 조정 흐름

대전에서는 유성구 주요 단지를 중심으로 가격 조정이 이어졌다.

유성구 지족동 ‘대전노은4지구한화꿈에그린1블록’ 전용 101.72㎡는 5월 13일 6억2500만원에 등록됐다. 직전 거래가 7억2000만원 대비 9500만원(13.2%) 하락했다.

유성구 문지동 ‘문지효성해링턴플레이스’ 전용 59.95㎡는 5월 15일 4억8500만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억4500만원 대비 6000만원(11.0%) 하락했다.

중구 오류동 ‘삼성’ 전용 108.57㎡는 5월 11일 4억2000만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억8000만원 대비 6000만원(12.5%) 하락했다.

◇ 울산, 남구·동구 주요 단지 조정 확대

울산 남구 무거동 ‘무거위브자이’ 전용 84.98㎡는 5월 10일 6억3000만원에 등록됐다. 직전 거래가 7억3000만원 대비 1억원(13.7%) 하락했다.

동구 서부동 ‘서부성원상떼빌’ 전용 84.85㎡는 5월 17일 2억6300만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억3000만원 대비 6700만원(20.3%) 하락했다.

남구 야음동 ‘신정현대홈타운1’ 전용 59.97㎡는 5월 18일 2억9000만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억4500만원 대비 5500만원(15.9%) 하락했다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com