'호반써밋 인천검단3차', 분상제·비규제 호재에 뜰까? [견본주택 여기어때?]

[한국금융신문 조범형 기자] 매주 금요일마다 주요 견본주택을 방문하는 '견본주택 전문 기자'가 해당 단지에 대한 장단점을 알기 쉽게 소개해주는 코너입니다. 중개 사무소 현장을 뛰며 배운 기자의 눈으로 짚어주는 만큼, 신뢰성 있는 기사로 독자들을 찾아 갑니다. [편집자주]



"호반써밋 인천검단 3차는 전 세대 4베이 판상형 구조로 공간 활용도를 극대화한 것이 장점이다. 특히 주변 단지 대비 합리적인 분양가를 책정해 실수요자에 높은 만족도를 기대한다"
28일 개관한 '호반써밋 인천검단3차' 견본주택 분양관계자는 단지를 소개하며 청약에 자신감을 보였다.

호반그룹의 건설계열 호반산업이 이날 인천 검단신도시에서 ‘호반써밋 인천검단 3차’ 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다.



호반써밋 인천검단 3차는 인천광역시 서구 원당동(검단신도시 AB13블록)에 위치하며, 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용 84㎡·97㎡ 총 905가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 ▲84㎡A 105가구 ▲84㎡B 293가구 ▲84㎡C 116가구 ▲84㎡D 106가구 ▲전용 97㎡ 142가구 ▲전용 97㎡P 143가구다.

분양 일정은 12월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 8일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표일은 12월 12일이며, 정당계약은 12월 23일부터 26일까지 4일간 진행될 예정이다. 입주는 2026년 12월 예정이다.



호반써밋 인천검단 3차는 정부의 10.15 대책에서 자유로운 비규제지역에 조성되는 아파트로 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 낮은 분양가가 책정된 것이 특징이다. 분양가는 전용 84㎡ 타입이 4억8660만원부터 5억6590만원까지 형성돼 있다. 97㎡ 타입의 경우 기본형은 5억5510만원부터 시작하며, 발코니 확장형인 97㎡P 타입은 5억7850만원에서 최대 6억4280만원까지 책정됐다. 이는 주변 시세 대비 합리적인 수준으로 평가된다.

또한 본청약으로 앞서 지난 2022년 3월 진행된 사전청약에서 평균 40.36대 1, 최고 118.9대 1의 경쟁률을 기록했다.

단지는 인천지하철 1호선 연장선 아라역 역세권 아파트로 단지 인근에 검단~드림로 간 도로가 개발 중이다.


생활인프라로는 넥스트 콤플렉스(예정)가 들어설 계획으로 쇼핑몰·멀티플렉스 영화관·대형서점·문화센터·컨벤션·키즈·스포츠테마파크 등 다양한 시설을 이용할 수 있다. 또한, 단지 남측으로 계양천이 흐르고 계양천 수변공원·아라센트럴파크·풀무골공원·두물머리공원 등 공원이 주변에 위치해 있다. 인천검단꿈유치원도 도보권에 있다.

호반써밋 인천검단 3차는 남향 위주로 단지 배치를 했으며 전 타입 4베이(Bay) 판상형 구조다. 주차공간은 1280대가 수용 가능하고 피트니스센터·실내골프연습장·작은도서관·독서실 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성될 예정이다.

이번 분양은 호반그룹의 건설계열이 인천 검단신도시에서 네 번째로 선보이는 프로젝트다. 앞서 호반산업은 지난 2018년 10월 ‘검단호반써밋1차’(1168가구)와 2019년 11월 ‘호반써밋프라임뷰’(719가구)를 각각 분양한 바 있다. 이어 2023년 6월에는 호반건설이 ‘검단호수공원역 호반써밋’(856가구)을 선보였다. 이번 분양단지까지 더하면 인천 검단신도시에 3600가구가 넘는 호반 브랜드타운이 조성될 전망이다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com