서한, '남양주 진접 서한이다음' 16일 견본주택 개관…361가구 일반분양

[한국금융신문 조범형 기자] 서한(각자 대표이사 조종수·정우필)이 경기도 남양주시 진접2공공주택지구 S1블록에 공급하는 '남양주 진접 서한이다음' 견본주택을 오는 16일 개관하고 본격적인 분양 일정에 들어간다.

단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 총 512가구 규모로 조성되며 이 가운데 361가구를 일반분양한다. 전용면적은 72㎡, 84㎡A·B, 95㎡A·B로 구성됐다.

청약은 7월 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 29일 발표하며 계약은 8월 10일 예정이다. 입주는 2029년 1월로 계획됐다.
이번 단지는 공공택지인 진접2지구에 들어서는 만큼 분양가상한제가 적용된다.

◇ 교통망 확충 계획과 왕숙신도시 연계

단지는 수도권 전철 4호선 진접선 이용이 가능한 생활권에 들어선다. 현재 진접선은 오남역과 진접역이 운영 중이다.

향후 진접2지구 일대에는 강동하남남양주선(9호선 연장)과 4호선이 연결되는 풍양역이 계획돼 있다. GTX-B 노선도 추진 중으로, 향후 교통 여건은 사업 추진 상황에 따라 달라질 수 있다.

도로 교통은 세종포천고속도로와 수도권제1순환고속도로, 국도 47호선 등을 이용할 수 있다.

생활 인프라는 인접한 진접1지구의 상업시설을 함께 이용할 수 있으며, 3기 신도시인 왕숙지구와도 맞닿아 있다. 정부 계획에 따르면 왕숙지구에는 약 6만6000가구 규모의 주택 공급과 함께 자족시설 조성이 추진되고 있다. 인근에는 왕숙천과 천마산 등이 위치하며 현대병원도 이용 가능하다. 초·중학교 부지는 단지 인근에 계획돼 있다.

◇ 남향 위주 배치…커뮤니티 시설 마련

단지는 남향 위주로 동을 배치하고 중앙에 중정을 두는 설계를 적용했다. 지상부에는 차량 통행을 최소화하고 가구당 약 1.47대 수준의 주차 공간을 확보했다. 일부 평면에는 알파룸과 팬트리, 드레스룸 등을 적용해 수납공간을 확대했다.
커뮤니티 시설로는 피트니스센터·GX룸·실내 골프연습장·작은도서관·어린이집·다함께돌봄센터·경로당 등이 들어설 예정이다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com