포스코이앤씨, 용산정비창 재개발에 역량 총동원

[한국금융신문 한상현 기자] 포스코이앤씨가 오는 22일 용산정비창 전면1구역 시공자 선정총회에 앞서 ‘오티에르 용산’을 한강변 초격차 랜드마크 단지로 조성할 수 있도록 회사가 가진 모든 역량을 총동원하겠다고 20일 밝혔다.

정희민 포스코이앤씨 사장은 "포스코그룹의 책임과 신뢰 그리고 브랜드고객충성도 9년 연속·한국품질만족지수 15회 1위에 걸맞는 포스코이앤씨만의 독보적 가치를 바탕으로 용산정비창 전면1구역을 대한민국 최고의 하이엔드 단지로 만들겠다"고 말했다.

앞서 포스코이앤씨는 ▲신속한 사업추진 ▲파격적인 금융조건 ▲단지의 고급화를 앞세워 조합원 자산가치 극대화를 목표로 한 제안서를 제출했다.
포스코이앤씨는 신속한 사업 추진을 위해 높은 신용등급을 바탕으로 ▲제1금융권 5대 은행과 협약된 최저수준 금리 적용 ▲HUG 보증없이 1조5000억원 사업촉진비 자체조달 ▲조합 총회 의결 후 필요사업비 1000억원 즉시 조달 등을 제안했다. 또한, 서울시의 건축과 인허가 기준에 정통한 글로벌회사 설계를 적용함으로써 차질없는 인허가와 신속한 사업추진을 약속했다.

금융조건도 눈에 띈다. 조합이 사업을 추진함에 있어 현금흐름·자금계획 정확도를 높일 수 있도록 ▲입찰 후 공사비 물가상승 20개월 유예 ▲착공 후 공사비 지급 18개월 유예 ▲분양수입금 내 기성불 등의 조건을 제안했다. 조합원 금융부담을 최소화하기 위해 ▲추가 이주비 LTV 160% ▲조합이 원하는 시기에 분양하는 골든타임 분양제 ▲입주 시 분담금 100% 납부 등을 제안했다.

더불어 모든 조합원 가구가 한강 조망이 가능하도록 설계했다. 지역난방 시스템을 적용해 외벽에 돌출되는 연통을 없앰으로써 관리비 절감효과로 주거 만족도를 높였다는 평가다.

포스코이앤씨 관계자는 “용산정비창 전면1구역 조합의 성공적인 미래와 함께 할 수 있기를 바란다”며 “시공자 선정 총회 결과에 앞서 오랜 시간 포스코이앤씨에 관심을 가지고 응원해 주신 모든 조합원에게 다시 한번 감사드린다”고 말했다.

한상현 한국금융신문 기자 hsh@fntimes.com