내 집 마련 고려 1순위 '직주근접’…출퇴근 편한 산업단지 인근 새 아파트 인기

[한국금융신문 장호성 기자] 일자리가 가까운 곳이 내 집 마련 수요자들에게 각광받고 있다. 특히 주변에 산업단지가 가까워 직주근접이 가능한 곳은 편리한 출퇴근 뿐만 아니라 워라밸 등 여유로운 삶을 만끽할 수 있다는 점에서 선호도가 높다.

지난 6월 국토교통부가 발표한 ‘2019년도 주거실태조사’에 따르면 이사 경험이 있는 세대를 대상으로 현재 주택으로 이사한 이유를 물어본 결과, ‘직주근접’이 30.8%를 차지한 것으로 나타났다. 이는 ‘시설이나 설비 상향(42.6%)’ 이유에 이은 2순위다.

하지만 입지적 이유로 본다면 ‘직주근접’이 가장 높은 순을 보였다. 교통이 편리하고 편의·문화시설 등 생활 편의시설을 고려한 이유가 23.9%, 자녀 양육 및 교육환경 때문이라고 응답한 것이 3.8%에 그쳤다. 이 밖에 이유로는 적합한 주택규모, 계약 만기, 결혼 등의 상황적인 이유를 꼽았다.
직주근접에 대한 높은 선호도는 분양 시장에서 여실히 드러났다. 한국감정원 청약홈에 따르면 지난해 11월 한화건설이 인천 서구 가정동 일대에 선보인 ‘포레나 루원시티’는 최고 38.76대 1의 청약 경쟁률로 전 타입 1순위 마감했다. 단지 인근에는 인천서부 일반산업단지와 부평국가 산업단지 등이 가까워 분양 당시 직주근접 단지로 이목을 끌었다.

지방에서도 상황은 같다. 같은해 7월 대림산업이 대구 서구 내당동에 분양한 ‘e편한세상 두류역’ 역시 평균 23.76대 1의 우수한 청약 성적을 기록했다. 단지는 지역 내 대규모 산업단지인 성서일반산업단지를 비롯해 대구제3산업단지, 대구염색일반산업단지 등 일자리가 풍부한 입지를 갖춰 높은 평가를 받았다.

올 하반기에도 출퇴근 편리한 산업단지 인근 새 아파트가 분양에 나서 내 집 마련 수요자들의 이목을 끌 전망이다.

한화건설은 8월 21일 전라남도 순천시 서면 선평리 337-3번지 일대에 들어서는 ‘포레나 순천’을 선보일 계획이다. 지하 2층~지상 18층, 9개 동, 전용면적 84~119㎡ 총 613세대 규모다. 단지는 인근에 약 58만2,921㎡ 규모, 총 43개 기업체가 입주(2019년 12월 기준)한 순천일반산업단지가 있어 출퇴근 여건이 우수하다. 현재 순천일반산업단지는 재생사업이 한창이며 오는 2021년 완공을 목표로 두고 있다.

대림산업은 8월 말 경상남도 밀양시 내이동 133번지 일원에 짓는 ‘e편한세상 밀양 나노밸리’를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 29층, 4개 동, 전용면적 66~110㎡ 총 560세대 규모다. 단지 옆으로는 총 165㎡ 규모의 밀양 나노융합 국가산업단지(2023년 완공 예정)가 위치해 있어 직주근접이 가능하다. 이 곳에는 산업시설용지와 나노융합연구단지, 지원시설용지, 주거용지, 공공시설용지 등으로 조성될 예정이다.
또한, 같은 달 마송지구 B2블록에 ‘e편한세상 김포 어반베뉴’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 18층, 7개 동, 전용면적 53~59㎡ 총 544세대로 전 세대 소형주택형으로 이뤄진다. 단지는 주변으로 김포상마 일반산업단지, 김포통진 팬택 일반산업단지, 귀전첨단 산업단지 등 다수의 산업단지가 위치하고 있다.

SK건설과 HDC현대산업개발 컨소시엄은 서울 은평구 수색동 일원 수색13재정비촉진구역을 재개발하는 ‘DMC SK뷰 아이파크 포레’의 사이버 모델하우스를 8월 14일 오픈한다. 지하 5층~지상 19층, 21개 동, 전용면적 39~120㎡, 총 1,464세대 규모로 조성되며 이 중 183세대를 일반분양한다. 국내 최대 미디어밸리인 상암DMC를 도보로 이용할 수 있으며, 경의중앙선 수색역과 6호선·공항철도·경의중앙선 디지털미디어시티역을 통해 마포와 여의도, 광화문, 시청 등 서울 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다.

현대건설은 8월 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Ebc-1블록에서 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 49층, 3개 동 규모로 지어지는 이 단지는 전용면적 76~106㎡ 아파트 665세대와 연면적 60,521㎡ 규모의 상업시설 ‘어반그로브 고덕’이 함께 조성되는 주거복합 단지다. 인근으로 삼성반도체 평택캠퍼스를 비롯해 평택장당 일반산업단지, 평택송탄 일반산업단지 등이 자리 잡고 있다.

동도건설은 8월 강원도 강릉시 포남동 1117번지 일원에 짓는 ‘KTX강릉역 동도센트리움’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 23층, 3개 동, 전용면적 40~59㎡, 아파트 176세대·도시형 생활주택 250세대·오피스텔 28실 등 총 454세대로 조성된다. 단지 인근 각종 자동차 공업소와 정비사업소가 모여 있는 강릉중소산업단지가 위치해 있다.

장호성 기자 hs6776@fntimes.com