KCC건설, 울산 동구 'KCC스위첸 웰츠타워' 9월 분양

[한국금융신문 조은비 기자] KCC건설이 울산광역시 동구 전하동 일대에 ‘KCC스위첸 웰츠타워’를 분양한다.

이 단지가 조성되면 전하동 일대는 지난 2017년 분양한 울산 전하 KCC스위첸 210가구와 함께 1000여가구 규모의 브랜드타운이 형성될 예정이다.

KCC스위첸 웰츠타워는 울산 동구 전하동 300-384, 280-3번지 일대에 들어선다. 2개 단지, 지하 4층~지상 최고 41층, 전용면적 전용 59~84㎡ 총 635가구 규모로 조성된다. 울산 동구 최고 높이인 41층 단지로 조성되는 것이 특징이다.
1단지는 255가구 규모로 조성되며 전용면적 59~84㎡, 타입별 가구수는 ▲59㎡ A 44가구 ▲59㎡ B 16가구 ▲74㎡A 76가구 ▲74㎡B 20가구 ▲84㎡A 60가구 ▲84㎡B 39가구다. 동구 내에서 최고층인 41층 높이로 조성되는 2단지는 전용면적 63~84㎡ 380가구 규모이며 ▲63㎡ 76가구 ▲76㎡ 152가구 ▲84㎡ 152가구로 구성된다.

◇울산 동구 인프라 걸어서 누리는 원스톱 아파트
KCC스위첸 웰츠타워는 울산 동구의 완성된 모든 생활 인프라를 걸어서 누릴 수 있는 원스톱 아파트다. 울산 동구의 교육, 쇼핑, 문화, 의료, 업무지구를 모두 도보로 이용할 수 있다.

도보통학이 가능한 전하초등학교와 전국 최대 규모의 시립 육아종합지원센터가 있어 우수한 교육환경을 누릴 수 있다. 또한 울산의 명문학교인 현대중, 현대고가 자리해 걸어서 이용이 가능하다.

생활 인프라도 가깝다. 현대백화점 동구점과 생활체육공간으로 사용되는 한마음회관, 현대예술회관, 울산대학교병원이 도보권에 자리하고 있다. 풍부한 녹지환경도 갖췄다. 둘레길, 트래킹코스, 산책코스 등이 마련되어 있는 명덕호수공원과 물놀이장이 갖춰진 바드래공원을 비롯해, 염포산 등산로, 현대예술공원 등을 쉽게 이용할 수 있다.
교통 환경도 좋다. 특히 방어진순환도로, 봉수로 등을 이용하기가 수월해 울산 시내 뿐만 아니라 지역 간의 이동이 편리하다. 현대중공업과 울산대학교병원이 도보 거리에 자리해 직주근접 아파트로도 주목받고 있다. 현대중공업을 도보 약 3분이면 도달할 수 있고 울산대학교병원도 걸어서 이용 가능하다.

◇다양한 평면구성으로 넓어진 선택 폭에 눈길
KCC스위첸 웰츠타워는 다양한 평면설계로 수요자들의 선택 폭을 넓혔다. 2개 단지를 합쳐 5개 평면, 총 9개 타입의 설계를 선보인다.

단지는 남향위주의 배치와 선호도 높은 특화 평면인 4베이 구조 및 3면 개방형 구조(일부타입 제외)로 조성된다. 특히 전용 59㎡타입과 84㎡타입은 4베이 구조의 우수한 특화설계를 갖춰 공간 효율성이 높고 울산 동구 내에서는 희소성이 높아 많은 관심이 예상된다.

공간활용성을 높인 것도 주목할 만 하다. 실제 내부에는 드레스룸, 팬트리, 워크인장, 와이드 키친 등 다양한 특화설계와 수납공간이 적용되어 실생활의 편리함은 더욱 높아질 것으로 전망된다.

KCC스위첸만의 만의 특화시스템도 돋보인다. 스마트한 기능을 갖춘 원패스 스마트키 시스템을 통해서는 공동 현관문 자동 열림과 엘리베이터 자동 호출에 더해 세대현관문까지 원터치로 열 수 있다. 더불어 화장실 배수 및 급수 배관을 당해층에 배관해 윗집의 배수 및 생활 소음으로부터 해방되는 혁신적인 층상 시스템을 마련한다.

여기에 단지는 울산 동구 최고 높이인 41층으로 조성되는 만큼, 뛰어난 조망권을 자랑해 눈길을 끈다. 실제 단지 고층부(타입별 상이)에서는 바다와 명덕호수공원, 전하동 일대 등 전경을 한눈에 내려다볼 수 있어 더욱 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.

◇노후아파트 비율 높은 울산 동구, 새 아파트 대기수요 풍부
단지가 들어서는 울산 동구는 지역 내 자리한 현대중공업 직주근접성을 바탕으로 풍부한 생활인프라를 갖춰 주거선호도가 높은 지역이지만, 노후아파트 비율이 높은 곳으로 꼽힌다.

부동산114에 따르면 울산 동구 내 자리한 아파트 3만3880가구 중 2만897가구가 20년이 넘은 노후아파트로 조사됐다. 전체 가구 중 60% 이상이 20년 이상 노후 아파트인 셈이다. 하지만 울산 동구는 새 아파트 공급이 현저히 적다. 업계에 따르면 지난 5년간 울산 동구에 공급된 아파트는 372가구에 불과하다. 특히 지난 2017년 11월 이후 현재까지 공급은 전무하다.

분양 관계자는 "단지가 들어서는 곳은 울산 동구의 모든 생활인프라를 걸어서 이동할 수 있고, 현대중공업, 울산대학교병원도 도보 이용이 가능해 선호도가 높은 입지"라며 "그동안 울산 동구에서 볼 수 없던 혁신 평면과 KCC건설만의 디테일한 특화설계 등을 도입해 지역민들에게 최고의 단지를 선사하는 데 힘쓸 것"이라고 말했다.

KCC스위첸 웰츠타워의 견본주택은 울산광역시 동구 일산동 193번지에 마련될 예정이다.

조은비 기자 goodrain@fntimes.com