시티오씨엘, 점포겸용 단독주택용지 37필지 공급…내달 10일까지 입찰

[한국금융신문 조범형 기자] 인천 미추홀구 용현·학익 1블록 도시개발사업인 '시티오씨엘(CITY O CIEL)'에서 점포겸용 단독주택용지 37필지가 공급된다. 공동주택 공급이 막바지에 접어든 가운데 단독·다가구주택과 근린생활시설 등을 지을 수 있는 토지가 시장에 나온다.

31일 분양업계에 따르면 시티오씨엘은 이날 1차 용지 공급 공고를 내고 점포겸용 단독주택용지를 비롯해 근린생활시설·준주거·창조혁신·주차장용지 등 5개 유형의 토지를 공급한다.

◇ 4층까지 개발 가능…주택·근린생활시설 허용

이번에 공급하는 점포겸용 단독주택용지는 총 37필지다. 건폐율은 60% 이하, 용적률은 200% 이하이며 최고 4층까지 지을 수 있다.
용도는 단독·다가구·다세대주택과 일부 근린생활시설 등이 허용된다. 공동주택과 달리 관련 기준 안에서 토지 소유자가 직접 건축계획을 세울 수 있고, 주거공간과 근린생활시설을 함께 구성할 수 있는 것이 특징이다.

시티오씨엘은 인천 미추홀구 학익동 일원 약 154만6747㎡ 부지에 주거·상업·업무·문화시설 등을 조성하는 민간 도시개발사업이다. 계획 규모는 1만3149가구, 계획인구는 3만3530명이다.

현재까지 1·3·4·6·7·8단지가 공급됐으며 최근 1949가구 규모의 '시티오씨엘 9단지 오션파크뷰'도 분양 일정에 들어갔다. 9단지 공급으로 전체 공동주택 조성도 마무리 단계에 접어들고 있다.

◇ 9월 10일까지 온비드 입찰…11일 낙찰자 발표

사업지에는 주거시설과 함께 공원, 상업·업무·문화시설 등이 계획돼 있다. 수인분당선 학익역은 2028년 개통을 목표로 추진 중이며 인천대로와 제2경인고속도로 등을 이용할 수 있다.

점포겸용 단독주택용지는 공동주택 입주에 따라 생활권이 형성되는 도시개발구역 안에서 주거와 상업 기능을 함께 구성할 수 있다는 점이 특징이다. 다만 실제 건축 가능한 규모와 용도는 필지별 지구단위계획과 공급 조건 등을 확인해야 한다.

입찰서 제출과 입찰보증금 납부는 이날부터 다음 달 10일까지 한국자산관리공사의 전자자산처분시스템 '온비드'에서 진행된다. 개찰 및 낙찰자 발표는 다음 달 11일이며 계약은 10월 19일부터 23일까지 체결할 예정이다.
조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com