힐스테이트 안양펠루스·라클라체자이드파인 등, 수도권·지방 분양 본격화

[한국금융신문 조범형 기자] 4월 들어 수도권과 지방 주요 지역에서 신규 분양과 임대 공급이 동시에 진행되며 봄 분양시장이 본격화되고 있다. 안양·노량진·의정부·김포 등 수도권을 중심으로 정비사업과 역세권 단지가 공급되는 가운데, 제주·구미·울산 등 지방에서도 임대 및 추가 공급이 이어지며 지역별 수요 분산 흐름이 나타나는 모습이다.

◇ 현대건설 시공 ‘힐스테이트 안양펠루스’ 홍보관 개관…후분양 단지 공급

경기도 안양시 만안구 안양동 395-1 일원에서 ‘힐스테이트 안양펠루스’가 4월 3일 홍보관을 개관하고 분양 일정에 들어갔다. 단지는 지하 6층~지상 20층, 총 198가구 규모로 조성되며 오피스텔 143실(전용 54~82㎡)과 아파트 55가구(전용 40~68㎡)로 구성된다. 이미 공사가 완료된 후분양 단지로, 수요자는 실제 완성된 주택을 확인한 뒤 계약을 진행할 수 있고 잔금 납입 시 즉시 입주가 가능하다.

청약 일정은 아파트 기준 4월 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 접수를 진행하며 당첨자 발표는 4월 14일이다. 정당계약은 4월 27일부터 29일까지 3일간 진행된다. 오피스텔은 별도 청약 절차 없이 임의공급 방식으로 공급된다. 단지가 위치한 만안구는 비규제지역으로, 대출 및 청약 조건이 비교적 유연한 점이 특징이다. 입주는 2026년 5월 예정이다.
교통 여건은 지하철 1호선 안양역과 명학역을 이용할 수 있으며, 향후 월곶판교선 개통이 예정돼 있다. 단지 인근에는 안양초등학교를 비롯해 대학 및 상업시설이 밀집해 있으며, 안양1번가와 전통시장 등 생활 인프라 이용도 가능하다. 행정업무복합타운 조성 계획과 인근 지식산업센터 밀집 지역과의 연계로 직주근접 수요도 기대된다.

◇ GS건설·SK에코플랜트 ‘라클라체자이드파인’ 견본주택 개관

GS건설과 SK에코플랜트는 서울 동작구 노량진동 일원에서 ‘라클라체자이드파인’ 견본주택을 4월 3일 개관하고 분양에 나선다. 단지는 노량진6구역 재개발 사업을 통해 지하 4층~지상 28층, 14개 동, 총 1,499가구 규모로 조성되며 이 가운데 전용 59~106㎡ 369가구가 일반분양 물량이다.
청약 일정은 4월 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위 해당지역, 15일 기타지역, 16일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 4월 22일이며 정당계약은 5월 4일부터 6일까지다. 입주는 2028년 11월 예정이다.

교통 환경은 1·9호선 노량진역과 7호선 장승배기역을 이용할 수 있어 여의도, 광화문, 강남 등 주요 업무지구 접근성이 양호하다. 인근에는 초·중·고교와 노량진 학원가가 위치해 있으며, 대형 쇼핑시설과 병원, 공원 등 생활 인프라도 갖춰져 있다.

단지는 남향 위주 배치와 4베이 평면 설계를 적용했으며, 팬트리와 드레스룸 등 수납공간을 강화했다. 커뮤니티 시설로는 스카이라운지, 체육시설, 컨시어지 공간 등이 조성될 예정이다.

◇ IPARK현대산업개발 ‘의정부역 센트럴 아이파크’ 분양 일정 돌입

IPARK현대산업개발은 경기도 의정부시 의정부동 일원에 조성되는 ‘의정부역 센트럴 아이파크’의 견본주택을 개관하고 분양에 나선다. 단지는 지하 2층~지상 최고 47층, 3개 동 규모로 아파트 400가구(전용 74~84㎡)와 오피스텔 156실(전용 89㎡)로 구성된다.

청약 일정은 아파트 기준 4월 7일 특별공급, 8일 1순위, 9일 2순위 접수 순으로 진행되며 당첨자 발표는 4월 15일이다. 정당계약은 4월 27일부터 29일까지다. 오피스텔은 4월 8일 청약을 진행한다.
지하철 1호선 의정부역을 도보로 이용할 수 있으며, GTX-C 노선 개통이 예정돼 있어 향후 서울 접근성 개선이 예상된다. 주변에는 백화점과 상업시설, 학교 등이 위치해 생활 편의성이 갖춰져 있다.

단지는 호텔식 로비와 5층 정원형 커뮤니티를 적용했으며, 피트니스와 골프시설 등 다양한 편의시설이 조성된다. 스마트홈 시스템과 보안 설계를 통해 주거 편의성을 높인 점도 특징이다.

◇ 호반건설 ‘위파크 제주’ 민간임대 청약 접수 진행

호반건설은 제주시 오라이동 일원에서 ‘위파크 제주’ 민간임대 주택 청약 접수를 4월 3일부터 5일까지 진행한다. 단지는 총 1,401가구 규모로 이 중 141가구가 10년 장기일반 민간임대로 공급되며 전용 84~129㎡ 중대형 평형으로 구성된다.

청약은 견본주택 현장에서 진행되며, 만 19세 이상이면 주택 보유 여부와 관계없이 신청할 수 있다. 청약통장을 사용하지 않으며 임대 기간 동안 무주택자 지위를 유지할 수 있는 점이 특징이다.

단지는 제주 주요 도로망과 인접해 이동이 가능하며, 공항과 행정기관, 대형마트 등 생활 인프라 접근성이 갖춰져 있다. 교육시설과 생태공원, 문화시설도 함께 조성될 예정이다.
전 가구 발코니 확장과 시스템 에어컨이 적용되며, 커뮤니티 시설로 피트니스, 골프연습장, 문화공간 등이 마련된다. 임대주택과 분양주택을 동일 동에 배치해 단지 구성의 균형을 맞춘 점도 특징이다.

◇ 두산건설 ‘두산위브더제니스 구미’ 추가 공급 진행

두산건설은 경북 구미시 광평동 일원 ‘두산위브더제니스 구미’의 일부 잔여 물량에 대한 추가 공급을 진행한다. 단지는 지하 3층~지상 최고 39층, 9개 동, 총 1,372가구 규모로 조성되며 전용 59~152㎡로 구성된다.

이번 공급은 무주택 요건 변경이나 상속 등으로 발생한 물량으로, 기존 계약 취소분이 아닌 점이 특징이다. 앞서 진행된 청약과 계약에서 수요가 확인된 단지로, 일부 가구에 대한 재공급이 이뤄진다.
단지는 구미시 주요 생활권과 인접해 있으며 대형마트, 공공기관, 병원 등 생활 인프라 이용이 가능하다. 학교와 공원, 체육시설도 가까워 주거 여건이 갖춰져 있다.

외관 특화 설계와 커뮤니티 시설이 적용되며, 조망과 채광을 고려한 설계가 반영됐다. 다양한 커뮤니티 공간을 통해 입주민 편의성을 높인 점도 특징이다.

◇ BS한양 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 2차’ 견본주택 개관

BS한양은 경기도 김포시 사우동 일원 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 2차’ 견본주택을 개관하고 분양에 나선다. 단지는 지하 2층~지상 28층, 7개 동, 총 639가구 규모로 전용 84㎡와 105㎡로 구성된다.

청약 일정은 4월 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 접수가 진행되며 당첨자 발표는 4월 21일이다. 정당계약은 5월 6일부터 8일까지 진행된다.

단지는 김포 골드라인 사우역과 인접하며 향후 서울 지하철 5호선 연장 계획에 따른 교통 여건 개선이 예상된다. 인근 학교와 학원가, 생활시설 이용이 가능한 입지다.

전 가구 4베이 판상형 설계와 수납공간을 강화했으며, 커뮤니티 시설로 체육시설과 학습공간, 주민 편의시설이 마련된다.

◇ 한국토지신탁 ‘문수로 라티에르 673’ 4월 분양 예정

한국토지신탁은 울산 남구 신정동 일원에서 ‘문수로 라티에르 673’을 4월 중 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 35층, 2개 동 규모로 아파트 199가구와 오피스텔 35실로 구성된다.
단지는 울산 트램 1호선 공업로터리역 예정지 인근에 위치해 향후 교통 여건 개선이 기대된다. 버스터미널과 주요 도로망 이용도 가능해 이동 편의성이 갖춰져 있다.

주변에는 학교와 학원가, 대형마트, 병원 등 생활 인프라가 형성돼 있으며 울산대공원 등 녹지공간 접근성도 갖춘 입지다. 산업단지와 인접해 직주근접 여건도 기대된다.

단지는 주차공간 확대와 환기 시스템, 친환경 설계 등을 적용할 계획이며, 채광과 통풍을 고려한 구조 설계를 도입해 주거 환경을 개선할 예정이다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com