양재천·탄천 합수부 일대, 신 국제문화복합지구 조성 계획 착수

기본구상안 예시도./사진제공=서울시

[한국금융신문 주현태 기자] 서울 강남 양재천과 탄천이 만나는 코원 부지와 세텍, 동부도로사업소 부지가 인근 잠실 국제교류복합지구와 연계한 신 국제문화복합지구로 개발된다.

20일 서울시에 따르면, 코원 부지와 연계한 세텍(SETEC) 일대 복합개발계획을 위한 ‘양재천·탄천 합수부 일대 저이용부지 마스터플랜용역’이 본격 시행한다.

코원에너지(4만9109㎡), 세텍(4만,444㎡), 동부도로사업소(5만2053㎡)부지 총 14만㎡의 미개발 지역으로, 잠실 국제교류복합지구와 연계한 미래융합혁신축 확산을 목표로 주변지역 개발정책 분석을 구상할 예정이다.

신 국제문화복합지구 조성을 위한 본 용역은 지난달 26일 공고했으며, 오는 21일 제안서를 접수받는다. 용역결과는 2024년 2월에 나올 예정이다.

이번 용역의 주요 내용은 ▲역세권에 입지한 대규모 부지의 성장방안과 도시계획변경 타당성 ▲적정 도입용도 ▲지역기반 시설 검토 등을 통해 양재천과 탄천 합수부 일대 저이용부지의 통합개발 구상과 대상부지의 점진적·융합적인 활용방안을 담는다.

또한 지난달 6일 국토부에서 발표한 ‘국토부 도시계획 혁신방안’의 복합용도구역을 검토, 전시·문화·업무·주거 등이 복합된 국제명소로 개발하고 양재천과 탄천이 합류하는 지형적 특성을 살려 시민을 위한 수변친화 생활공간도 조성할 계획이다. 복합용도구역은 점진적·융합적 전환이 필요한 지역에 기존 용도지역 변경 없이도 다른 용도시설의 설치를 허용하는 곳이다.

서울시는 이번 신 국제문화복합지구 조성으로 그동안 미진했던 코원에너지 부지의 개발도 활성화 될 것으로 기대했다. 코원에너지 부지는 1975년 도시계획시설(가스공급설비)로 지정된 후 1984년부터 도시가스(LPG)를 제조, 강남구 일대에 공급해오던 곳이지만, 1987년 가동이 중단되었으며, 1997년 시설폐기가 완료되어 도시계획시설 기능을 상실했다.

홍선기 서울시 미래공간기획관은 “금번 용역을 통해 양재천·탄천 합수부 일대 저이용부지의 통합개발구상이 마련될 것이며 잠실 국제교류복합지구와 연계한 서울의 신 국제문화복합지구가 조성될 것”이라고 말했다.