대통령 ‘용산시대’, 10명 중 6명 “지역 상권 ‘긍정적’”

[한국금융신문 김관주 기자] 대통령 집무실이 청와대에서 용산으로 이전하면 해당 지역 상권에 ‘긍정적’인 영향이 기대된다는 조사 결과가 나왔다.

8일 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어(대표 이용균)에 따르면 '용산 시대 개막에 따른 상업용 부동산 시장 영향'에 대한 설문조사를 진행한 결과, 10명 중 6명(58.6%)은 상권에 ‘긍정적’이라고 답했다.

이번 설문조사는 3월 30일부터 4월 6일까지 8일간 진행됐다. 국내 기업 부동산 담당자를 포함해 총 1110명이 참여했다.
대통령 집무실 이전이 상권에 ‘긍정적’이라고 본 응답자의 30.8%는 ‘유동인구가 늘면서 상권 활성화에 도움이 될 것’이라고 봤다. 이어 24.6%는 ‘정부 기관 등 행정기관 추가 입주 기대감’을 꼽았다. ‘대통령 집무실 소재 지역이라는 프리미엄(21.5%)’과 ‘대형 개발사업 가능성(12.3%)’ 등이 뒤를 이었다.

상권에 ‘부정적’이라고 답한 응답자 10명 중 4명(39.1%)은 ‘각종 집회와 시위’를 이유로 꼽았다. 34.8%는 ‘개발 규제’로 상권 활성화에 악영향이 있을 것을 걱정했다.

상권과 달리 오피스 시장 전망은 기대감과 우려가 공존했다. 대통령 집무실 용산 이전이 오피스 시장에 ‘긍정적(51.4%)’이라는 의견과 ‘부정적(45.9%)’이라는 답변이 팽팽하게 맞섰다.

‘긍정적’으로 본 응답자의 48.3%는 ‘행정기관의 추가 입주 기대감’을 이유로 꼽았다. 23.3%는 ‘주변 개발 사업 활성화’를 오피스 시장 호재로 봤다.

‘부정적’을 고른 응답자의 절반(55.4%) 이상은 ‘대통령 주재에 따른 규제 강화로 개발사업 지연’을 예상했다. ‘빈번한 집회, 시위로 기업들이 입주를 기피’하며 오피스 시장에 부정적인 영향이 있을 것이란 의견은 32.1%였다.
알스퀘어는 “대통령 집무실 용산 이전에 따라 업무시설 등 상업 부동산 시장에 개발 기대감과 규제 우려가 복합적으로 나타나고 있다”며 “용산 개발계획의 세부 그림에 따라 시장 영향이 가시화될 것”이라고 전망했다.

현재 용산은 철도정비창 부지를 국제업무지구로 조성하는 사업과 한남뉴타운 재개발, 유엔군사령부 부지 복합개발 등이 추진되고 있다.

지난 6일 열린 임시 국무회의에서 대통령 집무실 용산 이전을 위한 예비비 지출안이 의결되며 이론적으로 5월 10일 이후 윤석열 대통령 당선인의 용산 입주도 가능해졌다.

김관주 기자 gjoo@fntimes.com