`워크아웃 기업 리스크 감안 단기대응은 가능`- 삼성증권

우여곡절을 겪었던 벤처캐피털협회의 ‘테헤란밸리’ 입성이 끝내 무산됐다. 협회는 차선책으로 강남 도곡동 매봉터널 근처의 ‘대림아크로피스’ 빌딩에 새 둥지를 틀기로 했다. 이사 시점은 오는 3월초 협회 총회를 끝낸 이후인 3월10일께로 잡고 있다.

실제로 현재 테헤란밸리 입성은 사실상 낙타가 바늘구멍 들어가기에 비유될 정도로 힘든 실정. 협회도 벤처붐이 일면서 ‘포이동밸리’에 이어 제2의 벤처밸리로 뜨고 있는 테헤란밸리 진출을 적극 모색했지만 결국 ‘공실률 2%’의 벽을 뚫지 못했다.

이번 테헤란밸리 입성 좌절에는 물론 경쟁률이 높았다는 현실적인 문제도 작용했지만 ‘운명의 장난’도 한몫을 했다.
새 둥지로 유력했던 신스타워의 경우는 하필이면 계약을 앞두고 건물간판이 떨어지면서 길가의 외제차를 덮치는 등 예상치도 못했던 송사문제가 발생하기도 했다.

당초 테헤란밸리의 홍우빌딩, 다봉타워, 신스타워등 최종 세 곳의 후보를 놓고 조건을 저울질했던 점을 감안하면 도봉동 이전은 다소 의외라는 것이 업계 안팎의 반응.

사실 벤처기업의 ‘젓줄’역을 맡는 벤처캐피털회사의 연합체라는 상징적인 의미에서라도 테헤란밸리 입성은 ‘지상의 과제’로 꼽힐 정도였다.

대림아크로피스빌딩은 36층짜리 초현대식 건물로 협회는 총 179평(전세금 5억3700만원)을 사용하게 되는데 현재 40여평 사무실의 4배 정도에 달한다.

어쨌거나 강남땅으로의 이전은 결국 이루어졌지만 여의도 회원사들의 불만은 더욱 높아졌다. 테헤란밸리 정도라면 한남대교만 건너서 조금만 가면 바로 닿을 수 있지만 도곡동은 거리상으로 테헤란밸리 보다 더 먼 탓이다.


신익수 기자 soo@kftimes.co.kr