1월 대전 전세가율, 68.0%...6대 광역시 중 1년 새 가장 큰 폭 하락

[한국금융신문 서효문 기자] 대전의 전세가율이 1년 새 가장 큰 폭으로 하락했다.

19일 경제만랩이 KB부동산 주택가격동향을 분석한 결과 6대 광역시 아파트 전세가율은 지난 2017년 4월 74.6%에서 지난 1월 71.2%까지 떨어졌다. 가장 큰 폭으로 떨어진 곳은 대전으로 지난해 1월 74.3%에서 68.0%로 1년 새 6.3%포인트 하락했다.

특히, 대전 중구의 경우 아파트 전세가율 하락폭이 전국에서 가장 큰 것으로 나타났다. 지난해 1월에만 하더라도 대전 중구의 아파트 전세가율은 74.7%였지만, 올해 1월에는 64.9%로 1년새 무려 9.8% 떨어졌다. 이어 대전 서구에서도 같은 기간 76.2%에서 68.1%로 8.1% 하락했고, 유성구 역시 71.9%에서 65.0%로 6.9% 하락한 것으로 조사됐다.
이 같은 전세가율 하락은 아파트 매매가가 전세가보다 더 큰 폭으로 상승했기 때문이다. 지난해 1월 대전 3.3㎡당 아파트 평균매매가는 924만원이었지만, 올해 1월에는 1067.1만원으로 15.49% 뛰었다.

오대열 경제만랩 리서치팀장은 “전세가율이 하락하면 매매 전환에 투입되는 비용 부담이 커져 전세 레버리지를 활용한 갭투자가 어렵게 되는 것이 일반적”이라며 “대전과 광주의 갭투자 시대도 저물어갈 것으로 보인다”고 말했다.

서효문 기자 shm@fntimes.com