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부동산투자회사법 하반기 개정 건설교통부는 올 하반기 부동산투자회사법을 비롯, 29개 법률을 제개정할 계획이라고 6일 밝혔다. 건교부가 제ㆍ 개정을 추진하고 있는 주요 법률은 △건축물의 분양에 관한 법률(제정) △부동산중개업법 △부동산투자회사법 △도시 및 주거환경정비법 △주택법 등이다. 건교부는 우선 이달 임시국회에 `건축물의 분양에 관... 2004-07-06 화요일 | 한기진 기자
“개인신용위기 부동산버블 부른다” 한국은 부동산가격폭등과 신용카드부실에 빠진 버블상태인가? 최근 다이와증권SMBC 한국지점 이오키베 지로 실장이 한 세미나에서 “일본이 90년대 금융위기로 촉발된 버블위기가 한국에서도 나타나고 있다”고 경고, 충격을 던져주고 있다. 한국의 버블원인이 개인의 과잉채무에 있다면 일본은 기업의 과잉투자에 있었다는... 2004-07-04 일요일 | 한기진 기자
PF…활황인 아파트, 썰렁한 상가 아파트에 대한 프로젝트 파이낸싱(PF)이 활발한 반면, 상가 및 주상복합은 거의 없을 정도로 뚜렷한 양극화 현상을 보이고 있다. 공급과잉과 경기침체로 상가의 수익성이 급감하자 은행 및 건설사들이 이에 대한 개발을 줄이고 있다.4일 상가114에 따르면 올 상반기 분양을 시작한 상가는 근린상가, 단지 내 상가, 복합상가... 2004-07-04 일요일 | 한기진 기자
은행권 PF 탐방 <3>하나은행 “프로젝트 파이낸싱 변할것”인수금융이 국내에 본격 상륙한 것은 3~4년에 불과하다. 이 같은 짧은 역사에도 불구, 시중은행 대부분이 인수금융에 활발하게 나서고 있다. 인수금융시장을 처음 개척한 은행이 하나은행이다. 하나은행이 인수금융에 처음 나섰을 당시, 이 분야에 대한 경험을 갖춘 전문가들을 찾아보기 힘들었... 2004-07-04 일요일 | 한기진 기자
건교부, 후분양제 종합대책 마련 주택에 이어 상가 오피스텔의 후분양제 실시에 맞춰, 에스크로우 제도가 도입되고 프로젝트 파이낸싱이 다양화된다.4일 건설교통부에 따르면 상가 오피스텔 후분양제 및 에스크로우 제도 도입 등을 내용으로 하는 ‘부동산거래 신용확립 방안’을 마련, 국무회의에 보고했다. 또 후분양제 도입에 따른 주택업계의 부담을 완... 2004-07-04 일요일 | 한기진 기자
하나銀, 본점빌딩·전산센터 매각 하나은행이 서울 본점빌딩과 잠실 전산센터를 매각했다. 중구 명동1가에 위치한 본점빌딩은 총연면적 11,075평에 지상 18층, 지하3층 규모의 빌딩으로 1120억원(장부가 1084억원)에 하나랜드와 교리츠 코리아에 매각했다. 잠실전산센터는 총연면적6711평에 지상10층, 지하2층 규모로 1510억원(장부가 791억원)에 포스코건설... 2004-07-04 일요일 | 한기진 기자
부동산거래에 후분양제 에스크로우 제도 도입 상가 오피스텔에도 후분양제가 실시되고 부동산거래시 계약이행을 보증하는 에스크로우 제도도 도입될 전망이다. 29일 건설교통부에 따르면 상가 오피스텔에 대한 후분양제 및 에스크로우 제도 도입 등을 내용으로 하는 ‘부동산거래 신용확립 방안’을 마련, 국무회의에 보고했다고 밝혔다. 상가 오피스텔에 대한 후분양제... 2004-06-29 화요일 | 한기진 기자
주택공급 35% 감소 부동산 경기침체를 반영하듯 올해 주택공급이 크게 줄었다. 28일 건설교통부에 따르면 올해 1~5월간 전국 주택건설 공급 물량은 총 11만3천호로 지난해 같은 기간대비(17만3천가구) 35%가 감소한 것으로 조사됐다. 지역별로 수도권이 4만3천가구로 지난해 같은 기간보다 53%나 줄어 가장 크게 감소했고 지방이 7만가구로 16... 2004-06-28 월요일 | 한기진 기자
신탁사, 세운상가 재개발 입질 거의 20년 넘게 진전이 없는 서울 종로구 예지동 82번지 일대 ‘세운상가 4구역(3만3190m2)’의 재개발 사업에 대한 부동산 신탁사들의 관심이 집중되고 있다. 서울시가 신탁 방식을 적용해 재개발사업을 추진하기로 하면서 5개 신탁사(한국토지신탁, 생보부동산신탁, KB부동산신탁, 한국자산신탁, 대한토지신탁) 가운데 사... 2004-06-27 일요일 | 한기진 기자
보증·금융비용으로 건설사 PF 더 힘들어 건설업계가 부동산경기 침체에 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 비용과 위험부담 증가까지 겹쳐 안팎으로 어려움에 빠져있다. 27일 관련업계에 따르면 국민, 우리, 신한, 조흥, 외환, 한미 등 6개 시중은행의 지난 1분기 부동산 프로젝트 파이낸싱 취급액이 총 5000여억원으로 추정되고 있다. 은행들이 부동산경기를 불투명하... 2004-06-27 일요일 | 한기진 기자
은행권 PF 탐방 <2> 국민은행 주상복합 불투명…SOC·아파트 집중“정보력·노하우 결합, 보수적으로 투자”전반적인 부동산경기 침체를 반영하듯 은행들의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 실적이 급감하고 있는 가운데 국민은행의 행보가 눈부시다.1/4분기 금융자문, SOC(사회간접자본), 부동산, M&A 등의 프로젝트 파이낸싱 규모가 5000여억원을 기록, ... 2004-06-27 일요일 | 한기진 기자
맵스자산운용 신봉교 팀장 간접 자산운용업법의 시행과 함께 부동산펀드 시대가 열렸다. 맵스자산운용과 한투자산운용이 연이어 부동산펀드 1, 2호 상품을 내놓았으며 시장의 뜨거운 반응속에 1000억원어치가 팔려나갔다. 이 같은 분위기의 주역이 바로 부동산펀드 1호를 만든 맵스자산운용 부동산투자팀 신봉교 팀장〈사진〉. 그가 부동산과 인연을... 2004-06-27 일요일 | 한기진 기자
하반기 땅값 1~2% 상승할 것 올 하반기 전국 땅값은 평균 1∼2% 상승할 것으로 전망되며 토지시장이 전반적으로 안정세를 유지할 것으로 예상하는 전망이 나왔다. 반면 충청지역 등 개발 호재가 있는 곳의 경우 땅값 상승폭이 클 것으로 추정됐다. 한국토지공사 김창수 수석연구원은 `하반기 토지시장 전망’ 자료를 통해 “올 1/4분기 전국 땅값은 평... 2004-06-27 일요일 | 한기진 기자
부동산 구매 계획없다 향후 6개월 이내 부동산을 구매할 계획을 갖고 있는 가계가 100가구당 6가구에 불과하고 승용차 구매는 3가구에 그친 것으로 조사돼 앞으로 경기에 대한 전망이 비관적인 것으로 조사됐다. 한국은행이 지난 1일부터 14일까지 전국 30개 도시 2500가구를 대상으로 조사해 23일 발표한 ‘2·4분기 소비자 동향조사 결과’에 따... 2004-06-24 목요일 | 한기진 기자
영조주택 윤호원 회장 규제불구, 주택수요 계속 늘 것건설업을 시작하기 전까지 9급 우체국 공무원을 시작으로, 대검 중앙수사부 수사관, 조합아파트 조합장, 법무사 사무실 운영 등 다양한 경력의 소유자인 윤호원 회장〈사진〉이 건설업에 뛰어든 것은 지난 1998년. 중수부 수사관으로 일하던 88년, 당시 조합아파트의 조합장을 우연히 맡으면서... 2004-06-19 토요일 | 한기진 기자
부동산펀드·‘리츠 기대속 우려’ 부동산간접투자시대를 열기 위한 정부의 노력이 대단하다. 간접자산운용업법을 시행하면서 내놓은 부동산투자상품인 부동산펀드가 그 핵심이다.이미 맵스자산운용과 한국투신운용이 부동산펀드 상품을 내놓았다. 이 같은 분위기를 반영하듯 자산운용사 뿐만 아니라 은행들도 부동산펀드 상품을 내놓기 위한 준비에 바쁜 일정... 2004-06-13 일요일 | 한기진 기자
은행권 PF 탐방 <1> 우리은행 규모의 경제 기대할 수 있어야 추진PF에서 가장 중요한 것은 사후관리부동산개발금융의 대표적인 기법인 프로젝트 파이낸싱(PF)이 도입된 지 4년째를 맞고 있다.지난 2001년 1800억원 규모로 시작한 이래, PF는 이듬해 2조원, 지난해는 5조8000억원 규모로 해마다 두배씩 성장하고 있다. 아직 성공여부를 판단하기는 어렵지... 2004-06-13 일요일 | 한기진 기자
코람코, 명동신원빌딩 매각 추진 코람코가 서울 중구 명동 신원빌딩을 팔기로 했다.13일 코람코에 따르면 CR리츠인 코크렙Ⅱ를 청산하기로 하면서 서울 강남구 논현동 트레스타워(옛 하나로 빌딩)를 지난 3월 2일 314억원에 매각한 후 명동 신원빌딩도 매각하기로 했다. 명동 신원빌딩은 지난 1977년 준공, 백화점과 업무용이 가능한 빌딩으로 신원이 워크아... 2004-06-13 일요일 | 한기진 기자
국민은행, 부동산펀드 1호 내놔 국민은행이 부동산펀드 1호 상품을 한투증권, 대우증권, 굿모닝신한증권, 대구은행 등과 공동으로 출시한다고 3일 밝혔다. 이 상품은 간접투자자산운용업법에 따라 국민은행이 내놓은 최초상품이다. 향후 신행정타운이 들어서는 경기도 용인시 삼가지구에 코오롱건설이 시공하는 약 2,200세대 아파트신축사업에 국민은행이 ... 2004-06-03 목요일 | 한기진 기자
한국증권전산, 예보 전산유지보수 수주 한국증권전산은 예금보험공사와 전산시스템통합 유지보수 계약을 맺었다고 30일 밝혔다.증권전산이 증권사가 아닌 기타 금융기관과 유지보수 계약을 맺은 것은 이번이 처음이다. 이번 유지보수 계약은 예보의 모든 전산 시스템 및 애플리케이션을 대상으로 하고 있으며, 2년 계약에 연간 3억원 규모다.예보는 삼성SDS와 유지... 2004-05-31 월요일 | 한기진 기자
거래소 시스템정지…증권사였다면 소송감 증권거래소 전산시스템이 완전 정지하는 사태가 발생했다. 이 때문에 주식매매시스템 가동이 안돼 10여분간 고객들이 주식거래를 하지 못하는 불편을 겪었다. 증권업계는 장애가 짧은 시간 동안 발생해 다행이라면서도 증권사에서 이 같은 문제가 발생했다면 고객들의 항의와 소송이 잇따르는 사태가 벌어졌을 것이라는 반응... 2004-05-30 일요일 | 한기진 기자
삼성證, 전자금융안전대책 시행 삼성증권이 보다 안전한 전자금융거래를 위한 대책을 본격적으로 실시한다. 이번 대책은 금융감독원의 ‘전자금융거래 안전대책 강화 방안 시행’에 따라 이뤄진 것이다. 30일 삼성증권에 따르면 사이버 거래시 만일에 있을 전자금융사고를 사전에 예방하기 위해 HTS/ARS약정 신청시 본인확인 절차 강화와 HTS(Fn-Pro, Fn.c... 2004-05-30 일요일 | 한기진 기자
불황 증권IT 영업강화시스템만 ‘예외’ 증권사들이 IT투자에 나서기 시작한다는 5월이지만 아직 굵직한 전산프로젝트가 시장에 나타나지 않고 있다. 예년 같으면 IT업체들이 증권사를 붙잡기 위해 분주한 때다. 이 같은 상황에도 불구, 증권사들은 영업을 지원하고 강화하는 시스템에는 투자를 아끼지 않고 있다. 가장 눈에 띄는 것이 최근 증권사들이 랩어카운트... 2004-05-26 수요일 | 한기진 기자

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