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'한기진' 검색결과

저축銀, PF컨소시엄으로 불황 뚫는다 가뜩이나 침체된 경기에 수익원 다변화의 어려움까지 이중고에 시달리는 상호저축은행들이 공동사업으로 위기를 극복해나가고 있다. 힘들 때는 역시 뭉쳐야 살 수 있다는 것이다. 11일 저축은행에 따르면 현대스위스저축은행이 최근 새누리, 민국, 대영저축은행과 컨소시엄을 구성, 대전 교촌동 아파트개발사업에 뛰어들었다... 2004-08-11 수요일 | 한기진 기자
금융권PF 좀더 까다롭게...건설사는 양극화 아파트 건설사업의 위축이 장기화되면서 주택건설부문에서 대형건설업체와 중소주택업체간 차별화가 심화될 것으로 우려되고 있다. 이에 따라 대형건설사 위주로 진행됐던 금융권의 프로젝트 파이낸싱(PF)에서 대형사 위주의 쏠림 현상이 더욱 심화될 전망이다. 11일 관련업계에 따르면 민간부문의 경기를 파악하는 주택허가... 2004-08-11 수요일 | 한기진 기자
재산세 부과기준 변경…세부담 증가 올해부터 재산세 부과 기준이 면적에서 기준시가로 변경되면서 크게 오른 재산세를 부담하게 된 일부 지역에서 강력 반발하고 나섰다. 11일 관련업계에 따르면 올해 건물분 재산세 고지서를 받은 중구지역 주민들은 재산세가 지나치게 올랐다면서 아파트 주민을 중심으로 조세저항 움직임을 보이는 것으로 알려졌다. 중구의... 2004-08-11 수요일 | 한기진 기자
금융권 부동산금융 부서 탐방 - 한국상호저축은행 “경기부진 탓인지 7월이후 내방 상담도 눈에 띄게 줄어들었다”상호저축은행 가운데 프로젝트 파이낸싱 규모로 다섯손가락 안에 든다는 한국상호저축은행 조대제 금융4팀 팀장의 말이다. 경기하락이 부동산시장침체로 까지 번지면서 건설사업을 추진하려는 시도조차 줄어들고 있다는 것이다. 사정이 이쯤되면서 건설 프로젝... 2004-08-11 수요일 | 한기진 기자
“한국은 홍콩의 부동산 붕괴 참고해야” 건설산업전략연구소는 최근 ‘해외 부동산 거품붕괴 사례 및 시사점’이라는 보고서를 내놓았다. 여기서 내수침체와 행정수도 이전이 맞물린 최근 상황을 볼 때 우리나라의 부동산시장은 홍콩의 부동산 거품붕괴 당시와 유사하다는 주장을 제기했다.“홍콩은 97년 중국반환 이후 장기적으로 내수침체를 겪고 있다”며 “현재... 2004-08-11 수요일 | 한기진 기자
대전 역세권개발사업 경쟁 가열 대전 역세권개발사업에 토지공사, 주택공사, 지방공사 이외에 일반건설업체도 참여할 수 있게 되면서 한층 경쟁이 치열해질 전망이다. 대전시는 역세권개발과 관련 토지공사, 주택공사, 지방공사(대전도시개발공사) 등 정부 및 지자체의 투자기관과 함께 일반건설업체중 주택 및 도심 재개발이나 도시개발사업 추진경험이 있... 2004-08-11 수요일 | 한기진 기자
경전철사업 줄줄이 대기…금융권 관심높아 최근 경기도 용인시가 민간자본을 끌어들여 무인경량전철사업에 본격 나서면서 경전철에 금융권의 관심이 커지고 있다. 8일 건설교통부는 김포신도시의 면적과 관계없이 경전철을 건설한다는 약속에 따라 이를 위한 교통망 확충계획을 확정, 김포시에 통보했다. 서울지하철 9호선 김포공항역에서 김포신도시로 연장되는 경전... 2004-08-08 일요일 | 한기진 기자
“후분양제, 프로젝트 파이낸싱 확대” 아파트가 후분양으로 바뀌면 프로젝트 파이낸싱(PF)은 어떻게 변하게 될까?한국기업평가는 최근 아파트를 다 짓고 난 다음 분양할 경우, 주택건설자금 조달의 패러다임에 큰 변화를 가져올 수 있다는 연구 결과를 내놓았다. 후분양제 전환으로 자금수요가 증가될 경우 프로젝트 파이낸싱은 양적 질적으로 모두 크게 확대된다... 2004-08-08 일요일 | 한기진 기자
전망 불투명한 부동산 ABS
‘혜택은 없고 간섭만 늘어’ 금융감독원은 최근 ‘2004년 상반기 자산유동화증권(ABS) 발행실적 분석’이란 보고서를 내놓았다. 금감원은 여기서 “올 상반기 부동산 ABS 발행 실적이 지난해 같은 기간보다 크게 줄었다”며 “2004년부터 자산유동화회사(SPC)가 취득하는 부동산에 대해 취득세 및 등록세 감면 혜택이 100%에서 50%로 감소한 이유 때문”... 2004-07-31 토요일 | 한기진 기자
12개 금융사 용인경전철사업에 PF 공여 국내 최초의 무인경량전철이 국민은행 교보생명 대한생명 등 민간자본 투자로 경기도 용인시에 들어선다. 1일 금융업계에 따르면 용인시는 세계수위의 경전철 전문업체인 캐나다 봄바디社를 주관사로 한 민간 컨소시업 용인경량전철㈜과 지난 27일 조선호텔에서 사업 협약을 체결했다. 이날 협약식에는 손학규 경기도지사, ... 2004-07-31 토요일 | 한기진 기자
금융권 부동산금융 부서 탐방 - 솔로몬상호저축은행 신속한 의사결정에 낮은 수수료가 장점금융기관들마다 프로젝트 파이낸싱을 한다고 부동산금융팀을 만들어놓았다. 직원들은 주로 금융기관 출신으로 별도의 교육을 통해 부동산에 대한 지식을 쌓은 경우가 대부분이다. 이 때문에 부동산 전문가가 금융기관에 진출하기란 하늘에 별 따기만큼이나 어려운 게 사실이다. 하지만... 2004-07-31 토요일 | 한기진 기자
삼성물산 시공능력평가에서 1위 차지 2004년도 건설업체 시공능력평가에서 삼성물산이 처음으로 토건분야의 시공능력 1위를 차지했다. 이는 42년간 부동의 1위를 차지하며 건설업계 최고의 위치를 유지하고 있던 현대건설을 처음으로 밀어낸 것이다. 그러나 현대건설은 공사실적 및 기술자수에 있어서는 1위를 고수했다. 30일 대한건설협회가 전국 1만1483개 일... 2004-07-31 토요일 | 한기진 기자
공공·민간 합동형 PF, 신 부동산금융 최근 부동산금융제도가 제 역할을 하지 못하면서 새로운 부동산 개발 금융의 형태로 공공·민간 합동형 프로젝트파이낸싱(PF)이 주목을 끌고 있다. 이 파이낸싱 방법은 공공 부문인 한국토지공사와 민간 부문인 민간 컨소시엄이 공동으로 출자해 제3섹터형 공공·민간 합동 프로젝트 회사를 설립하는 식으로 이뤄진다. 새롭... 2004-07-25 일요일 | 한기진 기자
‘합동형 PF’ 활성화 긴요 공공·민간 합동형 PF가 업계의 관심이 집중된 이유는 기존 부동산금융제도 활용이 기대에 못 미치고 있기 때문이다. 특히 건설사 입장에서는 각종 제도미흡과 사업상 불리한 요소가 많은 실정이다. 부동산투자회사의 경우 지난 2001년 부동산투자회사법 시행전에는 건설업에서 많은 진출이 있을 것으로 기대됐다. 그러나 현... 2004-07-25 일요일 | 한기진 기자
국무조정실, SOC부문 예산 늘려야 재정의 승수효과를 극대화하기 위해 추경 편성시 타 부문보다 SOC분야에 대한 예산 배정도를 늘려야 한다는 정책방향이 제시됐다.또 광명, 천안·아산 역세권의 조기개발을 위한 법·제도의 체계적 정비, 낙후지역 개발사업의 재원 확충 및 민자촉진책 마련, 동북아물류중심 항만건설을 위한 광양항 지원책을 모색해야 할 것... 2004-07-25 일요일 | 한기진 기자
금융권 부동산금융 부서 탐방 - LG투자증권 전문가 영입… 팀 역량 강화나서금융업계 부동산금융 전문가들에게 증권업계에서 가장 뛰어난 부동산금융팀을 손꼽으라면 단연 LG투자증권이다. 이 같은 명성을 얻은 것은 증권업계에서는 유일하게 여신업무를 이용, 직접 프로젝트파이낸싱(PF)에 투자가 가능한 덕분이다. LG투자증권 부동산금융 봉원석 팀장은 “LG종금과 ... 2004-07-25 일요일 | 한기진 기자
상반기 자산유동화증권 발행 크게 감소 상반기 자산유동화증권(ABS) 발행이 지난해보다 크게 줄어든 것으로 나타났다. 22일 금융감독원에 따르면 2004년 상반기 자산유동화증권(ABS)의 발행총액(사모 포함)은 전년동기 대비 40.2% 감소한 11조3000억원(69건)으로 집계됐다. 금감원은 "ABS 발행 감소는 카드채권 유동화가 전년도 상반기 대비 79.7% 감소하고 리스채... 2004-07-22 목요일 | 한기진 기자
‘부동산투자 알려면 일본 보라’ 한국은 부동산버블을 청산하기 시작한 일본에서 무엇을 배울 것인가. 한국의 부동산버블과 일본의 버블은 원인이나 경제구조면에서 달라 직접 비교하기는 힘들다. 그러나 일본이 부동산버블 청산에 15년이나 걸리면서까지 결국 ‘부동산시장의 재생’을 이끌어낸 데에는 인구이동 등 외적인 원인외에 부동산투자 패턴변화 및... 2004-07-18 일요일 | 한기진 기자
은행권 PF 탐방 <5>신한은행 투자심리위축이 문제…전망은 밝아투자보다 관리에서 성패 갈릴 것현 프로젝트 파이낸싱 상황은 ‘하고 싶어도 할 수 없다’는 것이다. 부동산 경기 침체와 주택거래신고제 등의 규제로 잔뜩 움츠린 건설사들이 원가연동제, 개발이익환수제 등 줄줄이 대기한 규제 앞에 아예 관망세로 돌아서 버렸다. 은행 증권 보험사들도 ... 2004-07-18 일요일 | 한기진 기자
부동산펀드에 新파이낸싱기법 도입 구, 일각에서는 펀드의 안정성과 수익성에 의문을 제기하고 있다. 그러나 코오롱건설은 새로운 금융기법을 활용해 이 같은 우려를 불식시키고 있어 주목받고 있다.18일 코오롱건설은 경기도 용인시 삼가동(신행정타운) 2220세대 아파트 개발사업인 한투운용의 부동산펀드에 시공사로 참여한다. 이번 개발사업의 특징은 개발... 2004-07-18 일요일 | 한기진 기자
주택금융 공사 모기지론 ‘문제 많다’ 한국주택금융공사의 모기지론이 수요와 공급측면에서 유용성이 떨어진다는 지적과 함께 자칫 노인부채로까지 이어질 것이라는 우려를 낳고 있다. 실제 주택금융공사에서 공사 모기지론의 장점으로 내세웠던 점들이 설문조사와 선진국의 사례와 비교해볼 때 상반된 결과가 나오고 있다. ◇ 유동화제도 유용성 한계국회 재정... 2004-07-11 일요일 | 한기진 기자
은행권 PF 탐방 <4>한국산업은행 전망 불투명… 피드항·지자체 사업에 관심국내 프로젝트 파이낸싱(PF)의 역사는 산업은행이 이끌어 왔다고 해도 과언이 아니다. PF기법을 처음 도입했을 뿐만 아니라 이 부문 국내 1위를 차지하고 있다. 특히 사회간접자본(SOC)의 PF에서 산업은행은 그 규모면에서 당당히 아시아 1위, 세계 9위를 차지하고 있다. 올해 역점... 2004-07-11 일요일 | 한기진 기자
산호, 후분양자금 첫 대출 수혜 건교부가 지난 2월 후분양 활성화 대책으로 내놓은 국민주택기금을 대출해 아파트를 짓는 첫 업체가 나왔다. 그 주인공은 중견주택건설업체인 산호다. 11일 관련업계에 따르면 산호는 지난달 30일 우리은행 포천지점을 통해 국민주택 후분양자금 대출 160억4200만원을 공여받았다. 산호는 충남 서산시 인지면 둔당리 370-2외... 2004-07-11 일요일 | 한기진 기자

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