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부동산투자기관의 ‘영토확장’ ‘부동산 담보대출 및 투자에서 리츠와 같은 부동산 유가증권까지...’더 이상 부동산투자는 부동산을 담보로 금융기관들이 돈을 대출하거나 부동산 프로젝트파이낸싱에 머물지 않는다. 부동산관련제도의 정비로 위탁관리형 리츠가 활성화 될 것이라는 게 업계 전망이다. 부동산신탁사나 자산관리회사 등이 리츠 설립작업을... 2004-12-01 수요일 | 한기진 기자
인력부족이 내부통제시스템 문제원인 코오롱캐피탈의 대형 금융사건으로 촉발됐던 캐피탈업계 내부통제시스템 문제의 가장 큰 원인은 ‘인력부족’으로 드러났다. 1일 관련업계에 따르면 최근 금융감독원은 일부 캐피탈업체를 대상으로 내부통제시스템에 대해 점검을 실시한 결과, 턱없이 부족한 인력이 가장 큰 문제로 지적했다. 금감원은 “이번에 점검한 여전... 2004-12-01 수요일 | 한기진 기자
‘전망좋다’ 기대에 리츠설립 바람 부동산신탁업계의 리츠 설립이 잇따르고 있다. KB부동산신탁은 최근 조직개편을 통해 리츠 사업팀을 신설하고, 연내에 외부인력을 충원할 방침이다. 지난 8월 한국자산신탁은 자산관리회사 인가를 받아 리츠 설립이 가능해졌다. 뿐만 아니라 기존 자산관리전업회사들도 추가적인 위탁관리형 리츠 설립에 박차를 가하는 상황... 2004-11-27 토요일 | 한기진 기자
교보증권 프로젝트금융팀 교보증권이 프로젝트금융 주선으로 상종가를 치고 있다. 특히 타 업계에서는 시도하기 어려운 분야까지 성공하며 특유의 노하우를 선보이고 있다. 극심한 부동산경기 침체에도 불구, 사전 청약접수 3일만에 100% 청약이라는 화제를 낳은 ‘명지 엘펜하임’. 중견건설사인 명지건설이 명지대 용인캠퍼스와 연계해 단지형 실버... 2004-11-27 토요일 | 한기진 기자
삼성카드, 오토리스 준비 ‘끝’ 삼성카드가 내년 오토리스를 본격적인 성장 궤도에 진입시킨다는 계획아래 내부역량 강화에 나섰다. 28일 삼성카드에 따르면 내년에 국산차를 중심으로 올해보다 50%이상 매출규모를 늘린다는 방침을 세우고 대대적으로 인프라 구축에 역량을 집중하고 있다. 우선 자동차세, 범칙금, 보험금 처리 등 복잡한 리스업무를 처리... 2004-11-27 토요일 | 한기진 기자
여전업계, 내년 주택금융시장 노려볼 만 내년부터 주택금융을 중심으로 하는 소비자금융이 여신전문업계의 새로운 사업모델이 될 것으로 업계 일각에서 전망하고 있다. 하나경제연구소도 최근 ‘여신전문업체의 주택금융시장 확대전망’이라는 보고서를 통해 제도적 한계에 부딪친 1금융권과 건설금융의 확대와 맞물려 주택금융에서 여전업계의 역할이 커질 것으로... 2004-11-27 토요일 | 한기진 기자
카드업계 고비용구조 개선노력 ‘결실’ 신용카드업계의 고비용구조 개선 노력이 드디어 결실을 보기 시작했다. 카드깡 가맹점으로 인한 경영부실 사전차단, 카드 도난에 따른 보상비용 및 소득공제확인서 발송업무 개선으로 비용을 줄이고 있는 것이다. 24일 여신금융협회에 따르면 신용카드업계는 불법현금할인(카드깡) 가맹점 적발을 위해 적발시스템을 구축, 운... 2004-11-24 수요일 | 한기진 기자
벤처캐피탈, 연예산업 진출 ‘왜’ KTB네트워크가 연예산업에 직접 진출, 그 의도에 대해 벤처캐피탈업계의 관심이 쏠리고 있다. KTB네트워크는 최근 “뮤지컬 공연투자와 뮤지컬 배우 매니지먼트 사업에 진출하는 등 뮤지컬 투자를 본격화한다”고 밝혔다. 이를 위해 그동안 엔터테인먼트 투자를 담당한 문화서비스팀에서 별도의 사업 브랜드 ‘액트원(Act O... 2004-11-24 수요일 | 한기진 기자
수주폭발…韓土信 ‘즐거운 비명’ 한국토지신탁이 행복한 고민에 빠졌다. 부동산경기 침체에도 불구, 한토신을 찾아오는 투자물건도 늘어난 데다 한동안 움츠렸던 영업도 본격적으로 추진하면서 토지신탁 수주가 크게 늘어나고 있다. 24일 한토신에 따르면 올 상반기에만 600억원 가량의 토지신탁을 수주, 평균수주규모 500억원을 크게 앞질렀다. 지난해 수도... 2004-11-24 수요일 | 한기진 기자
후분양제도 법률초안 신탁사 책임과중 불만 건설교통부가 최근 관련업계에 보낸 후분양제 실시를 담은 ‘건축물의 분양에 관한 법률’ 초안이 말썽을 일으키고 있다. 부동산신탁사들이 당초 예상보다 무거운 책임을 명시하자 이에 대해 납득하기 어렵다고 나서고 있는 것이다. 신탁사에 맡기는 경우에 한해 선분양이 가능하도록 했지만 이에 대한 책임이 지나치게 무... 2004-11-21 일요일 | 한기진 기자
다올 부동산신탁, 영업호조 ‘신바람’ 다올부동산신탁이 영업을 시작한지 1년도 안돼 업계예상을 능가하는 실적을 기록, 바람을 일으키고 있다. 21일 관련업계에 따르면 다올신탁은 올 3분기까지 17억원 가량의 순이익을 기록한 것으로 나타났다. 개발신탁을 제외하면 관리 담보 처분신탁 등 전 부분에 걸쳐 업계 상위를 차지했다. 이 같은 추세가 이어진다면 연... 2004-11-21 일요일 | 한기진 기자
연합캐피탈 ‘CEO자리’ 상한가 연합캐피탈 신임 대표자리에 지원자가 몰리고 있다. 21일 할부금융업계에 따르면 올해 임기가 만료되는 대표자리를 차지하기 위해 각계 전문가 20여명이 각축을 벌이고 있는 것으로 나타났다. 여기에 현 이상영 대표는 포함되지 않는 것으로 알려졌다. 더욱이 12월 7일 주주총회를 앞두고 경쟁 열기가 후끈 달아오르고 있다... 2004-11-21 일요일 | 한기진 기자
한토신 인맥 금융가에서 각광 부동산금융이 금융가에서 뜨면서 한국토지신탁(이하 한토신) 인맥들이 새삼 주목받고 있다.증권사는 물론 자산운용사, 저축은행 등 제2금융권의 부동산에 대한 관심이 커지면서 한토신 출신들에게 눈독을 들이는 등 이들에 대한 주가가 상승세를 타고 있다. KTB자산운용 안홍빈 팀장은 “한토신 출신들은 신탁사 특성상 부동... 2004-11-17 수요일 | 한기진 기자
[기획] 오토리스 시장 지배전략은…차별화 매월 일정금액만 지불하고 차를 이용한 뒤 몇 년 후 차를 반납하는 오토리스가 각광을 받고 있다. 절세효과가 크기 때문이다. 자동차 명의가 리스 회사에 있기 때문에 차량을 소유하더라도 등록세 등 세금을 내지 않으며 차량 유지비도 비용으로 처리할 수 있어 절세효과를 누릴 수 있다. 이러한 효과가 알려지면서 개인사업... 2004-11-17 수요일 | 한기진 기자
선박-대우證, PF-동원證에 물어봐! 증권사마다 차별화된 부동산금융 경쟁이 한창이다. 여러 부동산간접투자에 뛰어들기 보다 특정 분야에 전문성을 갖춘 인력을 무기로 승부하겠다는 전략이다. 선박금융부문에서 주도권을 쥐고 있는 곳은 단연 대우증권이다. 현재 선박펀드를 내놓은 곳이 대우와 삼성증권 등 단 2곳에 불과하다. LG투자증권도 3개의 선박펀드... 2004-11-13 토요일 | 한기진 기자
리츠도 조인트벤처 푸르덴셜리얼에스테이트인베스터스는 최근 ‘미국의 리츠 합작사업(조인트벤처) 현황’이란 보고서를 내놓았다. 여기서 “지난 98년부터 합작사업이 해마다 2~3배 증가해, 2002년에는 부동산투자회사가 매입한 전체 부동산의 약 24%가 합작사업”이라고 밝혔다. 최근 우리나라가 부동산투자회사법을 개정하면서 기업의 현물... 2004-11-13 토요일 | 한기진 기자
미래에셋證 ‘부동산금융 노린다’ ‘부동산금융은 미래의 핵심상품이다.’미래에셋증권이 부동산금융 전문가를 영입하며 본부를 신설하는 등 시장 진출에 나서고 있다. 지난 10월 오용현 본부장을 포함한 메리츠증권 출신 4명의 부동산금융전문가를 영입해 부동산금융본부를 신설했다. 이번에 한 개팀이 구성됐으며 향후 신상품 출시에 맞춰 두 번째 팀을 추... 2004-11-13 토요일 | 한기진 기자
한마음저축銀 경영개선 통과되나 지난 9월 영업정지처분을 받은 부산소재 한마음저축은행의 경영개선안 승인 여부가 오는 12일 결정될 예정이다.경영개선안 승인 여부에 따라 한마음저축은행의 향후 행보가 결정될 방침이다.10일 한마음저축은행의 관리를 맡고 있는 금감원의 문흥식 국장은 “한마음저축은행의 부실조사를 통해 경영개선안을 수립해 금감위... 2004-11-10 수요일 | 한기진 기자
노하우로 무장한 新부동산 첨병 지난 6월 부동산금융팀을 출범시킨 지 불과 5개월 만에 증권가 프로젝트 파이낸싱에 선두로 급부상한 동원증권. 벌써 성공시킨 딜만 14건에 달하고 이달 안에 20건을 넘어설 정도로 성장세가 눈부시다. 이전까지 전혀 실적이 없던 동원증권이 이 같은 성과를 낼 수 있었던 건 부동산전문가들이 대거 영입되면서부터다. LG투... 2004-11-10 수요일 | 한기진 기자
무한투자, 중국 BITIC와 제휴 무한투자가 중국 금융회사와 전략적 업무제휴에 나섰다. 무한투자는 지난 9일 중국 북경에서 북경국제신탁유한회사(BITIC)와 중국에 대한 투자, 펀드구성, 시장조사 등에 상호협력하는 전략적 업무제휴계약을 체결했다고 10일 밝혔다. BITIC는 북경시의 경제발전을 위해 시가 지난 84년 46.7%의 지분을 출자한 회사로 금융,... 2004-11-10 수요일 | 한기진 기자
“철저한 리스크 분석 선행돼야 PF 발전” 은행은 물론 증권 보험 저축은행까지 프로젝트 파이낸싱(PF)에 나서는 등 전 금융권이 부동산개발에 나서고 있지만 제대로 된 PF를 볼 수 없다고 전문가들은 주장하고 있다. 특히 민자로 건설되는 대부분의 SOC 건설이 PF에 의해 조성되는 것임에도 불구, 아직 후진적인 구조를 보이고 있다는 것이다. 법무법인광장 김동은 ... 2004-11-10 수요일 | 한기진 기자
무너지는 벤처캐피탈 벤처캐피탈이 쓰러져가고 있다. ‘벤처 붐 조성’이라는 구호 아래 2000년 벤처기업투자가 시작된지 4년여. 정부의 관심이 멀어지고 벤처기업이 붕괴되면서 벤처캐피탈은 자생하기는커녕 모두 침체 일로를 걷고 있다. 무더기 사업폐쇄와 고급인력 탈출, 극도로 경색된 자금시장, 투자한 것도 제대로 건질 수 없는 처분시장,... 2004-11-06 토요일 | 한기진 기자
내년 부동산금융 ‘치열한 경쟁, 실적부진 겹칠 듯’ 부동산금융업계는 내년 시장전망에 대해 실적부진을 예상하면서도 신규사업진출에 한바탕 소란이 벌어질 것으로 내다봤다. 업계는 크게 주택 상업용 부동산의 침체로 영업이 전반적으로 위축되고 신탁업법 및 부동산투자회사법 개정에 따른 신규사업 진출경쟁이 심화될 것이라고 분석한다. 건설교통부가 최근 발표한 건설수... 2004-11-06 토요일 | 한기진 기자

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