인왕산에서 바라본 서울시내./사진=주현태 기자
이미지 확대보기24일 부동산 정보제공 업체 '경제만랩'이 한국부동산원의 아파트 규모별 매매거래량을 확인한 결과에 따르면, 올해 1~9월 전국 아파트 매매거래 24만3514건 중 전용 40㎡ 이하의 아파트 거래는 2만7192건으로 전체의 11.2%에 달했다. 초소형 아파트 매입 비중이 두 자릿수가 된 것은 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1~9월 기준) 이후 처음이다.
초소형 아파트 매입 비중이 가장 높은 지역은 서울로 조사됐다. 올해 1~9월 서울 아파트 매매거래 1만2722건 중 전용 40㎡ 이하 거래는 3036건, 전체의 23.9%로 역대 최고치다. 세종시가 전체의 21.5%로 확인됐다. 뒤를 이어 충남 20.6%, 대전 18.7%, 제주 15.3%, 충북 14.7%, 인천 13.6%, 강원 12.7%, 경기 10.9%, 광주 10.1% 등으로 나타났다.
서울 25개 자치구 중에서 초소형 아파트 매입 비중이 가장 높은 곳은 종로구와 중랑구였다. 종로구 아파트 매매 175건 중 전용 40㎡ 이하 거래는 75건으로 전체의 41.1%나 됐다. 중랑구도 아파트 매매 506건 중 208건(41.1%)이 전용 40㎡ 이하였다. 이어 동작구 39.9%, 동대문구 35.5%, 영등포구 34.2%, 금천구 31.9%, 구로구 31.8%, 중구 31.4%, 강동구 30.2% 순으로 초소형 아파트 매매 비중이 높았다.
통계청에 따르면 2015년 전국 1인 가구수는 520만3440가구로 전체의 27.2% 수준이었지만, 지난해에는 716만5788가구로 늘면서 그 비중이 33.4%로 높아졌다. 서울의 경우 총 404만6799가구 중 36.8%인 148만9893가구가 1인 가구로 집계됐다.
전문가들은 초소형 아파트가 매입 자금 부담이 크지 않고, 수익형 상품으로도 활용할 수 있는 점에서 인기를 끌고 입을 모은다.
동대문구 한 공인중개사 대표는 “초소형 아파트는 1~2인 가구가 증가하고 해마다 되풀이되는 가격 난에 지친 수요자들이 자금 부담이 덜한 초소형 아파트로 눈을 돌리고 있다”며 “동시에 아파트이기 때문에, 수익형 상품으로도 활용할 수 있다”고 설명했다.
강북구 내 공인중개사 관계자도 “중대형 아파트 가격 진입 장벽이 높고, 금리 인상 여파로 대출부담이 가중되다 보니 초소형으로 매수세가 이동하고 있는 것으로 보인다"고 평가했다.
주현태 기자 gun1313@fntimes.com