나홀로 부동산 호황 누리는 일본, 직접 한번 가볼까?
오피스 임대료 2014년 이후 매년 상승 중 NH투자증권 리서치센터에 따르면, 도쿄 5개 중심구(치요다, 츄오, 미나토, 신주쿠, 시부야)의 상업 오피스 월간 임대료는 2014년 이후 매년 상승해 평당 평균 2만엔을 상회...
2019-04-07 일요일 | 김성욱
[부동산 Q&A] 1세대 1주택자가 받을 수 있는 세금 혜택의 모든 것
최근 들어 점점 복잡해지는 양도소득세에서 마음 편한 경우는 단연코 ‘1세대 1주택’ 소유자일 것이다. 일정 기준만 충족하면 세금 걱정이 없기 때문이다. 다만, 경우에 따라서는 1주택자도 다양한 세금 셈법이 존재...
2019-04-07 일요일 | 김성욱
[주목 이 지역] 임대 수익률 5%선 붕괴…올해 주요 관심 단지는?
문재인 정부의 부동산 규제 여파로 주목을 받았던 수익형 부동산. 즉 오피스텔의 임대 수익률이 5% 선까지 무너졌다. 이 가운데 올해 분양을 앞둔 단지들에 대한 관심이 쏠리고 있다. 2011년 5% 진입 이후 7년 만에 ...
2019-04-06 토요일 | 서효문 기자
[부동산 이슈] 서울 2차 도시철도망 계획, 최대 수혜지는 어디?
서울시가 2차 도시철도망 구축 계획을 발표하면서 수혜 지역에 관심이 쏠리고 있다. 이 계획은 향후 10년간 추진할 10개 노선을 선정하는 사업. 전문가들은 강북횡단선이나 4호선 급행역 인근 못지않게 5호선 둔촌동...
2019-04-06 토요일 | 김성욱
[부동산 Q&A] 봄 이사철, 내 보증금이 위험하다?
최근 경기도에 이어 서울의 주택 전세가격이 동반 하락하면서 전세금을 돌려받지 못하는 세입자들이 늘고 있다. 전세금이 사실상 전 재산이라 할 수밖에 없는 세입자들은 제때 보증금을 돌려받지 못하는 이른바 ‘역...
2019-03-09 토요일 | 김성욱
[부동산 이슈] 24조원 돈 잔치 ‘예타 면제’ 논란 뜨거워
기획재정부가 지난 1월 29일 예비타당성 조사 면제 사업 23곳을 선정해 발표했다. 면제를 받게 된 사업은 총 23곳, 24조 1,000억 규모로 서울·경기·인천 등 수도권을 제외한 각 지역에 분배됐다. R&D 투자 등 지역...
2019-03-09 토요일 | 김성욱
[주목 이 지역] 신혼부부, 주담대 받아도 강남은 하늘에 별 따기?
오는 6월에 결혼을 앞두고 있어 주택 마련에 관심이 많아요. 각자 예산이 넉넉하지 않아 대출을 받아서 신혼집을 마련할 계획인데, 예비신랑이랑과 제가 서울에서 일을 하고 있어 강남지역에 집을 구하고 싶었습니다...
2019-03-07 목요일 | 서효문 기자
[부동산 Q&A] 올해 주택임대사업자 등록, 이득일까?
다주택자들은 머리 한 켠에 주택임자사업자 등록에 대한 고민이 늘 자리한다. 임대사업자 등록을 하면 다양한 세제혜택을 받게 되지만, 주택 조건과 임대기간 및 임대료 상한선 등 의무사항이 있기 때문에 선뜻 결정...
2019-02-05 화요일 | 김성욱
[주목 이 지역] 새해 부동산 절세 방법은?
2019년 기해년이 밝은 가운데 정부의 부동산 규제 강화 기조는 여전히 이어질 전망이다. 특히 지난해 9.13 대책부터 세금 강화 카드를 꺼내든 만큼 본지에서는 절세 방안에 대해서 알아본다. ‘양도’ 활용 권장 부동...
2019-02-03 일요일 | 서효문 기자
[부동산 이슈] 진격의 공유오피스, 대기업 가세로 가속도 UP
최근 임직원 10인 이하의 스타트업 기업들이 늘어나고 업무의 유연성을 중시하는 기업 문화가 확산됨에 따라 오피스 등을 ‘소유’하기보다 ‘공유’하는 공유오피스가 각광받고 있다. 도입 초기 강남 일대를 중심...
2019-02-03 일요일 | 김성욱
[투자 포커스] 부동산 틈새 상품 투자의 허와 실
최근 부동산시장에 상가나 오피스텔, 분양형호텔 등과 같은 틈새 상품들이 또다시 부각되고 있다. 지난해 9.13 부동산 대책이 발표된 이후 지방은 물론 그동안 가파른 상승세를 이어온 서울지역 주택시장이 하방압력...
2019-01-30 수요일 | 편집국
[부동산 Q&A] 내 집 마련, 급매 vs 경매 무엇이 유리할까?
지난해 강도 높은 부동산 규제와 금리 인상 등으로 부동산시장이 위축되면서 급매나 할인분양, 경매 등 시세보다 10~20% 이상 저렴한 매물이 많아지고 있다. 특히 내 집 마련을 위해서는 구입시기보다 주택구입자금 ...
2019-01-29 화요일 | 편집국
[주목 이 지역] 상가 임차인이 알아야 할 임대차 계약 팁은?
지난해 상반기 서울시 상가임대차분쟁조정위에 접수된 임대차 분쟁 건수는 총 72건. 이는 전년 동기 대비 118% 증가한 수치다. 유형별로는 권리금(36.8%)이 임차인과 임대인 갈등 원인 중 1위를 기록했고, 임대료 조...
2019-01-11 금요일 | 서효문 기자
[실전 부동산] 올해 서울-지방 집값, 초양극화 전망
지난해 정부의 초강력 규제에도 불구하고 고공행진을 이어간 서울 집값. 전반적으로 집값 조정이 이뤄지기는 했지만, 정작 서울보다는 지방의 집값 조정이 더 큰 폭으로 이뤄졌다. 올해는 이러한 서울과 지방의 양극...
2019-01-11 금요일 | 김성욱
[부동산 Q&A] 반려동물로 인한 집주인과의 분쟁, 피할 수 있는 방법이 있나요?
반려동물 인구 1,000만명 시대에 진입하면서 집주인과 세입자 간 ‘반려동물 신경전’이 잇따르고 있다. 집주인은 집이 망가지는 것을 꺼리며 반려동물을 키우는 세입자를 거부하고, 세입자는 반려동물을 몰래 키우며...
2018-12-08 토요일 | 김성욱
[신간] 벌거벗을 용기
인생의 후반을 어떻게 살아야 할까? 이 질문은 은퇴를 앞둔 사람들에게만 해당되는 것은 아니다. 인생의 전반부를 살아가는 젊은이들도 문득문득 스스로에게 던져보곤 한다. 봄, 여름, 가을, 겨울. 계절이 순환하듯 우리 인생도 출생과 학업, 사회생활, 은퇴라는 단계를 거친다. 매 단계에서 우리는 크고 작은 성공과 실패를 맛보며 살아간다. 인생 전반을 성공했다고 마음 놓을 수도, 실패했다고 좌절할 필요도 없다. 우리에게는 새로운 기회이자 위기인, 인생 후반이 기다리고 있기 때문이다. 경제학자이자 은퇴 연구 전문가인 김경록 미래에셋은퇴연구소장이 《벌거벗을 용기》라는 도발적인 제목으로 인생 후반부의 리노베이션 가이드를
[신간]데일 카네기 인간관계론
“성공하고 싶다면 친구를 만들고 사람들을 설득하라” 모든 성공은 사람과의 관계에서 시작된다고 강조하는 데일 카네기의 인간관계 고전이 『데일 카네기 인간관계론』으로 다시 태어났다. <친구를 만들고, 사람을 설득하는 법>이라는 제목으로 1936년 처음 출간된 데일 카네기의 책은 전 세계 6천만 부가 판매되면서 80년 넘게 수많은 사람들에게 영향을 끼쳐 왔다. 이후에 나온 많은 자기계발 관련 서적들이 이 책의 영향을 받았다고 해도 과언이 아니다. 세계적인 투자자 워렌 버핏의 인생을 바꾼 책으로 평가되며 누구나 한번쯤 꼭 읽어야 할 책으로 꼽힌다. 인간관계는 친구를 만들고 적을 만들지 않는 것에서 시작된다. 『데일 카네
후회스런 성급한 말보다 차라리 늦게 말하라!
모든 처세는 말로 이루어진다. 말 한 마디에 천 냥 빚을 갚는가 하면, 말실수 한 번으로 평생 쌓아온 명예를 물거품으로 만들기도 한다. 그럼 말 잘하는 비법이 따로 있을까? 비법은 없다. 요즘같이 이해가 첨예한 상황에서는 더욱 어렵다. 있다면 말실수가 왜 나오겠는가! ‘한번 뱉은 말은 주워 담기 어려우니 조심하라’는 충고는 말이 얼마나 어려운지를 대변한다. 그런데 이처럼 어려운 말을 센스있게 하는 비법이 공개됐다. 성급히 말하고 후회하느니 한 템포 늦춰 말하는 사람이 이긴다는 <한템포 늦게 말하기> 경험서를 소개한다. 산업교육과 자기계발 분야의 고수가 전하는 또 하나의 메시지 이 책의 저자인 조관일 박사는 다
[서평] 대체투자자산의 이해
대체투자란 무엇인가? 이제는 보편화 된 대체투자자산의 정의는 한마디로 정의되지 않는다. 일반적으로 이해되는 전통투자 즉, 주식이나 채권 그리고 그와 연계된 상품들의 투자에 대응하는 또 다른 자산에의 투자로 이해되고 있다. 대체투자가 본격화 한 것은 금융위기 이후다. 2007-2008년 전 세계를 강타한 금융위기는 미국발 서브프라임 모기지 부실이 미국의 대형 투자은행인 베어스턴스, 리만부라더스, 메릴린치 등을 파산시키며 발생했다. 당시의 금융시스템이 제도적 안정 속에서 가장 과학적인 포트폴리오 구성을 가능케 할 것이라는 기대가 무참히 무산된 사건이다. 미국 한 국가에서 발생한 위험이 전 세계시장을 감염시킬 수 있다는
[신간] (대한민국을 살릴 번영의 지혜)부의 열쇠를 말한다
대한민국이 위기에 처했다면 위기의 원인은 무엇인가? 또 위기를 극복할 대안은 무엇인가? 대한민국 위기에 대한 원인들을 자연과 인문 그리고 종교를 넘나들며 진단하고 대안까지 제시한 <대한민국을 살릴 번영의 지혜-부의 열쇠를 말한다>라는 신간이 출간됐다. 이 책은 경제논리가 아닌 자연과학의 눈으로 자유민주주의와 시장경제가 번영할 수밖에 없다는 원리를 담아낸 책 <부(富)의 열쇠-돈과 인간의 질서>를 기반으로 문재인 정부 들어 시행한 중요 정책이나 제도 등에 대한 날카로운 해석과 분석을 담고 있다. <부의 열쇠>는 우리 모두가 직면한 운명적인 주요 이슈들에 대해 자세하게 풀어써 누구나 대한민국
[신간]투데이신문 직장인신춘문예 당선작품집
지난 5년간 <투데이신문>이 주관한 ‘투데이신문 직장인신춘문예’를 통해 당선된 신인작가 22명의 당선작을 엮은 책 <투데이신문 직장인신춘문예 당선작품집>이 출간됐다.‘투데이신문 직장인신춘문예’는 삶을 영위하기 위해 일찍부터 일터에 뛰어드는 바람에 문학에 전념하기 어려운 상황에 놓인 많은 분들이 틈틈이 짬을 내 작품을 써오고 있다는 사실에 주목했다. 고단한 직장생활의 경험이 녹아든 문학작품이야말로 이 시대 삶을 진정으로 대변할 수 있을 것이라고 판단, 5년 전부터 이런 자리를 마련해 오늘에 이르렀다. 2016년 제1회로 문을 열어 올해로 5회를 맞은 ‘투데이신문 직장인신춘문예’는 투데이신문(대표 박애경
