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[부동산 Q&A] 내 집 마련을 위한 시작, '주택청약' 뽀개기 무순위는 최근 아파트 분양시장에서 부는 트렌드 중 하나로, 정확히는 ‘사전(예약)접수’입니다. 이는 순위 없이 청약 신청을 받아 무작위 추첨으로 당첨자를 선정해 주택을 공급하는 청약 제도를 말합니다. 더 자세... 2019-06-08 토요일 | 김성욱 기자
[주목 이 지역] 고양 창릉·부천 대장 등 3기 신도시 추가 발표 영향은? 고양시 창릉과 부천시 대장이 3기 신도시로 추가 지정된 것을 두고 다양한 해석과 전망이 나오고 있다. 서울 지역 주택 수요를 흡수해 정부의 부동산 정책 기조를 유지할 수 있다는 의견과 인근의 2기 신도시 수요를... 2019-06-08 토요일 | 김성욱 기자
[부동산 이슈] ‘제2의 판교’ 꿈꾸는 남양주의 도약 ‘눈길’ 조선 후기를 대표하는 사상가 다산 정약용 선생의 고향으로 널리 알려진 도시, 남양주. 다산의 실학사상을 이어받은 이곳이 최근 큰 도약을 꿈꾸고 있다. 인구 68만명의 중규모 도시지만 새로운 철도망을 바탕으로 첨... 2019-06-08 토요일 | 김성욱 기자
[Worl Briefing] 베트남 속 ‘작은 뉴욕’ 호치민이 뜬다 최근 전 세계적으로 주목 받고 있는 나라 중 하나인 베트남. 그 중에서도 가장 뜨거운 곳은 부동산시장이다. 경제 성장의 기대감과 막대한 외자 유입, 급격한 도시화가 진행되고 있기 때문이다. 특히 베트남의 경제수... 2019-05-13 월요일 | 김성욱 기자
[부동산 Q&A] 집합건물 하자 어떻게 대응해야 할까? Q1 : 6개월 전, 경기도 화성의 한 신축 아파트에 입주했습니다. 그동안은 별 문제 없었는데, 최근 화장실 타일이 떨어진다거나 집안 곳곳에 곰팡이가 생기는 등 하자가 점점 발생하고 있습니다. 일단 관리사무소에 하... 2019-05-13 월요일 | 김성욱 기자
[주목 이 지역] 1분기 서울 청약 경쟁률, 전 분기 대비 하락 1분기 7.1대 1 기록 “규제 강화에 따른 양극화 기인” 직방에 따르면 올해 1분기 전국 청약 경쟁률은 광역시를 제외하고 직전 분기 대비 낮아졌다. 서울은 평균 8.6대 1로 전 분기 37.5대 1에 비해 크게 줄었다. 수... 2019-05-13 월요일 | 서효문 기자
[부동산 이슈] 재건축 규제 늪에 빠져 늙어가는 수도권 재건축 시장의 암울한 기운이 계속되고 있다. 지난 몇 년간 재건축 관련 정부의 고강도 규제들이 법제화를 마치고 올해 본격적으로 시장에 영향을 끼치기 시작했기 때문이다. 재건축초과이익환수제, 안전진단 강화 시... 2019-05-10 금요일 | 김성욱 기자
나홀로 부동산 호황 누리는 일본, 직접 한번 가볼까? 오피스 임대료 2014년 이후 매년 상승 중 NH투자증권 리서치센터에 따르면, 도쿄 5개 중심구(치요다, 츄오, 미나토, 신주쿠, 시부야)의 상업 오피스 월간 임대료는 2014년 이후 매년 상승해 평당 평균 2만엔을 상회... 2019-04-07 일요일 | 김성욱 기자
[부동산 Q&A] 1세대 1주택자가 받을 수 있는 세금 혜택의 모든 것 최근 들어 점점 복잡해지는 양도소득세에서 마음 편한 경우는 단연코 ‘1세대 1주택’ 소유자일 것이다. 일정 기준만 충족하면 세금 걱정이 없기 때문이다. 다만, 경우에 따라서는 1주택자도 다양한 세금 셈법이 존재... 2019-04-07 일요일 | 김성욱 기자
[주목 이 지역] 임대 수익률 5%선 붕괴…올해 주요 관심 단지는? 문재인 정부의 부동산 규제 여파로 주목을 받았던 수익형 부동산. 즉 오피스텔의 임대 수익률이 5% 선까지 무너졌다. 이 가운데 올해 분양을 앞둔 단지들에 대한 관심이 쏠리고 있다. 2011년 5% 진입 이후 7년 만에 ... 2019-04-06 토요일 | 서효문 기자
[부동산 이슈] 서울 2차 도시철도망 계획, 최대 수혜지는 어디? 서울시가 2차 도시철도망 구축 계획을 발표하면서 수혜 지역에 관심이 쏠리고 있다. 이 계획은 향후 10년간 추진할 10개 노선을 선정하는 사업. 전문가들은 강북횡단선이나 4호선 급행역 인근 못지않게 5호선 둔촌동... 2019-04-06 토요일 | 김성욱 기자
[부동산 Q&A] 봄 이사철, 내 보증금이 위험하다? 최근 경기도에 이어 서울의 주택 전세가격이 동반 하락하면서 전세금을 돌려받지 못하는 세입자들이 늘고 있다. 전세금이 사실상 전 재산이라 할 수밖에 없는 세입자들은 제때 보증금을 돌려받지 못하는 이른바 ‘역... 2019-03-09 토요일 | 김성욱 기자
[부동산 이슈] 24조원 돈 잔치 ‘예타 면제’ 논란 뜨거워 기획재정부가 지난 1월 29일 예비타당성 조사 면제 사업 23곳을 선정해 발표했다. 면제를 받게 된 사업은 총 23곳, 24조 1,000억 규모로 서울·경기·인천 등 수도권을 제외한 각 지역에 분배됐다. R&D 투자 등 지역... 2019-03-09 토요일 | 김성욱 기자
[주목 이 지역] 신혼부부, 주담대 받아도 강남은 하늘에 별 따기? 오는 6월에 결혼을 앞두고 있어 주택 마련에 관심이 많아요. 각자 예산이 넉넉하지 않아 대출을 받아서 신혼집을 마련할 계획인데, 예비신랑이랑과 제가 서울에서 일을 하고 있어 강남지역에 집을 구하고 싶었습니다... 2019-03-07 목요일 | 서효문 기자
[부동산 Q&A] 올해 주택임대사업자 등록, 이득일까? 다주택자들은 머리 한 켠에 주택임자사업자 등록에 대한 고민이 늘 자리한다. 임대사업자 등록을 하면 다양한 세제혜택을 받게 되지만, 주택 조건과 임대기간 및 임대료 상한선 등 의무사항이 있기 때문에 선뜻 결정... 2019-02-05 화요일 | 김성욱 기자
[주목 이 지역] 새해 부동산 절세 방법은? 2019년 기해년이 밝은 가운데 정부의 부동산 규제 강화 기조는 여전히 이어질 전망이다. 특히 지난해 9.13 대책부터 세금 강화 카드를 꺼내든 만큼 본지에서는 절세 방안에 대해서 알아본다. ‘양도’ 활용 권장 부동... 2019-02-03 일요일 | 서효문 기자
[부동산 이슈] 진격의 공유오피스, 대기업 가세로 가속도 UP 최근 임직원 10인 이하의 스타트업 기업들이 늘어나고 업무의 유연성을 중시하는 기업 문화가 확산됨에 따라 오피스 등을 ‘소유’하기보다 ‘공유’하는 공유오피스가 각광받고 있다. 도입 초기 강남 일대를 중심... 2019-02-03 일요일 | 김성욱 기자
[투자 포커스] 부동산 틈새 상품 투자의 허와 실 최근 부동산시장에 상가나 오피스텔, 분양형호텔 등과 같은 틈새 상품들이 또다시 부각되고 있다. 지난해 9.13 부동산 대책이 발표된 이후 지방은 물론 그동안 가파른 상승세를 이어온 서울지역 주택시장이 하방압력... 2019-01-30 수요일 | 편집국
[부동산 Q&A] 내 집 마련, 급매 vs 경매 무엇이 유리할까? 지난해 강도 높은 부동산 규제와 금리 인상 등으로 부동산시장이 위축되면서 급매나 할인분양, 경매 등 시세보다 10~20% 이상 저렴한 매물이 많아지고 있다. 특히 내 집 마련을 위해서는 구입시기보다 주택구입자금 ... 2019-01-29 화요일 | 편집국
[주목 이 지역] 상가 임차인이 알아야 할 임대차 계약 팁은? 지난해 상반기 서울시 상가임대차분쟁조정위에 접수된 임대차 분쟁 건수는 총 72건. 이는 전년 동기 대비 118% 증가한 수치다. 유형별로는 권리금(36.8%)이 임차인과 임대인 갈등 원인 중 1위를 기록했고, 임대료 조... 2019-01-11 금요일 | 서효문 기자
[실전 부동산] 올해 서울-지방 집값, 초양극화 전망 지난해 정부의 초강력 규제에도 불구하고 고공행진을 이어간 서울 집값. 전반적으로 집값 조정이 이뤄지기는 했지만, 정작 서울보다는 지방의 집값 조정이 더 큰 폭으로 이뤄졌다. 올해는 이러한 서울과 지방의 양극... 2019-01-11 금요일 | 김성욱 기자
[부동산 Q&A] 반려동물로 인한 집주인과의 분쟁, 피할 수 있는 방법이 있나요? 반려동물 인구 1,000만명 시대에 진입하면서 집주인과 세입자 간 ‘반려동물 신경전’이 잇따르고 있다. 집주인은 집이 망가지는 것을 꺼리며 반려동물을 키우는 세입자를 거부하고, 세입자는 반려동물을 몰래 키우며... 2018-12-08 토요일 | 김성욱 기자
[주목 이 지역] GTX-A 착공 임박…일산·운정 부동산 주목 올해 부동산 업계 가장 큰 화두인 GTX-A 착공이 임박하면서 경기도 고양시 일산과 파주시 운정신도시 부동산 주목도가 높아지고 있다. 이미 4.27 남북정상회담으로 부동산 상승세가 두드러진 운정신도시를 비롯해 주... 2018-12-08 토요일 | 서효문 기자
[부동산 이슈] 정부 규제 비껴가는 리모델링 아파트 ‘주목’ 최근 초과이익환수제 등 재건축 규제 강화로 리모델링이 대안으로 떠오르고 있다. 강화된 재건축 안전진단 기준에 미치지 못하거나, 용적률이 높아 재건축 사업성이 떨어지는 아파트 단지들이 리모델링에 나서고 있는... 2018-12-08 토요일 | 김성욱 기자
[부동산 Q&A] 상가 투자 리스크 줄이는 방법 정부의 주택에 대한 규제가 점점 더 강화되면서 상가 투자에 관심을 갖는 이들이 늘고 있다. 상가가 주택에 비해 대출을 받기 수월하고 세금 부담도 덜 하다는 인식에서다. 하지만 주택 투자와 같은 방식으로 상가를... 2018-11-18 일요일 | 김성욱 기자
[주목 이 지역] 높아진 주택금융 문턱, 집 살 때 유의점은? 문재인 정부가 또 다시 주택금융 문턱을 높였다. 지난 1월 신DTI 적용을 시작으로 지난 3월 DSR을 적용 했는데, 여기에 11월 말부터 1주택자가 청약 당첨될 경우 기존 주택을 판매하지 않으면 최대 징역 3년에 처하는... 2018-11-11 일요일 | 서효문 기자

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